房屋买卖协议合同书范本

房屋买卖协议合同书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋详细地址]2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅等户型描述]3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋过户手续时冲抵购房款。首付款：乙方在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后的[具体日期2]内，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[具体日期3]内，将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方。2.过户时间：双方应在[具体日期4]前，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担相应部分。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证所售房屋符合本合同约定的基本情况及权属状况，如实告知乙方房屋相关信息。3.按照合同约定的时间和方式交付房屋及协助办理过户手续。乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。2.按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.承担办理房屋过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________