大厦承包合同协议书范本

大厦承包合同协议书范本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[大厦名称]（以下简称“该大厦”）的所有权或合法经营权，乙方具备承包经营该大厦的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承包经营该大厦事宜达成如下协议：一、承包标的1.1大厦基本信息该大厦位于[大厦具体地址]，建筑总面积为[X]平方米，共[X]层，包括地上[X]层和地下[X]层。大厦的具体设施和设备情况见附件一《大厦设施设备清单》。1.2承包范围乙方承包该大厦的整体经营管理，包括但不限于大厦的租赁、物业管理、商业运营、广告位出租等相关业务。具体承包范围以本协议约定及附件二《承包范围明细》为准。二、承包期限本承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期限届满前，双方如有意继续合作，应在期满前[X]个月内另行协商并签订续约协议。三、承包费用及支付方式3.1承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场行情及大厦经营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。3.2支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年度的承包费用。此后，每年的承包费用应在每年的[具体日期]前支付。乙方可以通过银行转账的方式将承包费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利（1）按照本协议的约定收取承包费用。（2）监督乙方对大厦的经营管理活动，有权要求乙方提供经营管理报告和财务报表。（3）在承包期限届满或本协议提前终止时，收回大厦的经营权。4.1.2义务（1）在本协议签订后的[X]个工作日内，将大厦及相关设施设备交付给乙方使用，并提供大厦的相关产权证明、消防验收报告等文件资料。（2）协助乙方办理与大厦经营管理相关的行政审批手续，如营业执照变更、消防许可证办理等。（3）保证大厦的产权清晰，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。如因大厦产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利和义务4.2.1权利（1）在承包期限内，享有对大厦的自主经营权，有权根据市场需求和经营需要对大厦进行改造、装修和调整经营策略。（2）按照本协议的约定使用大厦的设施设备，有权收取大厦内租户的租金、物业管理费等费用。（3）在承包期限内，有权将大厦的部分区域或业务进行转租或分包，但应事先征得甲方的书面同意，并将转租或分包情况报甲方备案。4.2.2义务（1）按照本协议的约定按时支付承包费用和其他相关费用。（2）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营大厦，不得从事违法违规活动。（3）对大厦进行妥善的经营管理和维护，确保大厦的设施设备正常运行，保持大厦的整洁和安全。（4）按照甲方的要求，定期向甲方提供大厦的经营管理报告和财务报表，接受甲方的监督和检查。（5）在承包期限届满或本协议提前终止时，将大厦及相关设施设备完好无损地返还给甲方，并办理相关的交接手续。五、改造与装修5.1改造与装修方案乙方如需对大厦进行改造或装修，应事先制定详细的改造与装修方案，并报甲方书面同意。改造与装修方案应包括改造与装修的范围、内容、预算、工期等内容。5.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行改造与装修施工，并与施工单位签订施工合同。在施工过程中，乙方应加强施工管理，确保施工安全和工程质量。如因施工造成大厦损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3费用承担改造与装修费用由乙方承担。在承包期限届满或本协议提前终止时，乙方对大厦进行的改造与装修部分，应根据双方的约定进行处理。如双方没有约定的，乙方应将改造与装修部分恢复原状或按照市场价值给予甲方相应的补偿。六、保险6.1保险购买乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，为大厦购买财产保险和公众责任保险，保险金额应不低于大厦的市场价值和可能承担的最大赔偿责任。保险期限应与本协议的承包期限一致。6.2保险费用保险费用由乙方承担。乙方应按时足额支付保险费用，确保保险合同的有效性。如因乙方未购买保险或未按时支付保险费用给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助保险公司进行理赔工作。保险理赔款应优先用于修复大厦的损坏部分或赔偿第三方的损失。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定将大厦及相关设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包费用和赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用和违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3协议变更与解除本协议的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。9.4通