房屋租赁代理协议合同书

房屋租赁代理协议合同书合同编号：[具体编号]本房屋租赁代理协议合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：委托方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]代理方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方具备从事房屋租赁代理业务的资质和能力，双方经友好协商，就乙方代理甲方出租该房屋事宜达成如下协议：一、代理事项1.甲方委托乙方为该房屋的租赁代理人，代理期限自[起始日期]至[结束日期]。在代理期限内，乙方以自己的名义代表甲方与承租人签订房屋租赁合同，并负责该房屋租赁的相关事宜。2.乙方代理甲方的具体事项包括但不限于：寻找合适的承租人，进行房屋租赁信息的发布和推广；与承租人进行洽谈、协商，确定租赁条款；签订房屋租赁合同；代收租金、押金等费用；处理房屋租赁过程中的日常维护、维修、管理等事宜；处理与承租人之间的纠纷和争议。二、标的物描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几卫等]。该房屋附属设施设备情况如下：（详细列出附属设施设备的名称、品牌、型号、数量等）2.房屋现状甲方应在本合同签订后[X]日内将该房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查和清点，并签署房屋交付确认书。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋租金及相关费用。有权对乙方的代理行为进行监督，要求乙方定期汇报房屋租赁情况。在代理期限内，有权了解房屋的使用情况和承租人的基本信息。代理期限届满后，有权收回该房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。按照本合同约定将房屋交付给乙方，并提供办理房屋租赁相关手续所需的文件和资料。承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用（双方另有约定的除外）。协助乙方处理与房屋租赁相关的事宜，如提供必要的证明文件、配合乙方进行房屋维修等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理服务费。在代理期限内，有权以自己的名义与承租人签订房屋租赁合同，并按照合同约定收取租金、押金等费用。有权根据实际情况对房屋进行必要的维护、维修和管理，但应事先通知甲方。2.义务按照本合同约定履行代理职责，积极寻找合适的承租人，确保房屋能够及时出租。与承租人签订的房屋租赁合同条款应符合法律法规的规定和本合同的约定。定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括承租人信息、租金收取情况、房屋使用情况等。妥善保管代收的租金、押金等费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施设备的安全和正常使用。处理与承租人之间的纠纷和争议，维护甲方的合法权益。四、租金及代理服务费1.租金该房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付等]，具体支付时间为[详细说明支付时间节点]。租金自[起租日期]开始计算，如房屋在代理期限内空置，乙方无需向甲方支付空置期间的租金。2.代理服务费乙方按照租金的[X]%向甲方收取代理服务费。代理服务费在乙方收到承租人支付的租金后[X]日内支付给甲方。如因乙方原因导致房屋未能出租，乙方不得收取代理服务费。五、押金及费用处理1.押金乙方应要求承租人按照房屋租赁合同的约定支付押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如承租人无违约行为，乙方应在扣除相关费用后将押金退还承租人；如承租人有违约行为，乙方有权按照房屋租赁合同的约定扣除相应的费用后将剩余押金退还承租人。2.费用处理除租金和代理服务费外，与房屋租赁相关的其他费用（如水电费、燃气费、物业费等）由承租人承担。乙方应按照相关规定代收代付这些费用，并及时向甲方汇报费用收支情况。如因房屋维修、保养等原因产生的费用，由甲方承担（因承租人原因造成的损坏除外）。乙方应事先通知甲方，并按照甲方的要求进行维修和保养。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照代理服务费的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照代理服务费的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定收取租金及相关费用，导致乙方无法及时支付代理服务费的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房屋未能及时出租或租金未能按时收取的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照代理服务费的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定将代收的租金、押金等费用支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方与承租人签订的房屋租赁合同条款不符合法律法规的规定和本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代理服务费的[X]%向甲方支付违约金。七、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。2.合同终止本合同代理期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、履行完毕等原因终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任