公寓房整幢出租合同范本

公寓房整幢出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓房具体地址]的整幢公寓房（以下简称“该公寓房”）的合法出租权，乙方有意承租该公寓房，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百零八条、第七百一十一条、第七百一十二条、第七百一十三条、第七百二十二条等相关法律规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）公寓房基本情况该公寓房位于[具体地址]，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[证号]，房屋所有权证号为[证号]，建筑总面积为[X]平方米，共[X]层，每层有[X]间房间，配套设施包括但不限于电梯[数量]部、消防设施[具体设施情况]、水电供应系统[系统情况]等。（二）用途乙方承租该公寓房的用途为[具体用途，如商业经营、酒店住宿等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该公寓房的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该公寓房的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.以后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。（三）租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电气费、物业费等），并将该公寓房按本合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该公寓房的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该公寓房。2.义务保证该公寓房符合国家及地方相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明，并向乙方提供相关产权证明文件的复印件。按照本合同约定的时间和标准交付该公寓房及相关配套设施，并确保其处于正常使用状态。承担该公寓房的房产税、土地使用税等因房屋产权产生的税费。在租赁期限内，负责该公寓房主体结构及公共设施的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用该公寓房。在租赁期限内，享有该公寓房的使用权和收益权，但不得将该公寓房整体转租给第三方。若乙方需要将部分房间转租，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。对甲方的维修行为进行监督，确保维修工作及时、有效完成。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他应付款项。合理使用该公寓房及相关配套设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该公寓房或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担该公寓房在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。遵守国家及地方相关法律法规和该公寓房所在小区的物业管理规定，不得在该公寓房内从事违法犯罪活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得对该公寓房进行装修或增设他物。如乙方确需装修或增设他物，应提前[X]日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后，方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将该公寓房恢复原状或按甲方要求处理。六、维修与保养（一）维修责任划分1.该公寓房主体结构及公共设施的维修和保养由甲方负责，甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.该公寓房内乙方自行使用的设施设备的维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。（二）维修通知乙方发现该公寓房或配套设施需要维修时，应及时书面通知甲方。通知应包括维修的内容、地点及预计维修时间等信息。七、保险（一）甲方保险甲方应按照国家有关规定为该公寓房购买必要的保险，如房屋财产保险等，保险费用由甲方承担。（二）乙方保险乙方应自行购买该公寓房内乙方所有的财产及人员的保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。八、合同的变更、解除与终止（一）合同变更本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该公寓房的用途或转租给第三方的；乙方损坏该公寓房主体结构或公共设施，且拒绝修复或赔偿的；乙方在该公寓房内从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付该公寓房或交付的公寓房不符合合同约定的使用条件，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；甲方因房屋产权纠纷等原因影响乙方正常使用该公寓房的。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因不可抗力、政府征收等不可预见、不可避免的原因导致无法履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该公寓房，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回该公寓房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变该公寓房的用途、转租给第三方或对该公寓房进行装修、增设他物未取得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，如造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知本合同项下的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过快递、挂号信