房屋质保维修协议书范本

房屋质保维修协议书范本甲方（业主/使用方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（维修服务方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备专业的房屋维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋的质保维修事宜达成如下协议：一、维修服务内容及范围（一）维修服务范围1.主体结构维修：包括但不限于房屋的梁、柱、承重墙等主体结构出现的裂缝、下沉、倾斜等问题的修复。2.屋面防水维修：对屋面防水层出现的渗漏、破损等情况进行修补和重新铺设防水卷材。3.墙面地面维修：处理墙面的空鼓、开裂、脱落以及地面的起砂、空鼓、裂缝等问题。4.门窗维修：对门窗的密封性、开合灵活性进行检查和维修，更换损坏的门窗配件，如合页、锁具等。5.水电系统维修：排查和修复水电线路的故障、管道的渗漏、堵塞等问题，确保水电系统的正常运行。（二）具体维修项目及要求1.双方在签订本协议前，应共同对该房屋需要维修的项目进行详细检查和确认，并形成《维修项目清单》作为本协议的附件。2.乙方应按照《维修项目清单》中确定的维修项目和要求进行维修，确保维修质量符合国家相关标准和行业规范。二、维修期限（一）开工日期乙方应在本协议生效后[X]个工作日内进场开始维修工作。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[X]个日历天内完成全部维修工作，并通过甲方的验收。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作无法正常进行的，工期相应顺延。三、维修费用及支付方式（一）维修费用双方经协商确定，本次维修服务的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于维修材料费用、人工费用、设备租赁费用、运输费用等与维修工作相关的一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余的维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议的约定和《维修项目清单》的要求进行维修。对维修工作的质量、进度等提出合理的意见和建议，要求乙方及时整改。在维修工作完成后，有权组织验收，对不符合要求的维修项目，有权要求乙方重新维修直至合格。2.义务按照本协议的约定向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，如提供房屋的相关资料、安排人员配合乙方进行现场检查等。在乙方维修期间，不得干扰乙方的正常工作秩序。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取维修费用。在维修工作中，有权合理使用甲方提供的场地和设施。2.义务按照本协议的约定和《维修项目清单》的要求，组织专业的维修人员和设备，按时、按质、按量完成维修工作。遵守国家相关法律法规和甲方的物业管理规定，文明施工，确保维修工作的安全。对维修过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私等予以保密。在维修工作完成后，向甲方提供维修质量保修证明，并承担相应的保修责任。五、质量保证（一）质保期限乙方对维修工作提供[X]年的质量保证期，自维修工作通过甲方验收合格之日起计算。（二）质保责任在质保期内，如维修项目出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行免费维修，直至达到质量要求。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常进行维修工作，应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延维修工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时开工或竣工，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的费用，同时承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方维修工作质量不符合本协议的约定和《维修项目清单》的要求，甲方有权要求乙方重新维修，直至达到质量要求。如乙方拒绝重新维修或经重新维修仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更和解除本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知和送达双