房地产保洁外包合同协议

房地产保洁外包合同协议甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房地产项目需要保洁服务，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将房地产保洁服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及范围（一）服务地点甲方指定的房地产项目位于[具体地址]，包括但不限于该项目内的住宅、商业用房、公共区域、停车场等，具体范围以双方确认的服务区域图为准。（二）服务内容1.日常保洁公共区域：包括但不限于楼道、电梯间、楼梯扶手、消防通道、大堂、走廊等公共区域的地面清洁、墙面除尘、门窗玻璃擦拭、垃圾清理等。停车场：停车场地面的清扫、垃圾清理，车位线的清洁维护，墙面及立柱的除尘等。绿化区域：对绿化区域内的垃圾进行清理，保持绿化区域的整洁。2.定期深度保洁每月：对公共区域的天花板、通风口、灯具等进行除尘清洁；对电梯轿厢内部进行全面清洁和消毒。每季度：对公共卫生间进行深度清洁，包括马桶、洗手台、地漏等的除垢和消毒；对消防设施设备进行表面清洁。3.特殊清洁根据甲方的要求，在重大节日、活动或特殊情况下，对指定区域进行额外的清洁和布置。（三）服务标准乙方应按照国家相关卫生标准和行业规范，以及双方约定的具体服务标准进行保洁服务。具体服务标准见本协议附件一《房地产保洁服务标准》。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定服务内容所产生的人工、材料、设备、税费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。（三）费用调整如因物价上涨、政策调整等不可抗力因素导致服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。双方应在协商一致后签订书面补充协议，明确调整后的服务费用及支付方式。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的保洁服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。对乙方不符合服务标准的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除本合同。在合同履行期间，甲方有权根据实际情况调整服务内容和范围，但应提前[X]个工作日书面通知乙方。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括提供清洁用水、用电、存放清洁工具和物料的场所等。按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。向乙方提供与保洁服务相关的资料和信息，协助乙方开展工作。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。在甲方提供的工作条件下，独立开展保洁服务工作，不受甲方不合理的干涉。有权要求甲方对其提出的合理建议和要求给予答复和处理。2.义务按照本合同约定的服务内容、范围和标准，提供优质、高效的保洁服务。自行配备保洁服务所需的工具、设备和材料，并保证其性能良好、符合安全标准。加强对保洁人员的管理和培训，提高保洁人员的业务素质和服务意识。保洁人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和调度。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得向任何第三方披露。负责保洁人员的劳动安全和社会保障，承担因保洁人员自身原因造成的人身伤害和财产损失的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.如甲方无正当理由提前解除本合同，应向乙方支付相当于[X]个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除比例按照实际服务质量与约定标准的差距确定。2.如乙方未经甲方同意擅自停止服务或提前解除本合同，应向甲方支付相当于[X]个月服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同，并对因此造成的损失进行合理分担。（三）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（四）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲