租赁合同还未履行的协议

租赁合同还未履行的协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了编号为[原租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），但因[具体原因]，原合同尚未履行。现经双方友好协商，就原合同的相关事宜达成如下补充协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述原合同所涉租赁标的物为位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米。该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[装修程度，如毛坯、简装、精装等]，屋内附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]等]。（二）租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（三）租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金，每次支付租金的时间为[具体支付时间，如每季度首月5日前]。二、原合同未履行的处理（一）合同效力双方一致同意，原合同自本协议生效之日起暂时中止履行，在满足本协议约定的条件后，原合同继续履行。（二）中止期间的权利义务1.在原合同中止履行期间，甲方不得将租赁房屋另行出租给第三方，否则应承担违约责任。2.乙方在此期间无需支付租金，但应妥善保管原合同及相关文件资料。三、恢复履行条件（一）条件成就情形当以下条件之一成就时，原合同恢复履行：1.[具体条件1，如甲方完成房屋的某项修缮工作]；2.[具体条件2，如乙方获得相关经营许可]；3.[双方约定的其他条件]。（二）通知义务当上述条件成就时，成就条件的一方应在[通知期限，如3个工作日]内书面通知对方，通知送达对方之日起原合同恢复履行。四、恢复履行后的权利义务调整（一）租金调整若原合同恢复履行时，市场租金水平发生较大变化（变化幅度超过[X]%），双方可协商调整租金标准。协商不成的，按照原合同约定的租金标准执行。（二）租赁期限调整原合同恢复履行后，租赁期限相应顺延，顺延期限为原合同中止履行的期间。（三）其他条款调整除租金和租赁期限外，原合同的其他条款继续有效。但双方可根据实际情况协商对其他条款进行调整，并签订书面补充协议。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原合同的约定履行义务。在原合同恢复履行后，按照约定收取租金及相关费用。2.义务负责保证租赁房屋符合约定的用途和使用条件，在原合同恢复履行前完成必要的修缮和维护工作。按照本协议的约定通知乙方原合同恢复履行的相关事宜。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续和事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原合同的约定履行义务。在原合同恢复履行后，按照约定使用租赁房屋。2.义务按照本协议的约定配合甲方完成相关工作。在原合同恢复履行后，按照约定支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将租赁房屋另行出租给第三方，应向乙方支付违约金，违约金金额为原合同约定的[X]个月租金。2.若甲方未按照本协议约定完成房屋修缮和维护工作，导致原合同无法按时恢复履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定通知乙方原合同恢复履行的相关事宜，应承担乙方因此产生的额外费用和损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照甲方通知的时间恢复履行原合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为原合同约定的[X]个月租金。2.若乙方在原合同恢复履行后，未按照约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送达双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[通知期限，如3个工作日]内书面通知对方。否则，按照原预留地址和方式送达的通知视为有效送达。甲方（签