油漆厂房出租转让协议书

油漆厂房出租转让协议书协议编号：[具体编号]本《油漆厂房出租转让协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）转让方/出租方（以下简称“甲方”）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]（二）受让方/承租方（以下简称“乙方”）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的油漆厂房（以下简称“该厂房”）的所有权及相关权益，现甲方有意将该厂房的部分权益进行出租及转让，乙方愿意承租并受让该部分权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：二、标的物或服务具体描述（一）厂房基本情况1.地理位置：该厂房位于[厂房具体地址]，详细四至为：东至[具体标志物]，南至[具体标志物]，西至[具体标志物]，北至[具体标志物]。2.建筑面积：该厂房建筑面积共计[X]平方米，其中生产车间面积为[X]平方米，仓库面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米，其他附属设施面积为[X]平方米。3.厂房结构：该厂房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，设计用途为油漆生产及储存。4.配套设施：甲方应保证该厂房具备完整的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、环保等设施，且各项设施均处于正常运行状态。具体设施明细如下：供水系统：[详细描述供水系统情况，如水源、管径、水压等]供电系统：[详细描述供电系统情况，如变压器容量、供电线路等]供气系统：[详细描述供气系统情况，如气源、供气方式等]排水系统：[详细描述排水系统情况，如下水管道走向、排水能力等]消防系统：[详细描述消防系统情况，如消防设备种类、数量、安装位置等]环保系统：[详细描述环保系统情况，如废气处理设备、废水处理设备等]（二）出租及转让范围1.出租范围：甲方将该厂房的生产车间及仓库出租给乙方使用，租赁期限内乙方享有对该部分区域的独占使用权。2.转让范围：甲方将该厂房内的部分生产设备及原材料转让给乙方，具体设备及原材料明细见本协议附件一《设备及原材料清单》。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及转让款。在租赁期限内，有权对该厂房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回该厂房及相关配套设施。2.义务保证对该厂房及转让的设备、原材料拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利限制。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该厂房及相关配套设施，并确保其符合乙方的使用要求。协助乙方办理该厂房的相关审批手续，包括但不限于环保审批、消防审批等，费用由乙方承担。在租赁期限内，负责对该厂房及相关配套设施进行维修、保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得干涉乙方在租赁期限内的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途使用该厂房及相关配套设施。对受让的设备及原材料享有所有权，有权自主进行使用、处置。在租赁期限内，有权对该厂房进行必要的装修、改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及转让款。按照本协议约定的用途使用该厂房及相关配套设施，不得擅自改变用途。负责对该厂房及相关配套设施进行日常维护、保养，因乙方使用不当造成的损坏，应承担修复责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前终止后，将该厂房及相关配套设施完好无损地返还给甲方，并办理相关交接手续。四、租金及转让款（一）租金1.该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（二）转让款1.该厂房内的生产设备及原材料转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.转让款支付方式为：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方将该厂房及相关配套设施交付给乙方后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。六、违约及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该厂房及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方对该厂房及转让的设备、原材料不拥有合法的所有权及处分权，导致乙方无法正常使用该厂房或受让相关设备、原材料的，甲方应退还已收取的租金及转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该厂房的用途或对该厂房进行损坏性装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用；若造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及当地政府的相关规定，从事违法违规活动，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具