园林养殖租赁合同范本

园林养殖租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX园林绿化有限公司，法定代表人：张明，注册地址位于北京市海淀区中关村南大街1号，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记，具有独立法人资格的企业，主营业务为园林景观设计、施工及租赁服务。甲方凭借丰富的行业经验和技术实力，致力于为客户提供高品质的园林养护和租赁解决方案。根据市场发展需求，甲方拟将位于XX市XX区XX路XX号的园林养殖基地（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。

甲方在本次合作中作为出租方，主要负责提供符合约定的园林养殖基地使用权，并确保租赁标的物的设施设备处于正常使用状态。甲方承诺在合同履行期间，依法保障乙方的租赁权益，并配合乙方开展养殖经营活动。同时，甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，确保其符合相关法律法规及本合同约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业科技有限公司，法定代表人：李强，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话乙方是一家专注于生态养殖和绿色农产品生产的高新技术企业，拥有先进的养殖技术和丰富的市场资源。为扩大经营规模，乙方拟租赁甲方的园林养殖基地用于规模化养殖生产，经市场考察和双方协商，决定与甲方建立租赁合作关系。

乙方在本次合作中作为承租方，主要负责按照本合同约定使用租赁标的物，并支付相应的租金。乙方承诺在租赁期间，严格遵守国家及地方关于养殖行业的法律法规，科学合理地利用租赁标的物开展养殖活动，并承担养殖过程中产生的所有费用和风险。同时，乙方有权要求甲方提供必要的设施设备维护和技术支持，确保养殖活动的顺利进行。

3.合作背景与前提条件：

本次合作基于双方在园林养殖行业的专业优势和市场资源互补。甲方拥有优质的园林养殖基地资源，具备完善的配套设施和管理体系；乙方具备先进的养殖技术和稳定的市场需求。双方通过本次租赁合作，可实现资源共享、优势互补，共同推动园林养殖行业的可持续发展。

租赁标的物位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，主要包括养殖大棚、饲料存储间、污水处理设施等，具体位置、面积及设施设备清单详见本合同附件一。甲方保证租赁标的物符合国家相关安全标准和环保要求，并已取得所有必要的审批或许可。乙方在签订本合同前，已对租赁标的物进行了实地考察，确认其符合本次养殖经营的需求。

双方均确认，本合同是在平等自愿、协商一致的基础上签订的，不存在任何胁迫或欺诈情形。双方均有能力履行本合同约定的各项义务，并承诺遵守国家法律法规及本合同的所有条款。

本章节作为合同的重要组成部分，明确了双方的基本信息及合作背景，为后续条款的约定奠定了基础。甲方和乙方的身份信息、业务资质及合作动机均经过充分核实，确保合同主体的合法性和行为的真实性，为合同的顺利履行提供了保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就园林养殖基地租赁事宜的权利与义务，确保乙方能够按照约定的条件使用租赁标的物开展养殖经营活动。具体范围包括：甲方将位于XX市XX区XX路XX号的园林养殖基地（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方在租赁期间，有权在甲方提供的设施设备条件下，根据自身养殖计划进行养殖生产，并承担相应的养殖管理责任。本合同还涉及租赁租金的支付、设施的维护保养、安全责任划分、合同解除条件以及违约责任等内容，旨在为双方的租赁合作提供全面的法律保障。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“租赁标的物”指甲方出租给乙方的园林养殖基地，包括但不限于养殖大棚、饲料存储间、污水处理设施等，具体范围详见本合同附件一。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁标的物的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

4.“设施设备”指租赁标的物内的所有建筑物、构筑物、机器设备、工具等。

5.“养殖活动”指乙方在租赁标的物内开展的各类养殖生产经营活动。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对租赁标的物的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应保证租赁标的物在合同签订时具备正常的养殖使用条件，并依法取得所有必要的审批或许可。

（3）甲方应向乙方提供租赁标的物的完整设施设备，并保证其处于良好运行状态。如设施设备出现故障，甲方应及时进行维修，确保乙方能够正常开展养殖活动。

（4）甲方应配合乙方办理租赁标的物相关的证照手续，并承担证照办理费用。

（5）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物的使用权不受他人干扰，并依法维护乙方的合法权益。

（6）甲方有权对本合同履行情况进行监督检查，但应采取合理方式，不影响乙方的正常养殖经营活动。

（7）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物开展养殖经营活动，并享有租赁标的物内的设施设备的占有权和使用权。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

（3）乙方应合理使用租赁标的物及其设施设备，并承担因自身使用不当造成的损坏维修费用。

（4）乙方应严格遵守国家及地方关于养殖行业的法律法规，确保养殖活动符合环保、安全、卫生等要求，并承担因违反法律法规而产生的所有责任和处罚。

（5）乙方应自行负责养殖活动的经营管理，包括但不限于饲料采购、人员招聘、疫病防控等，并承担所有相关风险。

（6）乙方应建立健全养殖安全管理制度，确保养殖人员的人身安全和财产安全，并承担因安全事故产生的所有责任。

（7）乙方应爱护租赁标的物及其设施设备，并在合同期满或解除时将其完好交还甲方。如因乙方原因造成设施设备损坏或缺失，乙方应承担赔偿责任。

（8）乙方应配合甲方进行租赁标的物的日常维护和保养，并承担因自身原因导致的维护保养费用。

（9）乙方在租赁期间如需对租赁标的物进行改造或增设设施设备，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

（10）乙方应确保租赁标的物的使用用途与本合同约定一致，不得擅自改变租赁标的物的使用性质，不得用于任何非法活动。

（11）乙方应在租赁期满或解除合同前，将租赁标的物内的所有物品清理干净，并恢复原状或经甲方同意进行改造。

（12）乙方应向甲方提供养殖活动的相关报表和资料，并接受甲方的监督检查。

（13）如因乙方原因导致租赁标的物无法继续使用或产生纠纷，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，不随市场价格波动调整。租金支付方式为分期支付，具体支付方式如下：

1.合同签订之日起XX日内，乙方应向甲方支付首期租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；

2.余下租金按年度支付，每年XX月XX日前，乙方应向甲方支付下一年的租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：XX，开户行为：XX银行XX支行。

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

除租金外，乙方还应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用，并自行支付养殖活动相关的所有税费。所有费用的支付方式和时间均按相关法律法规和本合同约定执行。

第五条履行期限

本合同的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具体履行期限包括以下关键时间节点：

1.合同签订日：XX年XX月XX日；

2.租赁开始日：XX年XX月XX日；

3.租赁结束日：XX年XX月XX日；

4.租金支付节点：首期租金应在合同签订之日起XX日内支付，后续每年租金应在每年XX月XX日前支付；

5.甲方提供设施设备的期限：甲方应在租赁开始日前完成所有设施设备的准备和调试，确保乙方能够按时开始养殖活动；

6.乙方返还租赁标的物的期限：合同期满或解除时，乙方应在XX日内将租赁标的物返还给甲方，并确保其处于良好状态。

双方应严格按照本合同约定的期限履行各自义务，任何一方违反期限约定，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）如甲方提供的设施设备不符合本合同约定，或未能保证租赁标的物的正常使用，应负责维修或更换，并承担由此给乙方造成的损失。若甲方拒绝维修或无法及时修复，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

（3）如甲方在租赁期间对乙方进行干扰或侵害乙方合法权益，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。乙方有权要求甲方停止侵害，并恢复乙方的正常养殖经营活动。

（4）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额不应低于乙方已支付的租金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。同时，甲方有权从乙方存款中直接扣除相应款项。

（2）如乙方擅自改变租赁标的物的使用用途，或用于任何非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。损失赔偿金额不应低于乙方已支付的租金。

（3）如乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏或缺失，应负责修复或赔偿。修复费用应参照市场价格确定，赔偿金额不应低于修复费用。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

（4）如乙方未能按时返还租赁标的物，每逾期一日，应按每日租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。同时，甲方有权收取租赁标的物的占用费，占用费标准为每日租金的XX%。

（5）如乙方在租赁期间违反国家及地方关于养殖行业的法律法规，导致被处罚或承担其他责任，应自行承担所有后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（6）如乙方擅自对租赁标的物进行改造或增设设施设备，应承担所有相关费用，并恢复原状或经甲方同意进行改造。若乙方拒绝恢复原状或支付费用，甲方有权自行改造或恢复，费用由乙方承担。

（7）如乙方在租赁期间发生安全事故，应自行承担所有责任和后果，并赔偿由此给甲方或其他第三方造成的损失。

3.双方共同违约责任：

如双方在本合同履行过程中均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。双方应积极协商解决违约问题，避免因违约行为导致合同无法继续履行。

4.违约金的限制：

本合同约定的违约金条款仅作为对违约行为的补偿措施，任何一方不得利用违约金条款谋取不当利益。如违约金条款与实际损失存在较大差异，守约方有权要求调整违约金金额，但调整后的违约金金额不得超过实际损失的XX%。

5.违约金的计算方式：

违约金应按照本合同约定的计算方式确定，具体计算方法为：违约金=逾期金额×违约金比例。逾期金额应包括租金、其他应付款项等，违约金比例应按照本合同约定的百分比确定。

6.违约责任的承担方式：

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。守约方有权选择一种或多种方式要求违约方承担违约责任，但不得重复要求。

7.违约责任的适用范围：

本合同约定的违约责任适用于双方在本合同履行过程中发生的所有违约行为，包括但不限于未按时支付租金、未按时返还租赁标的物、违反本合同约定等。

8.违约责任的解除条件：

如违约方在收到守约方发出的违约通知后XX日内，能够纠正违约行为并赔偿守约方因此遭受的损失，守约方可以解除违约责任条款，但已产生的违约责任仍然有效。

9.违约责任的举证责任：

如发生违约行为，违约方应承担举证责任，证明其不存在违约行为或违约行为已得到纠正。如无法举证，应承担违约责任。

10.违约责任的不可抗力豁免：

如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可以免除违约责任，但应承担因不可抗力造成的损失。

本条款作为合同的重要组成部分，详细规定了双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约情形、违约后果、违约金计算方式、违约责任承担方式等，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务的履行受到阻碍或延迟。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。通知应在合理期限内发出，以使对方能够及时了解情况并采取必要的应对措施。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商处理方式。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本合同部分或全部义务无法履行，受影响一方不应承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.解除合同：如不可抗力事件导致本合同标的物无法继续使用或双方约定的合同目的无法实现，且不可抗力事件在合理期限内无法消除，本合同应予以解除。解除合同后，双方应互相返还已接受的财产，并退还已支付的费用。如因不可抗力事件获得利益一方，应将所得利益返还给对方。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向另一方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。如无法提供证明文件，对方有权要求提供进一步证据。双方应积极配合，确保不可抗力事件的认定和处理符合本合同约定。

6.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，即使本合同的其他条款存在缺陷或无效，不可抗力条款仍然有效。不可抗力条款的适用不影响本合同的总体效力。

本条款旨在明确双方在不可抗力事件发生时的权利义务，确保合同在特殊情况下能够得到合理处理，维护双方的合法权益。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求达成和解协议的途径。如协商不成，双方同意将争议提交至租赁标的物所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

2.诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，双方均应向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。任何一方在提起诉讼前，应确保其诉讼请求与本合同约定相符，并已穷尽协商等其他争议解决方式。

3.法律适用：双方在履行本合同及解决争议过程中，应适用中华人民共和国法律及司法解释。双方均应遵守相关法律法规，确保争议解决过程的合法性和有效性。

4.证据保全：双方在争议解决过程中，应妥善保存与争议相关的证据材料，并按照法律规定或法院要求提供证据。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，以维护双方的合法权益和合同的整体效力。任何一方不得以争议存在为由，擅自停止履行合同义务。

6.争议解决费用：如选择诉讼方式解决争议，除法律规定的诉讼费用由败诉方承担外，双方因争议解决而产生的其他费用（如律师费、差旅费等），应按照实际发生额由各自承担，除非双方另有约定。

7.争议解决协议的效力：双方通过协商或调解达成的争议解决协议，具有法律约束力，双方应自觉履行。如一方不履行协议，另一方有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

本条款旨在明确双方在履行本合同过程中发生争议时的解决方式，确保争议能够得到及时、有效的处理，维护双方的合法权益和合同的稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为送达，通过电子邮件或传真发送的，发送成功时视为送达。本合同中任何一方的地址