买房跟中介合同范本

买房跟中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[甲方注册地址或个人常住地址]，联系地址：[甲方常用办公地址或通讯地址]，联系电话：[甲方主要联系方式]，电子邮箱：[甲方电子邮箱（如有）]。甲方为依法设立并有效存续的法人或其他，或具备完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，并已充分理解并自愿遵守本合同项下的各项权利与义务。甲方在签订本合同前已通过合法途径获取并审阅了与交易标的相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可文件、前期付款凭证、税费缴纳证明等，确认交易标的权属清晰、无权利负担、无争议，并已按照相关法律法规及本合同约定履行完毕所有必要的交易前置程序。甲方基于对乙方的信任及对市场行情的合理判断，决定通过乙方提供的服务完成购房/出租/委托事宜，并已明确本合同项下的交易标的为位于[交易标的详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[房产类型，如住宅、商业、办公等]物业，建筑面积为[建筑面积平方米数]，不动产权证号为[不动产权证号（如有）]，房屋用途为[房屋用途，如居住、经营等]，房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯、简装、精装等]。甲方确认已完全了解并自愿接受该交易标的的现状及可能存在的瑕疵，并已就相关风险作出充分评估。甲方承诺在本合同签订及履行过程中，将严格遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和政策规定，按照本合同约定的内容全面履行义务，并配合乙方完成各项必要的交易手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[乙方注册地址或个人常住地址]，联系地址：[乙方常用办公地址或通讯地址]，联系电话：[乙方主要联系方式]，电子邮箱：[乙方电子邮箱（如有）]。乙方为依法设立并有效存续的法人或其他，或具备完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，并已充分理解并自愿遵守本合同项下的各项权利与义务。乙方在签订本合同前已向甲方充分披露了与交易标的相关的全部必要信息，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可文件、前期付款凭证、税费缴纳证明、房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利负担情况，并已按照相关法律法规及本合同约定履行完毕所有必要的交易前置程序。乙方确认其合法拥有本合同项下的交易标的，或已获得合法授权可代表权利人进行交易，并已按照本合同约定完成或承诺完成所有必要的交易手续。乙方基于其专业能力及市场经验，同意为甲方提供房地产中介服务，包括但不限于房源信息查询、交易撮合、交易流程办理、相关文件准备、协助谈判、代收代付款项（如适用）等，并已明确本合同项下的服务范围及服务标准。乙方承诺在本合同签订及履行过程中，将严格遵守国家及地方有关房地产中介服务的法律、法规和政策规定，按照本合同约定的内容全面履行义务，并积极配合甲方完成各项必要的交易手续。乙方确认已就本合同项下的服务内容及可能存在的风险作出充分评估，并自愿接受本合同约定的权利义务安排。乙方承诺提供的所有服务及信息均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导性信息，如因乙方提供的信息错误或服务不当导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方同意按照本合同约定的方式及标准收取服务费用，并确保服务费用的收取符合国家及地方有关税收法律法规的规定。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，决定签订本合同，以资共同遵守。本合同旨在明确双方在房地产交易/中介服务过程中的权利与义务，确保交易安全、高效、顺利进行。甲方通过乙方获取交易标的的相关信息及服务，乙方通过甲方完成交易标的的买卖/租赁/委托事宜，双方共同致力于实现交易目标。本合同的签订及履行，是基于双方对交易标的的真实意向及对市场行情的合理判断，双方均已充分了解并自愿接受本合同约定的各项条款，并承诺按照合同约定全面履行义务。双方确认，本合同是双方就本合同项下的交易标的及中介服务达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通及协议，任何与本合同不符的previous协议均无效。双方同意，在履行本合同过程中，应相互尊重、积极配合，共同维护交易秩序，确保交易目标的顺利实现。本合同范本的制定，旨在为双方提供一个清晰、规范、实用的法律框架，以保障双方的合法权益，促进房地产交易的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产交易/中介服务过程中的权利与义务，确保交易安全、高效、顺利进行。本合同涉及的具体内容包括：甲方委托乙方提供房地产中介服务，包括但不限于房源信息查询、交易撮合、交易流程办理、相关文件准备、协助谈判、代收代付款项（如适用）等；乙方根据甲方的委托，利用其专业能力及市场资源，为甲方提供上述服务，并按照本合同约定收取服务费用。双方将共同遵守国家及地方有关房地产交易/中介服务的法律、法规和政策规定，确保交易标的的合法转移，并维护双方的合法权益。本合同的履行范围涵盖从交易洽谈到交易完成（或委托事项完成）的全过程，包括但不限于提供市场信息、协助看房、协助谈判、办理相关手续、代收代付款项（如适用）等，具体服务内容以本合同约定的条款为准。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“房地产交易”指甲方购买或乙方出售/甲方租赁或乙方出租交易标的的民事法律行为。

“中介服务”指乙方为促成甲方与第三方（买方/承租方）就交易标的达成交易而提供的专业服务。

“交易标的”指本合同项下甲方拟购买/租赁或乙方拟出售/出租的位于[交易标的详细地址]的[房产类型]物业，建筑面积为[建筑面积平方米数]，不动产权证号为[不动产权证号（如有）]。

“服务费用”指乙方按照本合同约定向甲方收取的中介服务报酬。

“交易价款”指甲方购买/租赁交易标的应付给乙方或其指定的第三方的价格，或乙方出售/出租交易标的应用收到的价格。

“履约保证金”指为保障合同履行，任何一方根据本合同约定预先支付的一定金额。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“合同期限”指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起至约定事项完成之日止。

“书面形式”指合同书、信件、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权对乙方的服务内容、服务质量及进度进行监督和检查；甲方有权根据市场行情及自身需求，对交易标的的价格、交易条件等进行协商和谈判；甲方有权要求乙方提供与交易标的相关的真实、准确、完整的资料和信息；甲方在合同履行完毕并收到交易标的的合法权利凭证后，有权要求乙方退还履约保证金（如有）；甲方有权要求乙方就服务过程中知悉的其商业秘密承担保密义务。

(2)义务：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份证明及与交易相关的资料；甲方应按照本合同约定支付服务费用及交易价款；甲方应积极配合乙方完成各项必要的交易手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件、配合银行贷款（如适用）等；甲方应按照约定时间安排看房、谈判及办理交易手续；甲方应对乙方提供的房源信息保密，未经乙方同意，不得泄露给第三方；甲方如需变更合同内容或解除合同，应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用及交易价款；乙方有权要求甲方提供与交易相关的必要资料及配合完成交易手续；乙方有权根据市场行情及自身判断，向甲方提供交易建议及价格指导；乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任；乙方有权要求甲方对其提供的个人信息保密。

(2)义务：乙方应根据本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供中介服务，包括但不限于：全面了解甲方的需求，提供符合甲方需求的房源信息；安排甲方看房，并向甲方详细介绍交易标的的状况、周边环境、市场行情等信息；根据甲方授权，代为或协助甲方与第三方进行谈判，促成交易达成；按照甲方指示或法律规定，代为或协助甲方准备、签署交易相关文件；协助甲方办理交易标的的过户、登记等手续；如约定由乙方代收代付款项，乙方应妥善保管款项，并按照甲方指示或法律规定进行支付；乙方应向甲方披露与交易标的相关的全部重要信息，包括但不限于抵押、查封、租赁等权利负担情况；乙方应遵守职业道德和行业规范，维护市场秩序，不得进行虚假宣传或误导性陈述；乙方应妥善保管甲方提供的资料及信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方；乙方应对服务过程中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务；乙方应在合同约定的期限内完成服务，如因乙方原因导致服务延期，应承担相应的违约责任；乙方应按照本合同约定收取服务费用，并开具合法有效的发票；如乙方违反合同约定，应向甲方承担违约责任。

（注：以上内容仅为范本，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本合同约定向乙方支付服务费用。服务费用的具体金额及支付方式如下：[具体金额]元人民币，[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。支付时间：甲方应于[支付时间节点，如合同签订之日、交易达成之日、过户完成之日等]前将服务费用支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

如约定由乙方代收代付交易价款，则交易价款的支付方式及时间按照[交易价款支付方式，如银行转账、现金支付等]执行，具体支付时间节点为[具体时间节点，如合同签订之日、房屋交付之日等]。甲方应按照约定足额支付服务费用及交易价款，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[违约利率比例]向乙方支付违约金。乙方应在收到服务费用后[具体天数]日内向甲方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期天数或月数]日/直至[特定事件发生，如交易完成]。关键时间节点如下：

(1)甲方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向乙方提供完整的身份证明及与交易相关的资料；

(2)乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方提供至少[具体数量]套符合甲方需求的房源信息；

(3)甲方应于收到乙方提供的符合要求的房源信息后[具体天数]日内，安排看房；

(4)甲方应于看房后[具体天数]日内，就交易条件与乙方或第三方达成初步意向；

(5)乙方应于甲方与第三方达成初步意向后[具体天数]日内，协助双方进行正式谈判；

(6)乙方应于谈判达成一致后[具体天数]日内，协助双方准备、签署交易相关文件；

(7)甲方应于[具体时间节点，如合同签订后X日内、过户前等]前，配合乙方办理交易标的的过户、登记等手续；

(8)甲方应于[具体时间节点，如过户完成之日、房屋交付之日等]前，向乙方支付交易价款；

(9)乙方应在收到交易价款后[具体天数]日内，将款项支付给权利人（如为卖方）或交付给甲方（如为出租方）；

(10)本合同约定的各项义务履行完毕后，双方应在本合同约定的期限内办理完毕合同终止手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[违约利率比例，如千分之一]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

(2)甲方未按本合同约定支付交易价款的，每逾期一日，应按应付未付金额的[违约利率比例]向权利人（或乙方）支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，权利人（或乙方）有权解除合同，收回交易标的，甲方已支付的费用不予退还，并应承担全部责任。

(3)甲方未按本合同约定提供必要资料或配合办理手续，导致交易延误或无法进行的，甲方应承担由此造成的全部损失，并按本合同约定支付服务费用。

(4)甲方违反保密义务，泄露乙方或第三方商业秘密的，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。

(5)甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于[具体金额或比例]的服务费用作为违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期改正，并要求乙方承担相应的赔偿责任。逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于[具体金额或比例]的服务费用作为违约金。

(2)乙方泄露甲方商业秘密的，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。

(3)乙方在服务过程中提供虚假信息或误导性陈述，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)乙方未按本合同约定履行代收代付款项义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(5)乙方单方面解除合同的，应向甲方支付相当于[具体金额或比例]的服务费用作为违约金。

(6)乙方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担全部违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的计算方式：违约金按照[具体计算方式，如应付未付金额×违约利率×逾期天数]计算。违约金总额不超过合同总价款的[百分比]。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.合同解除：任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或废止、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、传染病事件以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，如7日]内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应说明不可抗力的影响程度以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取一切必要的措施减少损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同义务。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过[具体天数，如30日]，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，并通知对方。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际情况协商处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力发生时，相关当事人应保留好相关证据，并在协商或诉讼时提供给对方。不可抗力的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、气象部门证明、保险公司证明、公证文书等。

6.不可抗力期间的费用：在不可抗力持续期间，双方应暂停计算服务费用（如适用）的期限，并各自承担因不可抗力所发生的直接费用，但根据不可抗力影响免除责任的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行谈判，争取在合理期限内达成和解协议。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向[指定调解机构，如当地房地产交易协会、仲裁委员会调解中心等]申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应同意将争议提交[指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会、当地仲裁委员会等]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[指定仲裁地点]。仲裁语言为[指定仲裁语言，如中文]。双方应遵守并履行仲裁裁决。

4.诉讼解决：如双方未约定通过仲裁解决争议，或仲裁协议无效，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如交易标的所在地、合同签订地或被告住所地]人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守法律、法规及相关司法解释，尊重商业道德，维护市场秩序，力求以最经济、高效的方式解决争议，保护双方的合法权益。

6.专属管辖：除本条约定外，双方均不得就本合同项下的争议向任何其他机构或个人提起诉讼、仲裁或进行其他形式的争议解决。任何违反本条约定的行为均无效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：交易标的房产证复印件、房屋状况说明书、乙方营业执照复印件、相关服务清单等。双方应确保附件内容的真实性和