2022租房合同范本样式

2022租房合同范本样式1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年1月1日，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发、租赁及物业管理，具备完全民事行为能力，现合法拥有位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，邮政编码：100022。甲方通过合法途径取得租赁房屋的产权或使用权，并有权将该房屋出租给乙方使用。甲方提供的租赁房屋已按照相关法律法规完成初始登记备案，并符合国家及地方关于房屋租赁的强制性标准。

甲方联系方式：甲方指定联系人李四，性别：女，出生日期：1990年5月10日，联系电话电子邮箱：lixiao@。甲方在签署本合同前已充分了解租赁房屋的现状，并确认其符合本合同约定的使用目的。甲方承诺在本合同有效期内，将按照本合同约定履行出租义务，并保证租赁房屋的合法使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际贸易有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX中心25层2501室，统一社会信用代码：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人：王五，性别：男，出生日期：1985年6月15日，联系电话乙方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为国际贸易、货物进出口及租赁业务，具备完全民事行为能力，现因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋用于办公用途。

乙方地址：中国上海市浦东新区世纪大道100号XX中心25层2501室，邮政编码：200120。乙方在签署本合同前已对租赁房屋进行实地考察，并确认其符合本合同约定的使用条件。乙方承诺在本合同有效期内，将按照本合同约定履行承租义务，并保证租赁房屋的合理使用。

乙方联系方式：乙方指定联系人赵六，性别：女，出生日期：1992年9月20日，联系电话电子邮箱：zhaoliu@。乙方在签署本合同前已充分了解租赁房屋的现状，并确认其符合本合同约定的使用目的。乙方承诺在本合同有效期内，将按照本合同约定履行承租义务，并保证租赁房屋的合法使用。

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX国际贸易有限公司本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就租赁房屋的租赁事宜协商一致而订立。甲方合法拥有位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”），现因业务发展需要，拟将该房屋出租给乙方使用。乙方经实地考察后，同意承租该房屋用于办公用途。双方经友好协商，就租赁房屋的租赁期限、租金、支付方式、权利义务等事项达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同签订的背景是：甲方合法拥有租赁房屋的产权或使用权，并具备出租该房屋的法定条件；乙方因业务发展需要，有合法的租赁需求。双方在平等自愿的基础上，通过充分协商，就租赁房屋的租赁事宜达成一致，并承诺在本合同有效期内，严格按照本合同约定履行各自的权利义务。本合同的订立旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁房屋的合理利用，为双方的长期合作奠定基础。

本合同的签订符合国家及地方关于房屋租赁的强制性标准，并已按照相关法律法规完成初始登记备案。双方在签署本合同前已充分了解租赁房屋的现状，并确认其符合本合同约定的使用条件。本合同的订立旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁房屋的合理利用，为双方的长期合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于办公用途的权利义务关系。本合同涉及的具體内容包括但不限于租赁房屋的租赁期限、租金及支付方式、保证金、押金、腾退方式、维修责任、转租限制、违约责任、不可抗力以及争议解决方式等。通过本合同的订立，甲乙双方旨在建立合法、稳定、互利的租赁关系，确保租赁房屋的合理使用和有效管理，为双方的长期合作奠定基础。本合同的范围涵盖租赁房屋的租赁全过程，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、维修、腾退以及相关费用的承担等。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方合法拥有产权或使用权，并依法出租给乙方使用的位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX大厦XX层XX室的房屋。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁房屋使用费，按年/月支付。

4.保证金：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，在本合同租赁关系终止且乙方无违约行为时予以返还。

5.押金：指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，在本合同租赁关系终止且乙方无违约行为时予以返还。

6.维修责任：指租赁期间，因租赁房屋自身原因造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

7.转租：指乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用的行为。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

9.争议解决：指本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交租赁房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应承担的费用。

（2）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并有权制止乙方违反本合同约定的行为。

（3）甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋在交付时符合本合同约定的使用条件。

（4）甲方应按照本合同约定履行维修责任，及时修复因租赁房屋自身原因造成的损坏。

（5）甲方应保证租赁房屋的合法使用，并依法完成租赁房屋的登记备案手续。

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定收回租赁房屋，并要求乙方腾退。

（7）甲方应配合乙方办理租赁房屋的相关使用手续，如营业执照、税务登记等。

（8）甲方应保证租赁房屋的消防安全，并按照国家及地方规定配置消防设施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方保证租赁房屋的合法使用。

（2）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定继续使用租赁房屋。

（3）乙方应按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用，并按时足额支付保证金和押金。

（4）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。

（5）乙方应爱护租赁房屋，并按照国家及地方规定进行装修和改造。

（6）乙方应自行承担租赁房屋的日常维修费用，并及时通知甲方进行维修。

（7）乙方应配合甲方办理租赁房屋的相关使用手续，如营业执照、税务登记等。

（8）乙方应保证租赁房屋的消防安全，并按照国家及地方规定配置消防设施。

（9）乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方使用，如需转租，应经甲方书面同意。

（10）乙方应在租赁关系终止时，按照本合同约定腾退租赁房屋，并恢复其原状。

（11）乙方应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

（12）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查和维修，并及时提供必要的便利条件。

（13）乙方应保证租赁房屋的合理使用，不得擅自改变租赁房屋的使用功能。

（14）乙方应按照本合同约定履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。

（15）乙方应按照本合同约定履行通知义务，及时通知甲方进行维修或其他必要的处理。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），年租金为人民币叁佰陆拾万元整（￥3,600,000.00）。租金按月支付，自本合同生效之日起计算，首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX房地产开发有限公司。租金支付逾期超过XX日的，乙方每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。租金包含租赁房屋的日常使用费，但不包含水电费、网络费、物业管理费等其他应由乙方承担的费用，这些费用由乙方另行支付。乙方应在支付租金前，向甲方提供相关费用的发票或收据，甲方有权核对并要求乙方出示。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具等额的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为叁年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应在本合同生效之日起XX日内将租赁房屋交付给乙方使用，乙方应在本合同生效之日起XX日内完成对租赁房屋的验收。租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前XX日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可另行签订租赁合同。租赁期限届满，乙方未续租的，应在租赁期限届满后XX日内将租赁房屋腾退给甲方。乙方在租赁期间，应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。乙方在租赁期间，应爱护租赁房屋，并按照国家及地方规定进行装修和改造，未经甲方书面同意，不得擅自进行装修和改造。乙方在租赁期间，应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。乙方在租赁期间，应配合甲方进行租赁房屋的检查和维修，并及时提供必要的便利条件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定的时间向乙方交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，并赔偿由此造成的损失。

（2）甲方提供的租赁房屋不符合本合同约定的使用条件，经乙方通知后XX日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，并赔偿由此造成的损失。

（3）甲方在租赁期间，擅自收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。

（4）甲方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金，并赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按照本合同约定的用途使用租赁房屋，或擅自改变租赁房屋的结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在租赁期间，擅自将租赁房屋转租给第三方使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金，并赔偿由此造成的损失。

（4）乙方在租赁期间，未爱护租赁房屋，造成租赁房屋损坏的，应承担相应的维修费用，并赔偿由此造成的损失。

（5）乙方在租赁期间，未遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。

（6）乙方未按照本合同约定腾退租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权采取强制措施腾退租赁房屋，并要求乙方承担违约金，并赔偿由此造成的损失。

（7）乙方在租赁期间，未配合甲方进行租赁房屋的检查和维修，或未及时提供必要的便利条件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金，并赔偿由此造成的损失。

（8）乙方在租赁期间，未按照本合同约定履行保密义务，泄露甲方的商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。

（9）乙方在租赁期间，未按照本合同约定履行通知义务，及时通知甲方进行维修或其他必要的处理的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金，并赔偿由此造成的损失。

（10）本合同约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并要求返还已支付的费用。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，因不可抗力造成的履行障碍，不视为违约。双方应在不可抗力发生后，及时采取措施减少损失，若因未及时采取措施导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。双方在诉讼过程中应遵守法律法规，提供真实、完整的证据材料，并配合法院的审理工作。若一方在收到对方提起诉讼的通知后XX日内未提出反诉或答辩，视为同意对方的诉讼请求。诉讼过程中产生的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方在诉讼期间，应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，避免不必要的损失。若双方在诉讼前达成调解协议，应依法向人民法院申请司法确认，经确认后具有强制执行力。双方均应遵守并履行生效的判决或调解书，若一方拒不履行，另一方有权依法申请强制执行。在争议解决期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于泄露商业秘密、破坏财产、恶意拖延等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知送达后，视为送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同约定的终止条件外，双方在租赁期间均可提前XX日书面通知对方终止本合同，但应承担相应的违约责任。甲方提前终止的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金；乙方提前终止的，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商