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文档简介

2025标准物业管理服务合同示范文本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（业主）：名称：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方需就其位于（具体地址）的物业（以下简称“本物业”）委托乙方提供物业管理服务，且乙方具备相应的资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。第二条服务内容2.1乙方负责为本物业提供以下服务：（1）日常清洁与卫生管理；（2）公共区域绿化养护；（3）安保服务，包括但不限于门禁、巡逻、监控等；（4）公共设施设备的维修与养护；（5）生活垃圾的收集与清运；（6）其他约定的物业服务内容。2.2服务标准：（1）公共区域每天不少于次清洁，垃圾桶定期清理；（2）绿化区域每月至少进行次修剪，保持美观；（3）安保服务24小时不间断，确保物业安全；（4）设施设备定期检查，及时维修，确保正常运行。第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费按以下标准收取：（1）住宅：每平方米每月人民币元；（2）商铺：每平方米每月人民币元；（3）其他物业类型：每平方米每月人民币元。3.2甲方应按月支付物业服务费，每月日前支付当月费用。如延迟支付，乙方有权按日加收‰的违约金。3.3物业服务费总额为人民币元/月，其中包含但不限于人工费、材料费、设备维护费等。第四条双方权利与义务4.1甲方权利：（1）监督乙方服务质量和标准；（2）对乙方服务不满意时，有权提出书面意见并要求整改；（3）按时足额支付物业服务费；（4）不得擅自利用物业共用部位进行经营活动。4.2乙方权利：（1）要求甲方按时支付物业服务费；（2）对物业共用部位进行合理使用和管理；（3）对甲方的违约行为有权采取合理措施，直至解除合同。第五条服务验收与反馈5.1乙方每月向甲方提供服务工作报告，甲方应在收到报告后日内签署确认或提出书面异议。5.2甲方对服务有异议的，乙方应在收到异议后日内完成整改。第六条违约责任6.1甲方未按期支付物业服务费的，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务。6.2乙方未按约定标准服务的，甲方有权要求整改，费用由乙方承担，情节严重的，甲方有权解除合同。6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第七条争议解决7.1双方因履行合同发生争议的，应协商解决。协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）签名/盖章：签署人：日期：年月日乙方（物业服务企业）签名/盖章：签署人：日期：

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