常州商品房买卖合同(标准版)

常州商品房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于常州市的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、商品房坐落：江苏省常州市____区____街道____路____号____小区____栋____单元____室，该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____（或不动产权证号为____）。

2、房屋结构：____层，____室____厅____卫，楼层高____米，房屋朝向____，装修情况____（毛坯/简装/精装）。

3、该商品房用途为____（住宅/商业/办公等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、房屋价格与付款方式

1、商品房总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税费____元。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整，占合同总价款的____%；支付方式为____（现金/银行转账/公积金）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前付清剩余房款人民币____元整，占合同总价款的____%；支付方式为____（银行按揭/公积金贷款/一次性付清）。

3、甲方应将款项直接支付至乙方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付条件与时间

1、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方出示房屋所有权证（或不动产权证）及土地使用权证（或相关证明文件），并配合甲方办理房屋交接手续。

2、房屋交付时，应达到以下条件：

（1）房屋主体结构及装修符合国家相关质量标准，并通过竣工验收备案；

（2）房屋内水、电、燃气、暖气等设施已接通并可用；

（3）房屋交付时，乙方应向甲方提供完整的房屋相关资料，包括但不限于：房屋平面图、装修清单、物业费缴纳凭证、供暖费缴纳凭证等。

3、如因乙方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付房款及利息。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并配合办理房屋权属转移登记手续。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付房款，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。

3、甲方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改建或扩建，应事先征得乙方书面同意。

4、甲方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋不存在权利纠纷或查封等情况。

2、乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费（除双方另有约定的外）。

3、如因乙方原因导致房屋无法办理权属转移登记，乙方应承担相应责任，并退还甲方已付房款及利息。

4、乙方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方维修或赔偿。

六、房屋质量保证

1、乙方承诺所售房屋符合国家《建筑工程质量管理条例》及相关标准，如房屋交付后____年内出现结构性质量问题，乙方应负责免费维修。

2、维修期间，如对甲方造成不便，乙方应承担相应责任并采取临时措施。

七、违约责任

1、若乙方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付房款及利息。

2、若甲方未能按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之一的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

3、如房屋交付后出现质量问题，乙方应承担维修责任；如维修期间给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，常州市住房和城乡建设局备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付后本合同自动终止。

3、本合同未尽事宜，双