厂房买卖转让协议

厂房买卖转让协议第一章总则1.1合同编号本协议编号为：___。1.2协议双方1.2.1甲方（出卖方）：【甲方全称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。1.2.2乙方（买受方）：【乙方全称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。1.3协议目的本协议的目的是明确甲乙双方就【厂房名称】的买卖转让事宜达成一致，保证双方合法权益。1.4协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.5定义与解释在本协议中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.5.1“厂房”指位于【厂房地址】，建筑面积为【厂房面积】平方米的工业厂房及其附属设施。1.5.2“土地使用权”指厂房所在土地的使用权。1.5.3“附属设施”指与厂房一同转让的设备、机器、仓储设施等。第二章厂房转让事项2.1转让标的2.1.1甲方同意将其拥有的位于【厂房地址】的厂房及其土地使用权（以下简称“转让标的”）转让给乙方。2.1.2转让标的包括但不限于以下内容：2.1.2.1厂房建筑物；2.1.2.2土地使用权；2.1.2.3厂房内的设备、机器及附属设施；2.1.2.4与厂房相关的合同、许可、证照等。2.2转让方式2.2.1甲方将以买卖方式将转让标的转让给乙方。2.2.2双方就转让标的的价格、支付方式、交付时间等事项达成一致。2.3转让价格2.3.1本协议项下转让标的的价格为人民币【转让价格】元整。2.3.2乙方应在【支付期限】内支付全部转让价格。2.4交付方式2.4.1甲方应在【交付日期】前将转让标的的产权及使用权全部转移给乙方。2.4.2甲方应保证转让标的在交付时符合本协议约定的各项条件。第三章土地使用权及附属设施3.1土地使用权3.1.1甲方保证其拥有转让标的土地使用权的合法、有效，并有权将其转让给乙方。3.1.2甲方应在交付转让标的前，办理土地使用权过户手续，并将相关证照交付给乙方。3.2附属设施3.2.1甲方保证转让标的内的设备、机器及附属设施均为合法、有效，且能够正常使用。3.2.2甲方应在交付转让标的时，提供附属设施的相关技术资料和使用说明。第四章付款及交付4.1付款方式4.1.1乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付转让价格。4.1.2乙方可在【首付款比例】的转让价格支付完成后，办理土地使用权过户手续。4.2交付内容4.2.1甲方应保证转让标的在交付时无任何权利瑕疵，并符合本协议约定的各项条件。4.2.2甲方应在交付时将转让标的的产权、使用权及相关证照一并交付给乙方。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按约定时间交付转让标的，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。5.1.2若甲方提供的转让标的存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。5.2.2若乙方在签订本协议后单方面解除协议，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。第六章厂房使用条件及维护6.1使用范围6.1.1乙方购买厂房后，应严格按照厂房的设计用途进行使用，不得擅自改变厂房的结构和功能。6.2使用限制6.2.1乙方在使用厂房过程中，不得进行违反国家法律法规的活动，不得从事危害社会公共利益和他人合法权益的行为。6.3维护责任6.3.1乙方应对厂房及其附属设施进行日常维护，保证其正常运行。6.4维修责任6.4.16.4.1厂房在正常使用情况下出现的自然磨损，由乙方负责维修或更换。6.4.26.4.2厂房在使用过程中因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章附属设施的使用与处置7.1设备使用7.1.1乙方应按照设备的使用说明进行操作，保证设备的安全运行。7.2设备维护7.2.1乙方应定期对设备进行维护保养，保证设备的良好状态。7.3设备处置7.3.1若乙方在购买厂房后不再使用某些设备，可经甲方同意后，按照约定程序进行处置。第八章环保及安全生产8.1环保要求8.1.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家关于环境保护的法律法规，保证生产活动不对周围环境造成污染。8.2安全生产8.2.1乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，保证生产安全。8.3应急处理8.3.1乙方应制定应急预案，一旦发生安全，立即启动应急预案，减少损失。第九章附属土地使用9.1土地使用范围9.1.1乙方在使用厂房时，应遵守土地使用权的相关规定，不得擅自改变土地使用性质。9.2土地使用费用9.2.1土地使用费的支付标准及缴纳方式按土地使用权合同执行。9.3土地使用权变更9.3.1如需对土地使用权进行变更，乙方应提前与甲方协商，并按照相关法律法规办理手续。第十章协议的修改与补充10.1协议的修改10.1.1本协议的任何修改或补充均需甲乙双方书面同意，并签订补充协议。10.2协议的补充10.2.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章附则11.1协议的解除11.1.1本协议在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。11.2协议的终止11.2.1本协议在以下情况下终止：11.2.1.1双方约定的目的已经实现；11.2.1.2双方协商一致解除本协议；11.2.1.3因不可抗力导致本协议无法继续履行。11.3通知11.3.1本协议项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：11.3.1.1邮寄至对方指定的地址；11.3.1.2传真至对方指定的传真号码；11.3.1.3邮寄至对方电子邮箱；11.3.1.4双方约定的其他方式。11.4争议解决11.4.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二章合同解除与终止的条件12.1合同解除的条件12.1.1任何一方违反本协议的约定，给对方造成重大损失；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止的条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三章合同附件13.1本协议的附件13.1.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附件内容13.2.1本协议附件包括但不限于以下内容：13.2.1.1厂房图纸及设备清单；13.2.1.2土地使用权证复印件；13.2.1.3其他双方认为需要