委托房产出租协议书

委托房产出租协议书第一章协议概述第一条合同编号1.1本协议编号为：_______第二条甲乙双方基本信息2.1出租方（甲方）：________________________2.2承租方（乙方）：________________________第三条出租房屋基本情况3.1房屋坐落：________________________3.2房屋面积：________________________平方米3.3房屋结构：________________________3.4房屋装修情况：________________________3.5房屋权属证明：________________________3.6房屋用途：________________________第四条出租期限4.1出租起始日期：________________________4.2出租终止日期：________________________4.3如乙方提前终止合同，应提前__个月通知甲方。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________元/月5.2租金支付方式：________________________5.2.1每月____日支付上一个月的租金5.2.2每年____日支付上一年的租金5.2.3一次性支付全年租金5.3逾期支付租金的违约金：人民币____________元/月第二章房屋使用与维护第六条房屋使用6.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修或用途。6.2乙方不得将房屋转租、转借或用于任何违法活动。第七条房屋维护7.1甲方负责房屋的日常维修，包括但不限于水电、管道等设施的正常运行。7.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。7.3甲方应定期对房屋进行保养，保证房屋的安全和正常使用。第三章附属设施与服务第八条附属设施8.1房屋内的附属设施包括：________________________8.2乙方在使用附属设施时应遵守相关规定，并保持设施的完好。第九条服务9.1甲方提供的基本服务包括：________________________9.2乙方有权要求甲方提供约定的服务，并支付相应的费用。第四章履约保证第十条保证金10.1乙方应在本协议签订时支付人民币____________元作为保证金。10.2保证金在乙方按时支付租金和遵守本协议的情况下，于合同终止时无息退还。第十一条违约责任11.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五章合同变更与解除第十二条合同变更12.1本协议的任何条款的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署附件。12.2任何未经双方同意的变更均为无效。第十三条合同解除13.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：13.1.1乙方违反本协议的约定，经甲方书面通知后仍未改正；13.1.2房屋或土地被依法收回或征收；13.1.3任何一方发生不可抗力事件，且在合理期限内无法恢复正常；13.1.4法律、法规或政策变动导致本协议无法继续履行。13.2合同解除后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，并承担相应的责任。第六章租赁期间的费用第十四条物业管理费14.1乙方应按时支付物业管理费，费用标准为：人民币____________元/月。14.2物业管理费支付方式同租金支付方式。第十五条水电费用15.1水电费用由乙方自行承担，按实际使用量支付。15.2乙方应每月向水电供应商缴纳水电费，并将缴纳凭证提交给甲方。第十六条网络通讯费用16.1房屋内的网络通讯费用由乙方自行承担。16.2乙方应自行选择网络服务提供商，并支付相应的费用。第十七条其他费用17.1除上述费用外，乙方还需承担以下费用：17.1.1房屋保险费；17.1.2房屋租赁期间产生的其他相关费用。第七章房屋检查与使用限制第十八条房屋检查18.1甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，但需提前__天通知乙方。18.2检查期间，甲方应保证乙方的人身和财产安全。第十九条使用限制19.1乙方不得在房屋内进行以下活动：19.1.1从事违法活动；19.1.2对房屋进行破坏性装修；19.1.3将房屋转租、转借或进行其他形式的分割租赁。第八章房屋维护与保险第二十条房屋维护20.1乙方应保持房屋的清洁与整洁，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。20.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋的公共设施。第二十一条房屋保险21.1乙方应自行购买房屋租赁期间的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。21.2保险单应提交给甲方备案。第九章租赁期间的其他事项第二十二条租赁物品22.1房屋内现有的家具、电器等租赁物品，乙方在使用期间应妥善保管。22.2租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物品完好无损地退还给甲方。第二十三条通知与送达23.1双方应通过书面形式进行通知与送达。23.2通知或送达地址应为本协议约定的地址。第十章附属条款第二十四条不可抗力24.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行本协议的，不承担违约责任。24.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。第二十五条其他25.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。25.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章附加条款第二十六条法律适用与争议解决26.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。26.2双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十七条协议附件27.1本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。27.2附件包括但不限于以下内容：27.1.1房屋情况说明书；27.1.2租金支付凭证；27.1.3附属设施清单；27.1.4其他双方认为需要作为协议附件的文件。第十二章合同生效与终止第二十八条合同生效28.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十九条合同终止条件29.1本协议在以下情况下终止：29.1.1租赁期满，双方无续租意向；29.1.2任何一方违约，对方给予书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；29.1.3发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；29.1.4双方协商一致解除本协议。第十三章特别约定第三十条特别约定事项30.1甲乙双方对本协议内容有特殊约定的，按照以下约定执行：30.1.1甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行以下改造：30.1.2乙方同意在租赁期间遵守以下规定：30.1.3其他双方同意的特别约定事项。第三十