租赁房屋验收与交还协议模板

租赁房屋验收与交还协议模板租赁房屋的验收与交还环节是租赁关系中极易产生纠纷的节点，一份清晰严谨的协议能明确双方权责、固定房屋状态、规避潜在矛盾。以下为结合实务经验设计的验收与交还协议模板，供租赁双方参考使用。一、房屋验收协议（租赁起始交接用）本协议用于租赁关系建立时，出租方与承租方共同确认房屋及附属设施的初始状态，为后续交还环节的责任界定提供依据。1.验收主体与时间出租方（甲方）：__________（姓名/公司名称）承租方（乙方）：__________（姓名/公司名称）验收时间：____年____月____日____时，双方应同时到场完成验收。2.房屋基本信息房屋地址：________________________建筑面积：____㎡，户型：____室____厅租赁用途：□居住□商业□其他（需注明）3.房屋现状确认（以实际勘查为准）（1）房屋本体墙面/地面/天花板：□无破损□有（描述：________________），污渍/裂缝/脱落情况：________________门窗：入户门/室内门开合□正常□异常；窗户玻璃□完好□破损（位置：____）；锁具□正常使用□故障（描述：____）水电设施：电表初始读数____度，水表初始读数____吨；管道□畅通□堵塞（位置：____）；电路□正常□故障（区域：____）（2）附属设施（家具、家电等）设施名称品牌/型号数量现状（正常/损坏/缺失）损坏/缺失描述------------------------------------------------------------------冰箱空调床……4.前期费用结算甲方需结清交房前产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等，费用截止日期为____年____月____日，缴费凭证由甲方提供。乙方确认接收房屋时，上述费用无欠费纠纷。5.双方声明与确认甲方声明：房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利纠纷，可正常交付乙方使用。乙方确认：已对房屋及附属设施完成全面验收，现状符合租赁预期，无异议。双方签字（盖章）：甲方：________________日期：____年____月____日乙方：________________日期：____年____月____日二、房屋交还协议（租赁终止交接用）本协议用于租赁关系终止时，双方确认房屋交还状态、结算费用、处理押金及违约责任，确保交接流程清晰合规。1.交还主体与时间交还方（乙方）：__________接收方（甲方）：__________交还时间：____年____月____日____时，乙方应按约定时间交还房屋，逾期交还的，每逾期1日按日租金的____%向甲方支付违约金。2.房屋恢复要求乙方需将房屋恢复至验收时的合理使用状态（正常损耗除外，如墙面轻微划痕、地面自然磨损）。若租赁期间乙方对房屋进行装修改造（非经甲方书面同意的改造），需恢复原状；经甲方同意的改造，双方另行约定处置方式。3.设施设备检查与责任界定双方共同对照《房屋验收协议》的设施清单及现状记录，检查设施设备状态：正常损耗：由甲方承担维护责任，乙方无需赔偿。人为损坏/缺失：乙方需在____日内维修至正常使用状态，或按市场价赔偿（赔偿金额：________）。4.费用结算乙方结清租期内产生的水电费、燃气费、物业费等（截止日期：____年____月____日），并向甲方提供缴费凭证。乙方确认无欠费后，甲方启动押金退还流程。5.押金退还约定押金金额：人民币________（大写：________）。退还时间：甲方完成房屋及费用验收后____个工作日内，通过□转账□现金方式退还。扣除项目（如有）：设施设备损坏赔偿：________欠费补缴：________违约金：________其他（需注明）：________最终退还金额：________（大写：________）。6.违约责任若乙方未按约定恢复房屋或结清费用，甲方有权从押金中扣除对应款项，不足部分可向乙方追偿。若甲方无正当理由克扣押金，需按押金总额的____%向乙方支付违约金，并退还全部押金。7.双方确认与交接乙方交还房屋后，双方确认房屋状态、费用结算、押金处理无争议。双方签字（盖章）：甲方：________________日期：____年____月____日乙方：________________日期：____年____月____日三、协议签署与执行注意事项1.证据留存：验收、交还时需拍摄房屋及设施的照片、视频（含时间水印），作为协议附件，避免后期对“现状”产生争议。2.条款细化：根据房屋实际情况补充特殊条款，如“宠物饲养后需深度清洁”“商业租赁的装修复原标准”等。3.法律合规：押金数额建议不超过月租金的2倍（参考《民法典》租赁合同相关规定），违约金比例需合理，避免过高或过低。4.签字盖章：协议需双方签字（自然人