郑州二手房交易房产买卖双方违约责任合同

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郑州二手房交易房产买卖双方违约责任合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。二、合同解除1.甲方解除合同甲方有权在乙方未履行合同约定的交付房屋义务时，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方解除合同乙方有权在甲方未履行合同约定的支付房款义务时，解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房产的合法产权证明，并对房产进行实地考察。有权在交易过程中提出合理的修改意见，包括但不限于房屋结构、装修等方面。义务：在交易过程中遵守诚实信用的原则，如实告知乙方房屋的相关情况。按照合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付房款。有权要求甲方在交易过程中遵守约定，不得恶意拖延或拒绝交易。义务：向甲方提供合法的房产产权证明，并保证房产的真实性和合法性。确保房屋交付时符合合同约定的状态，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。六、合同解除1.甲方解除合同甲方在合同签订后，如发现房屋存在重大隐瞒瑕疵，有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房款。2.乙方解除合同乙方在合同签订后，如甲方未按约定支付房款，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在交易过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、房屋结构等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成并办理完毕产权过户手续后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年___