房屋租赁押金合同及物业管理协议

房屋租赁押金合同及物业管理协议第一章合同基本信息1.1合同编号___________________________1.2合同签订日期___________________________1.3合同生效日期___________________________1.4合同租赁期限1.4.1租赁开始日期___________________________1.4.2租赁结束日期___________________________1.5房屋基本情况1.5.1房屋坐落地址___________________________1.5.2房屋结构及用途___________________________1.5.3房屋面积___________________________1.5.4房屋装修状况___________________________第二章租赁押金及支付方式2.1押金金额___________________________2.2押金支付时间___________________________2.3押金退还条件2.3.1租赁期满且房屋无损坏、欠费的情况下，押金全额退还。2.3.2租赁期满后，押金将扣除必要费用（如维修费、清洁费等）后退还。2.3.3如甲方（出租方）提前解除合同，押金在扣除必要费用后退还。2.4租金支付方式2.4.1租金支付周期___________________________2.4.2租金支付日期___________________________2.4.3租金支付方式（可选择以下一种或多种支付方式）银行转账现金支付转账支付第三章房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.1.1租赁房屋仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。3.1.2未经甲方同意，乙方不得转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给第三方。3.1.3乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得随意损坏或丢弃。3.2房屋维护责任3.2.1房屋及附属设施的正常维修由甲方负责。3.2.2乙方在使用过程中对房屋及设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.2.3乙方在租赁期间应保持房屋的整洁，如需装修或改造，需事先征得甲方同意。第四章物业管理服务4.1物业管理费用4.1.1物业管理费标准___________________________4.1.2物业管理费支付方式___________________________4.1.3物业管理费支付日期4.2物业服务内容4.2.1安全保卫服务4.2.2清洁卫生服务4.2.3公共设施维修服务4.2.4物业投诉处理服务4.3物业服务协议乙方同意遵守物业管理服务协议的相关规定，并承担相应的义务。第五章合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致，经书面确认后解除合同。5.1.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金、恶意损坏房屋等。5.1.3甲方有严重违约行为，如未按时交付房屋等。5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自然终止。5.2.2合同解除后，租赁关系终止。5.3合同解除及终止后的处理5.3.1解除或终止合同后，乙方应妥善搬离房屋，恢复原状。5.3.2甲方应退还乙方已支付的租金（扣除必要费用）。5.3.3双方应相互配合，处理合同解除或终止后的相关事宜。第六章房屋设施设备使用与维修6.1设施设备使用6.1.1乙方应按照房屋设施设备的说明书或操作指南合理使用。6.1.2乙方不得擅自改动房屋内的设施设备，如需改动，应事先征得甲方同意。6.1.3乙方应爱护房屋内的设施设备，避免因使用不当造成损坏。6.2设施设备维修6.2.1房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修。6.2.2因乙方使用不当或恶意损坏导致的设施设备故障，维修费用由乙方承担。6.2.3甲方应在接到乙方报修通知后及时安排维修，但维修时间不得影响乙方的正常生活。第七章房屋租赁期间的保险7.1甲方责任保险7.1.1甲方应购买房屋本身的保险，包括但不限于火灾、自然灾害等风险。7.1.2保险范围和金额应满足相关法律法规的要求。7.2乙方责任保险7.2.1乙方在租赁期间应购买个人财产保险，以保障个人财产安全。7.2.2乙方应遵守保险条款，在发生保险时及时通知保险公司。第八章房屋租赁期间的税费8.1税费承担8.1.1房屋租赁期间产生的税费，如房产税、土地使用税等，由甲方承担。8.1.2与房屋租赁无关的个人税费，如个人所得税等，由乙方承担。8.2税费缴纳8.2.1甲方应在规定时间内缴纳房屋租赁相关的税费。8.2.2乙方应按照税务部门的要求，自行缴纳个人相关的税费。第九章房屋租赁期间的物业管理费用9.1物业管理费用缴纳9.1.1乙方应在物业管理费支付日期前缴纳物业管理费用。9.1.2逾期缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。9.2物业管理费用使用9.2.1甲方应合理使用物业管理费用，保证物业管理服务的质量和效果。9.2.2乙方有权查询物业管理费用的使用情况。第十章房屋租赁期间的通讯和公共事业服务10.1通讯服务10.1.1乙方在租赁期间应自行办理电话、网络等通讯服务，并承担相关费用。10.1.2乙方在搬离房屋时应保证通讯服务的正常关闭，避免产生欠费。10.2公共事业服务10.2.1乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用。10.2.2乙方在搬离房屋时应保证所有公共事业费用结清，避免产生欠费。第十一章房屋交付与验收11.1房屋交付11.1.1甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方使用。11.1.2甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定的状态。11.2验收程序11.2.1乙方应在房屋交付后一定时间内（如5个工作日内）对房屋进行验收。11.2.2验收时，乙方应检查房屋的结构、设施设备、装修状况等是否符合约定。11.3验收报告11.3.1验收完成后，乙方应填写验收报告，列明验收结果。11.3.2如验收报告中发觉问题，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在合理期限内修复。第十二章房屋租赁期间的维护与保养12.1房屋维护12.1.1乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保证房屋的整洁和完好。12.1.2乙方不得在房屋内进行破坏性的装修或改动。12.2设施设备保养12.2.1乙方应按照设施设备的操作手册进行保养，延长其使用寿命。12.2.2乙方不得随意拆卸、改造或更换房屋内的设施设备。第十三章合同解除的特殊情况13.1不可抗力13.1.1因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方应协商解决。13.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2房屋损坏13.2.1如房屋在租赁期间因不可抗力或乙方原因造成严重损坏，无法居住，双方应协商解决。13.2.2甲方有权要求乙方赔偿因损坏导致的修复费用。甲方（出租方）：______