综合地产开发商租赁业务合作协议

综合地产开发商租赁业务合作协议第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方名称：1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方注册地址：1.2.4甲方联系方式：1.2.5乙方名称：1.2.6乙方法定代表人：1.2.7乙方注册地址：1.2.8乙方联系方式：第二章项目概况2.1项目名称：2.2项目位置：2.3项目面积：2.4项目类型：2.5项目开发进度：第三章租赁范围及期限3.1租赁范围：3.1.1甲方向乙方提供位于_______的项目内的_______面积的租赁场地，包括_______等设施。3.2租赁期限：3.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.2租赁期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1本合同租赁期内，乙方需支付甲方的租金总额为人民币_______元。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应于每个自然月的_______日前向甲方支付当月租金的_______。4.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户，甲方应在收到租金后出具收据。第五章履约保证5.1履约保证金：5.1.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币_______元。5.1.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。5.2履约义务：5.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并保证租赁场地内的设施安全、完好。5.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途，不得将租赁场地转租或转借给他人使用。5.2.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，保证租赁场地内的经营秩序。5.2.4乙方在租赁期间发生的一切安全、违法行为及由此造成的损失，由乙方自行承担。备注：以上条款仅供参考，具体内容需根据实际情况协商确定。第六章设施维护与保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责租赁场地的整体维护保养，保证场地设施符合租赁用途的要求。6.1.2甲方应定期对租赁场地进行清洁、消毒，保证环境卫生。6.2乙方责任6.2.1乙方负责租赁场地内具体设施的日常维护保养。6.2.2乙方在使用过程中，如造成设施损坏，应负责修复或赔偿。第七章物业管理7.1物业管理费7.1.1本合同租赁期内，乙方需支付物业管理费，费用标准为人民币_______元/月。7.1.2物业管理费包含以下内容：公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施维修等。7.2物业管理服务7.2.1甲方应委托具有相应资质的物业管理公司对租赁场地进行管理。7.2.2物业管理公司应按照甲方要求，为乙方提供优质的服务。第八章人员与安全管理8.1人员管理8.1.1乙方需对租赁场地内的员工进行安全管理，保证员工遵守国家法律法规。8.1.2乙方应对员工进行消防安全、安全操作等方面的培训。8.2安全管理8.2.1甲方负责租赁场地内的公共安全管理，保证场地内人员、财产安全。8.2.2乙方在使用过程中，如发生安全，应立即采取措施进行处理，并通知甲方。第九章广告宣传9.1广告宣传权利9.1.1甲方同意乙方在租赁场地内进行合法的广告宣传。9.1.2乙方应保证广告宣传内容符合国家法律法规。9.2广告宣传费用9.2.1乙方承担租赁场地内广告宣传的所有费用。9.2.2乙方应在签订本合同前，与甲方协商确定广告宣传方案。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：10.1.2.1甲方未按照约定提供租赁场地或设施；10.1.2.2乙方未按时支付租金；10.1.2.3乙方违反本合同约定，造成甲方重大损失。10.2合同终止10.2.1本合同租赁期满，合同自然终止。10.2.2出现以下情形之一，合同提前终止：10.2.2.1双方协商一致，可以提前终止本合同；10.2.2.2本合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应将租赁场地内的设施设备恢复原状，并搬离场地。10.3.2甲方应退还乙方剩余的履约保证金。10.4违约责任10.4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。备注：以上条款仅供参考，具体内容需根据实际情况协商确定。第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，甲乙双方应遵守本合同约定的各项条款。11.2合同变更11.2.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1除本合同第十条规定的解除条件外，以下情形之一的，合同解除：11.3.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.3.1.2双方协商一致，决定解除合同。第十二章违约责任12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。12.1.2违约金的计算标准按照双方协商确定。12.2违约金12.2.1违约金的计算方式为：违约金额×_______%。12.2.2违约金在违约行为发生后_______个工作日内支付。12.3损害赔偿12.3.1违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。12.3.2损害赔偿金额由双方协商确定，也可由仲裁机构或人民法院裁决。第十三章其他13.1通知与送达13.1.1除非本合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行。13.1.2通知自发出之日起视为送达，但以对方签收或实际收到为准。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担责任。13.3法律适用与争议解决13.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3.