房屋出售合同公证

房屋出售合同公证第一章合同标的与概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋所有权证号：_______1.1.3房屋建筑结构：_______1.1.4房屋建筑面积：_______平方米1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋装修情况：_______1.1.7房屋配套设施：_______1.2交易价格1.2.1房屋交易总价：人民币_______元整（大写：_______）1.2.2付款方式：_______1.2.3付款时间：_______1.3交付条件1.3.1交付时间：_______1.3.2交付地点：_______1.3.3交付方式：_______1.3.4交付前房屋现状：_______第二章房屋权利义务2.1甲方的权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。2.1.2甲方有权要求乙方提供房屋权属证明文件。2.2甲方的义务2.2.1甲方应按照合同约定支付房屋交易总价。2.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。2.3乙方的权利2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。2.3.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。2.4乙方的义务2.4.1乙方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。2.4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。第三章房屋过户手续3.1过户手续3.1.1双方应共同办理房屋过户手续。3.1.2双方应提供必要的相关文件和资料。3.2过户费用3.2.1过户过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。3.2.2双方应于过户手续办理完毕后，各自承担相应的税费。第四章争议解决4.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第五章合同生效与解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。5.3合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定处理已交付的房屋和相关费用。第六章房屋检查与验收6.1房屋检查6.1.1在房屋交付前，甲乙双方应共同对房屋进行详细检查。6.1.2检查内容包括但不限于房屋的结构安全、设施设备完好、装修状况等。6.1.3检查中发觉的问题，双方应记录在案，并协商确定整改或赔偿事宜。6.2验收6.2.1房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋验收清单。6.2.2乙方应在规定的时间内对房屋进行验收。6.2.3验收合格后，双方应在验收清单上签字确认。6.3验收标准6.3.1验收标准应参照国家相关房屋验收标准以及房屋买卖合同中的约定。6.3.2对于验收中发觉的问题，双方应根据实际情况协商解决。第七章附属设施与权利7.1附属设施7.1.1房屋出售合同中应明确列出所有附属设施。7.1.2附属设施包括但不限于家具、家电、装饰品等。7.1.3附属设施清单中应明确各设施的使用状况和完好程度。7.2权利归属7.2.1房屋出售合同中应明确附属设施的权利归属。7.2.2除非合同另有约定，附属设施随房屋一同转让。7.3附属设施交付7.3.1甲方应在房屋交付时，将附属设施一同交付给乙方。7.3.2乙方应在验收时检查附属设施，如有损坏，应通知甲方进行修复或赔偿。第八章房屋用途限制8.1使用范围8.1.1乙方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规和房屋买卖合同中的约定。8.1.2房屋用途不得违反城市规划，不得用于违法活动。8.2限制条款8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。8.2.2乙方在使用房屋时，不得影响周边邻居的正常生活。8.3违约责任8.3.1乙方违反房屋用途限制，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用。第九章房屋维护与保养9.1维护责任9.1.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和保养。9.1.2乙方应保持房屋及附属设施的良好状态。9.2保养要求9.2.1乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保证房屋的整洁和安全。9.2.2乙方在使用过程中应避免对房屋造成不必要的损害。9.3维修责任9.3.1房屋在正常使用情况下出现自然损耗，乙方应及时维修。9.3.2因乙方不当使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十章房屋保险10.1保险责任10.1.1双方应在房屋交付前协商确定是否购买房屋保险。10.1.2若购买房屋保险，双方应共同办理保险手续。10.2保险范围10.2.1保险范围应包括房屋主体结构、附属设施等。10.2.2保险合同中应明保证险金额、保险期限等条款。10.3保险费用10.3.1保险费用由双方根据实际情况分担。10.3.2保险费用应在合同约定的付款时间内支付。第十一章合同解除条件11.1合同解除事由11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2房屋权属出现争议，经协商无法解决，任何一方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的通知应书面形式，并在送达对方后生效。11.2.2解除合同的通知应在合同解除事由发生之日起______日内送达对方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定处理已交付的房屋和相关费用。11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。12.1.2双方协商一致同意终止合同。12.2终止通知12.2.1终止合同的通知应书面形式，并在送达对方后生效。12.2.2终止合同的通知应在合同终止条件成就之日起______日内送达对方。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照法律规定或合同约定处理已交付的房屋和相关费用。12.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋检查报告、附属设施清单等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件修改13.2.1附件