施工单位人防工程质量保修书样本

发包人（全称）：[此处填写建设单位全称]承包人（全称）：[此处填写施工单位全称]为保证[工程名称]人防工程（以下简称“本工程”）在合理使用年限内正常使用，明确双方在工程质量保修工作中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人就本工程质量保修事宜达成如下协议。一、工程概况1.工程名称：[填写工程具体名称]2.工程地点：[填写工程具体地点]3.人防工程类型：[例如：单建掘开式、附建式防空地下室等]4.防护等级/抗力级别：[填写设计文件规定的防护等级或抗力级别]5.建筑面积：[填写人防工程总建筑面积]6.开工日期：[年月日]7.竣工日期：[年月日]8.竣工验收合格日期：[年月日]9.合同编号（如有）：[填写原施工合同编号]二、保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修范围和内容包括：1.结构工程：包括但不限于人防工程的主体结构、围护结构（如墙体、顶板、底板、梁、柱等）的结构安全性和耐久性。2.防护设备与构配件：包括但不限于防护密闭门、密闭门、防爆波活门、扩散室、密闭通道、防毒通道等防护设施的制作、安装质量及开启性能、密闭性能。3.通风与空调系统：包括但不限于战时通风系统（进风、排风、滤毒通风）、平时通风系统的设备安装、管道敷设、风管制作与安装的严密性及系统功能。4.给排水与采暖系统：包括但不限于战时生活给水、饮用水、洗消用水系统，战时排水系统（集水井、排水泵），管道、阀门、配件的安装质量及使用功能。5.电气系统：包括但不限于战时供电系统（柴油发电机组、蓄电池组、配电箱柜）、照明系统、信号系统、接地系统的安装质量及电气性能。6.防化设备：包括但不限于过滤吸收器、隔绝式通风装置、测压装置、消毒设施等的安装质量和功能。7.防水工程：包括但不限于地下室底板、侧墙、顶板的防水施工质量，卫生间等有防水要求房间的防水质量。8.其他由承包人施工的工程项目：[根据工程具体情况补充，如装修、消防等]。注：凡因发包人或使用人使用不当、擅自改动结构、设备位置和不当装修等原因造成的质量问题，不属于承包人保修范围。因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的损坏，承包人不承担保修责任，但可根据发包人要求提供维修服务，费用由发包人承担。三、保修期限本工程的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限如下：1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[具体年限，按国家规定最低为5年]年。3.供热与供冷系统：为[具体年限，按国家规定为2个采暖期、供冷期]。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[具体年限，按国家规定最低为2年]年。5.人防专用设备（如防护门、密闭门、防爆波活门、通风设备、防化设备等）的安装质量及性能：为[具体年限，建议不低于5年或按相关产品标准及合同约定]年。6.其他项目的保修期限由发包人和承包人另行约定，但不得低于国家现行有关规定的最低要求。四、保修责任1.在保修期限内，凡因承包人施工原因造成本工程出现质量缺陷或损坏，承包人应在接到发包人书面或口头通知后的[例如：24小时]内（紧急情况应在[例如：4小时]内）派员到场核查，并在双方商定的合理期限内无偿进行维修、更换或返工，直至达到合格标准，并承担由此产生的一切费用（包括人工费、材料费、机械费等）。2.承包人维修时，应严格遵守施工规范和安全操作规程，确保维修质量和施工安全。因承包人维修操作不当造成人身伤亡或财产损失的，由承包人承担全部责任。3.对于涉及结构安全或重要使用功能的紧急抢修事故，承包人必须立即响应并组织抢修，确保工程安全。4.若承包人未按上述约定时间派员或未在商定时间内完成维修，发包人有权委托第三方进行维修，所发生的合理费用（一般应包括第三方的维修成本及不超过[例如：10%-20%]的管理费）由承包人承担，发包人有权从应付给承包人的任何款项中直接扣除，不足部分承包人仍应补足。5.承包人维修后的工程部分，其保修期限自维修验收合格之日起重新计算，但不得超过原规定的该部分工程的保修期限的剩余期限。五、保修费用1.因承包人原因造成的质量缺陷，其维修费用（包括人工费、材料费、机械费及合理的管理费）由承包人承担。2.非承包人原因（如不可抗力、使用不当、第三方破坏等）造成的损坏，承包人可提供维修服务，维修费用由发包人承担，具体金额由双方协商确定。六、双方权利与义务（一）发包人权利与义务1.有权要求承包人在保修期限内履行保修义务。2.应向承包人提供必要的维修工作条件，如进入现场的便利、提供必要的水电接驳点等。3.应对承包人的维修工作进行监督和验收。4.对非承包人原因造成的损坏，应及时通知承包人并说明情况，协商维修事宜。5.按照本协议约定支付应由发包人承担的维修费用。（二）承包人权利与义务1.在保修期限内，按照本协议约定承担保修责任。2.接到保修通知后，按约定时间及时派员到场维修。3.保证维修人员具备相应资质和技能，使用合格的维修材料和设备。4.接受发包人对维修过程的监督和对维修结果的验收。5.有权拒绝承担非自身原因造成的质量缺陷的保修费用。6.维修完成后，应向发包人提交维修记录。七、保修程序1.通知：发包人发现工程质量缺陷后，应以书面形式（或双方认可的其他方式）通知承包人，说明缺陷的部位、性质、程度及维修要求。2.响应与核查：承包人在接到通知后，应按约定时间派员到场核查。3.维修方案：对于复杂或重大的质量缺陷，承包人应提出书面维修方案，经发包人确认后实施。4.实施维修：承包人按约定或确认的方案组织维修。5.验收：维修完成后，由发包人组织验收，验收合格后双方签字确认。八、争议解决因本保修书引起的或与本保修书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本保修书是施工合同的组成部分，与施工合同具有同等法律效力。施工合同中关于工程质量保修的约定与本保修书不一致的，以本保修书为准。2.本保修书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保修书具有同等法律效力。3.承包人的联系方式：联系人[姓名]，联系电话[电话号码]，通讯地址[地址]。如有变更，应提前[例如：7天]书面通知发包人。十、附则本保修书一式[肆]份，发包人执[贰]份，承包人执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。发包人：（盖章）法定代表人或授权代表人：（签字）日期：年月日承包人：（盖章）法定代表人或授权代表人：（签字）日期：年月日---使用说明：1.本样本为参