价格认定题库及答案

价格认定题库及答案单项选择题1.价格认定遵循的基本原则不包括以下哪项？A.独立性原则B.公正性原则C.科学性原则D.盈利性原则答案：D分析：价格认定应保持独立、公正、科学，不以盈利为目的，所以选D。2.以下哪种情况不属于价格认定的范围？A.刑事案件中涉案财物价格认定B.行政诉讼中涉及的价格纠纷认定C.企业自主定价的产品价格调整D.政府征收土地的价格认定答案：C分析：企业自主定价产品价格调整是企业自身经营行为，不属于价格认定范围，其他选项属于常见价格认定范畴，故选C。3.价格认定人员应当具备的专业知识不包括：A.价格学知识B.会计学知识C.心理学知识D.相关法律法规知识答案：C分析：价格认定需掌握价格学、会计学及相关法规知识，心理学知识并非必要专业知识，所以选C。4.市场法进行价格认定时，所选取的参照物应具备的条件不包括：A.与价格认定标的具有相同或类似的特征B.成交时间与价格认定基准日相近C.交易市场与价格认定标的所在地不同D.交易情况正常答案：C分析：参照物交易市场应与价格认定标的所在地尽量相同或具有可比性，C选项不符合要求，所以选C。5.成本法中，重置成本的估算方法不包括：A.重置核算法B.价格指数法C.收益现值法D.功能价值法答案：C分析：收益现值法是收益法的一种，不是成本法中估算重置成本的方法，其他选项是成本法估算重置成本的常用方法，故选C。6.价格认定基准日一般由谁确定？A.价格认定机构B.委托方C.司法机关D.行政机关答案：B分析：价格认定基准日通常由委托方确定，以便准确反映特定时间的价格情况，所以选B。7.对于一些稀缺的古董文物进行价格认定，最适宜采用的方法是：A.市场法B.成本法C.收益法D.专家咨询法答案：D分析：古董文物稀缺且独特，市场交易案例少，专家咨询法能利用专家专业知识进行价格认定，所以选D。8.价格认定结论书的有效期一般为：A.3个月B.6个月C.1年D.2年答案：C分析：价格认定结论书有效期一般为1年，这是行业常见规定，所以选C。9.以下不属于价格认定文书档案保管期限的是：A.永久B.长期（1650年）C.短期（515年）D.临时（15年）答案：D分析：价格认定文书档案保管期限分为永久、长期（1650年）、短期（515年），没有临时这种保管期限，所以选D。10.价格认定机构受理委托后，应在多长时间内作出是否受理的决定？A.1个工作日B.3个工作日C.5个工作日D.7个工作日答案：B分析：价格认定机构受理委托后，应在3个工作日内作出是否受理决定，这是相关规定要求，所以选B。多项选择题1.价格认定的主要作用包括：A.为司法机关定案提供价格依据B.为行政机关处理价格纠纷提供参考C.维护市场价格秩序D.保障当事人合法权益答案：ABCD分析：价格认定在司法、行政等多方面有作用，能为定案和处理纠纷提供依据，维护市场秩序，保障当事人权益，ABCD全选。2.价格认定的方法主要有：A.市场法B.成本法C.收益法D.专家咨询法答案：ABCD分析：市场法、成本法、收益法是常见价格认定方法，专家咨询法在特定情况下也会使用，ABCD都正确。3.市场法应用的前提条件包括：A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动C.资产的未来收益可以预测D.资产的成本可以准确核算答案：AB分析：市场法应用需活跃公开市场和可比交易活动，C是收益法前提，D是成本法相关，所以选AB。4.成本法中，实体性贬值的估算方法有：A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.物价指数法答案：ABC分析：观察法、使用年限法、修复费用法可估算实体性贬值，物价指数法用于估算重置成本，所以选ABC。5.价格认定人员的职业道德要求包括：A.客观公正B.保守秘密C.廉洁自律D.勤勉尽责答案：ABCD分析：价格认定人员应客观公正、保守秘密、廉洁自律、勤勉尽责，ABCD全选。6.价格认定结论书应包含的内容有：A.价格认定标的B.价格认定目的C.价格认定方法D.价格认定结论答案：ABCD分析：价格认定结论书需包含标的、目的、方法、结论等内容，ABCD都正确。7.价格认定档案管理的要求有：A.及时归档B.妥善保管C.便于查阅D.严格保密答案：ABCD分析：价格认定档案管理要及时归档、妥善保管、便于查阅且严格保密，ABCD全选。8.以下哪些属于价格认定标的的范围？A.有形资产B.无形资产C.服务价格D.自然资源价格答案：ABCD分析：价格认定标的包括有形资产、无形资产、服务价格和自然资源价格等，ABCD全选。9.价格认定机构在进行价格认定时，应遵循的程序包括：A.受理委托B.现场勘查C.市场调查D.出具结论书答案：ABCD分析：价格认定程序包括受理委托、现场勘查、市场调查和出具结论书等，ABCD全选。10.收益法中，确定收益额的方法有：A.历史收益调整法B.未来收益预测法C.行业平均收益法D.专家评估法答案：ABC分析：确定收益额方法有历史收益调整法、未来收益预测法、行业平均收益法，专家评估法不是专门确定收益额的方法，所以选ABC。判断题1.价格认定机构可以接受任何单位和个人的委托进行价格认定。（×）分析：价格认定机构需按照规定接受符合条件的委托，并非任何单位和个人委托都接受。2.市场法中，参照物的数量越多越好。（×）分析：参照物数量并非越多越好，关键是要具有可比性，过多不具可比性的参照物会影响认定准确性。3.成本法中，重置成本就是重新购置全新资产的成本。（×）分析：重置成本分复原重置成本和更新重置成本，不只是重新购置全新资产成本。4.价格认定人员可以同时在两个以上价格认定机构执业。（×）分析：价格认定人员不能同时在两个以上机构执业，要保证执业的独立性和专业性。5.价格认定结论书一经作出，就不能更改。（×）分析：如发现认定过程存在错误或有新证据等情况，价格认定结论书可按程序更改。6.价格认定只适用于刑事案件和行政案件。（×）分析：价格认定还适用于民事纠纷等其他涉及价格问题的情况。7.采用收益法进行价格认定时，收益期限必须是无限期的。（×）分析：收益期限可以是有限期也可以是无限期，根据实际情况确定。8.价格认定档案可以随意查阅。（×）分析：价格认定档案需按规定程序查阅，要严格保密，不能随意查阅。9.价格认定机构作出的价格认定结论具有法律效力。（×）分析：价格认定结论是一种专业意见，需经司法等机关采信才具有法律效力。10.市场法和成本法在价格认定中不能同时使用。（×）分析：在实际价格认定中，根据情况可以同时使用市场法和成本法等多种方法相互验证。简答题1.简述价格认定的基本概念。答案：价格认定是指经有关国家机关提出，价格认定机构对纪检监察、司法、行政工作中所涉及的，价格不明或者价格有争议的，实行市场调节价的有形产品、无形资产和各类有偿服务进行价格确认的行为。分析：此概念明确了价格认定的提出主体、适用范围和行为性质等关键要素。2.简述市场法进行价格认定的步骤。答案：（1）收集交易案例；（2）选择参照物，要求与价格认定标的具有相同或类似特征、成交时间相近、交易情况正常等；（3）对参照物交易价格进行因素修正，如交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正等；（4）确定价格认定结果，通过对修正后的参照物价格进行分析、比较和计算得出。分析：这些步骤是市场法运用的基本流程，确保能准确运用市场交易案例确定价格认定标的价格。3.简述成本法中重置成本估算的重置核算法的基本原理和步骤。答案：基本原理：按资产成本的构成，把以现行市价计算的全部购建支出按其计入成本的形式，将总成本区分为直接成本和间接成本来估算重置成本。步骤：（1）分析确定资产的直接成本，包括购买价、运输费、安装调试费等；（2）分析确定资产的间接成本，如管理费、设计费等；（3）将直接成本和间接成本相加得到重置成本。分析：重置核算法从成本构成角度出发，通过分别核算直接和间接成本来估算重置成本，步骤清晰合理。4.简述价格认定人员应具备的专业能力。答案：（1）具备扎实的价格学知识，能准确把握价格形成和变动规律；（2）掌握会计学知识，理解资产价值核算等相关内容；（3）熟悉相关法律法规，保证认定工作合法合规；（4）具备市场调查和分析能力，能收集和处理市场价格信息；（5）有良好的沟通和表达能力，与委托方、相关人员有效沟通，准确表述认定结果。分析：这些专业能力是价格认定人员开展工作，保证认定结果准确、合法、有效的必要条件。5.简述价格认定档案管理的重要性。答案：（1）为价格认定工作提供历史参考，便于总结经验和改进工作方法；（2）在后续可能的复查、复核等工作中提供依据；（3）保障价格认定工作的合法性和规范性，接受监督检查；（4）维护当事人合法权益，相关档案可作为证据使用；（5）有利于行业发展，为价格认定理论研究和实践提供资料。分析：价格认定档案管理在工作回顾、复查、合规、权益保障和行业发展等方面都有重要意义。案例分析题案例：某法院委托价格认定机构对一起民事纠纷中涉及的一套商业房产进行价格认定，价格认定基准日为委托日。该房产位于市中心繁华地段，周边类似房产交易活跃。价格认定机构采用市场法进行价格认定，选取了三个近期成交的类似房产作为参照物，对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素进行了修正后得出价格认定结论。问题1：价格认定机构采用市场法进行价格认定是否合理？为什么？答案：合理。因为该商业房产位于市中心繁华地段，周边类似房产交易活跃，有足够可比的交易案例，符合市场法应用要有活跃公开市场和可比资产交易活动的前提条件。分析：根据市场法适用条件和案例中房产的实际情况判断，市场法能有效利用周边交易案例确定房产价格。问题2：在选取参照物时，应注意哪些问题？答案：应注意：（1）与价格认定标的具有相同或类似特征，如房产面积、户型、楼层等；（2）成交时间与价格认定基准日相近，减少因时间因素导致的价格差异；（3）交易情况正常，避免受特殊交易情况（如关联交易、急售等）影响；（4）交易市场与价格认