2025房屋买卖合同卖方收款确认范本

2025房屋买卖合同卖方收款确认范本本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：，性别，身份证号：，联系电话：，地址：。乙方（买方）：，性别，身份证号：，联系电话：，地址：。鉴于甲方是位于省市区街道号幢单元室房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于省市区街道号幢单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为，结构为，产权证编号为，土地使用权证编号为。1.2标的房屋的权属情况如下：a.甲方是标的房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权；b.标的房屋不存在任何权利限制或抵押、质押等担保负担；c.标的房屋不存在任何未结清的费用或债务。第二条房屋价款及支付方式2.1标的房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式：a.乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金在合同签订后日内支付；b.乙方向甲方支付首期房价款人民币（大写）元整（￥元），该首期房价款在年月日前支付；c.余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款支付，乙方应确保贷款在年月日前全部到位并支付至甲方指定账户。2.3甲方指定的收款账户如下：开户银行：账户名称：银行账号：第三条房屋的交付3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时房屋应处于以下状态：a.房屋无损坏，设施设备齐全且能正常使用；b.房屋内无遗留物品，清洁卫生达到可入住标准；c.房屋的钥匙及相关物品已全部移交给乙方。3.2甲方应于交房当日向乙方提供下列文件：a.房屋所有权证；b.房地产权证；c.土地使用权证；d.房屋交易契税完税凭证；e.房屋维修基金缴纳凭证；f.其他与房屋相关的证明文件。3.3乙方在收到房屋及相关文件后，应立即对房屋进行验收。若发现房屋现状与合同约定不符，应在日内书面通知甲方，并协商解决。第四条税费承担4.1本次交易产生的税费由甲乙双方依法各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费、土地增值税等。4.2甲乙双方应于年月日前，各自向相关部门缴纳应承担的税费，并提供办理权属转移登记所需的资料。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于年月日前，共同向房屋所在地的房地产主管部门申请办理标的房屋的权属转移登记手续。5.2甲方应协助乙方办理银行贷款、权属转移登记等相关手续，并提供必要的文件和资料。5.3若因甲方原因未能在约定时间内完成权属转移登记，导致乙方无法取得房屋所有权证，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方遭受的一切损失。第六条双方承诺与保证6.1甲方承诺：a.其对标的房屋拥有完全的所有权，有权出售该房屋；b.标的房屋不存在任何未向乙方披露的瑕疵或权利限制；c.在合同签订后至交房前，甲方不得将标的房屋出租、抵押或以其他方式处分；d.甲方将在约定时间内协助乙方完成权属转移登记手续。6.2乙方承诺：a.其具备购买标的房屋的完全民事行为能力；b.乙方将按本合同约定的时间和方式支付房价款，不得以任何理由拖延或拒绝支付；c.乙方将按约定时间办理房屋验收及权属转移登记手续。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理权属转移登记手续，则每逾期一日，甲方应按已收房价款的%向乙方支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款，则每逾期一日，乙方应按未付房价款的%向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金作为违约金，不予退还，且乙方需赔偿甲方遭受的全部损失。7.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更、修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认，经双方签字或盖章后方可生效。9.2在本合同履行过程中，除双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。若因甲方或乙方的过失导致合同无法履行，过错方需承担相应的违约责任。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（卖方）签署：姓名：身份证号：签署日期：年月日乙方（买方）签署：姓名：身份证号：签署日期：年