2025年上海房屋租赁合同

2025年上海房屋租赁合同上海市房屋租赁合同合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租人（以下简称“乙方”）：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：签订日期：鉴于甲方是位于上海市区路弄号室房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于（用途），双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条定义与解释在本合同中，下列术语具有如下含义：1.1“租赁房屋”指位于上海市区路弄号室的房屋，产权证编号为。1.2“租赁期限”指本合同第三条约定的乙方租赁房屋的时间范围。1.3“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用租赁房屋的费用。1.4“押金”指乙方为履行本合同义务而向甲方支付的保证性款项。第二条租赁房屋的位置与面积2.1租赁房屋的地址为：上海市区路弄号室，产权证编号为，建筑面积为平方米（以下简称“房屋面积”）。2.2甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在抵押、质押或其他权利限制。2.3乙方租赁房屋的用途为，不得擅自改变该房屋的用途。第三条租金与押金3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，采用方式支付（银行转账/现金等）。3.3租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。3.4押金数额：人民币元（大写：）。3.5押金支付时间：乙方应于本合同签订之日起日内支付押金。3.6押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内退还押金（不计利息）。第四条房屋的使用与维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他非法用途。4.3乙方应按时支付房屋的水、电、燃气、暖气、物业费等相关费用，费用标准按照相关收费标准执行。4.4乙方应承担因使用租赁房屋而产生的合理维修费用。4.5甲方应在接到乙方维修请求后，及时安排维修，费用由甲方承担，除非维修系乙方使用不当所致。第五条费用与支付5.1乙方应按时支付租金及相关费用，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为每日%。5.2若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第六条合同的续租与终止6.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。6.2若乙方希望续租，应在租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。6.3本合同终止时，乙方应于日内搬离租赁房屋，将房屋钥匙及相关物品交还甲方，并结清所有费用。第七条违约责任7.1若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.2若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并减免相应租金。7.3若乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字或盖