自己手写的离婚协议书有效

自己手写的离婚协议书有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三先生

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号世纪财富中心A座1508室

甲方法定代表人/负责人：张三先生

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四女士

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座2505室

乙方法定代表人/负责人：李四女士

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方张三先生与乙方李四女士共同订立，基于双方在财产分割、子女抚养及居住安排方面的协商一致，旨在通过合法合规的途径解决双方因婚姻关系解除所产生的相关法律问题。双方确认，基于平等自愿、诚实信用的原则，就离婚后相关事宜达成如下协议。本协议的订立背景为双方经友好协商，决定解除婚姻关系，并就房屋财产分割、子女抚养权归属、抚养费支付、探视权行使以及居住过渡安排等事项达成初步共识。双方均知悉本协议内容，并确认其符合中华人民共和国相关法律法规的规定，愿意共同遵守并履行协议约定的各项义务。本协议的签订旨在明确双方权利义务，避免后续纠纷，保障离婚后双方的合法权益得到妥善处理，并为后续相关法律文件的办理提供依据。双方同意，本协议内容将作为双方离婚协议的主要内容，并作为办理离婚登记及后续财产分割、子女抚养等事宜的重要参考。双方确认，本协议的订立是基于双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫情形，且双方均具备完全民事行为能力，能够独立作出决策并承担相应法律后果。双方进一步承诺，将严格遵守本协议各项约定，积极履行义务，共同维护协议的严肃性和权威性，确保协议目的的实现。本协议的签订亦表明双方已充分了解并接受协议中关于财产分割、子女抚养等各项安排，并愿意以此为基础，和平解决离婚后的各项后续问题。双方同意，本协议内容将作为双方未来解决相关法律问题的基本框架，任何一方不得随意变更或解除，如需变更，应经双方书面协商一致。双方进一步确认，本协议的订立是为了妥善处理离婚后的各项事宜，避免因财产分割、子女抚养等问题引发新的法律纠纷，双方均愿意以本协议为依据，积极履行义务，共同维护双方的合法权益及社会和谐稳定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方张三先生与乙方李四女士在离婚后的财产分割、子女抚养、居住安排等事宜的具体安排，以和平、有序的方式解决双方因婚姻关系解除所产生的法律问题。本协议的范围包括但不限于以下几个方面：一是关于房屋财产的分割方案及后续处理；二是关于未成年子女的抚养权归属、抚养费支付标准及方式、探视权行使的具体安排；三是关于离婚后双方的居住过渡方案及后续变更条件；四是关于双方在离婚后应共同遵守的保密义务及违约责任；五是关于本协议的生效条件及履行保障措施。本协议旨在通过双方协商一致的方式，就上述事项达成明确、具体的约定，避免后续争议，保障双方的合法权益得到充分实现。本协议的各项约定均基于双方真实意愿，符合法律规定，双方承诺将严格遵守协议内容，共同维护协议的严肃性和权威性。

第二条定义

为本协议之目的，双方同意以下定义：

“房屋财产”系指位于中国北京市朝阳区建国路88号世纪财富中心A座1508室的房产，该房产登记在甲方名下，系双方婚姻关系存续期间共同购买形成；

“子女”系指双方婚生女儿张小姐，出生于2010年5月20日，身份证号码为110105XXXXXXXXXXXX；

“抚养费”系指为保障未成年子女日常生活、教育、医疗等所需的经济支持，包括但不限于基本生活费、教育费、医疗费等；

“探视权”系指非抚养方对未成年子女依法享有的定期探望、交流、陪伴的权利；

“居住过渡安排”系指本协议约定甲方为乙方及其子女提供的离婚后临时居住方案，具体包括房屋使用期限、租金减免、水电费承担等细节；

“保密义务”系指双方对在本协议订立及履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息的保护义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

1.甲方有权依据本协议约定，获得房屋财产的支配权，但需按照协议约定承担相关税费及物业费；

2.甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付房屋财产分割款人民币伍佰万元，支付方式为分期支付，首期于本协议签订之日起三十日内支付人民币壹佰万元，剩余款项于2024年12月31日前付清；

3.甲方有义务保障乙方及其未成年子女在居住过渡期间的安全及房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或设置不利居住的障碍；

4.甲方有义务按照本协议约定，配合办理房屋产权变更登记手续，不得设置任何不合理阻碍；

5.甲方有义务按照本协议约定，定期向乙方支付抚养费，具体金额为每月人民币贰万元，支付期限为每月10日前，直至女儿张小姐年满十八周岁止；

6.甲方有义务确保女儿张小姐在居住过渡期间能够正常接受教育，不得无故阻挠乙方行使探视权；

7.甲方有义务对本协议涉及的商业信息及个人隐私保密，不得向任何第三方泄露。

二、乙方的权力与义务：

1.乙方有权依据本协议约定，获得房屋财产的居住使用权，居住期限为自本协议生效之日起壹年，自2023年10月1日起至2024年9月30日止；

2.乙方有权按照本协议约定，在居住过渡期间享有房屋的合理使用，包括但不限于居住、日常家电使用等，但不得损坏房屋主体结构或进行商业用途；

3.乙方有义务在本协议约定的居住期限内，按照协议约定支付居住过渡期间的物业费及水电费，具体标准为每月人民币贰仟元，于每月5日前支付；

4.乙方有义务在本协议约定的期限内，将房屋财产分割款人民币伍佰万元支付给甲方，支付方式为分期支付，首期于本协议签订之日起三十日内支付人民币壹佰万元，剩余款项于2024年12月31日前付清；

5.乙方有义务按照本协议约定，保障女儿张小姐的健康成长，并按时支付抚养费，直至女儿张小姐年满十八周岁止；

6.乙方有义务按照本协议约定，行使对女儿张小姐的探视权，具体安排为每月第一个周末及公共假期，具体时间由双方协商确定，甲方不得无故阻挠；

7.乙方有义务对本协议涉及的商业信息及个人隐私保密，不得向任何第三方泄露；

8.乙方有义务在本协议履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记、子女抚养权变更等，不得设置不合理障碍；

9.乙方有义务在居住过渡期间，妥善保管房屋内的所有物品，如有损坏或遗失，应承担赔偿责任；

10.乙方有义务在本协议约定的居住期满后，按时搬离房屋，恢复房屋原状，并配合甲方进行房屋验收。

第四条价格与支付条件

1.房屋财产分割款：甲方应向乙方支付房屋财产分割款人民币伍佰万元（大写：伍佰万元整）。该款项分两期支付：

（1）首期支付：乙方应在本协议签订之日起三十日内，向甲方支付人民币壹佰万元（大写：壹佰万元整）。甲方应在收到该款项后，配合乙方办理房屋过户手续的相关准备工作。

（2）尾期支付：剩余款项人民币叁佰万元（大写：叁佰万元整），应于2024年12月31日前一次性支付给甲方。乙方应在本协议签订之日起十五日内向甲方提供等额、合法的有效支付凭证。

2.抚养费支付：

（1）支付标准：甲方应自本协议生效之日起，按照每月人民币贰万元（大写：贰万元整）的标准，定期向乙方支付抚养费，直至女儿张小姐年满十八周岁或具备独立生活能力为止。

（2）支付方式：甲方应于每月10日前，通过银行转账方式将当月抚养费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京市朝阳区建国路支行

户名：李四女士

账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（3）支付期限：该抚养费支付义务自本协议生效之日起开始履行，直至上述终止条件成就之日止。

3.居住过渡期间费用承担：

（1）物业费：在居住过渡期间（自2023年10月1日至2024年9月30日），乙方应承担房屋的物业费，每月标准为人民币贰仟元（大写：贰仟元整），于每月5日前支付至物业指定账户。

（2）水电燃气费：居住过渡期间产生的正常水电燃气费用，由乙方承担，每月10日前根据物业提供的缴费通知单支付。

4.支付保证：双方确认，所有款项的支付均应以中华人民共和国法定货币（人民币）进行。任何一方不得以任何理由（除本协议另有约定或法律规定）要求变更支付货币或支付方式。甲方确保其支付能力，乙方亦确保其收款账户的真实有效性。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至本协议约定的所有义务全部履行完毕之日终止。

2.居住过渡期限：乙方及其未成年子女可在甲方提供的房屋内居住过渡，具体期限为自2023年10月1日起至2024年9月30日止，共计12个月。期满后，乙方应按时搬离，恢复房屋原状。

3.房屋过户期限：甲方应在本协议签订后三十日内，开始办理房屋产权变更登记手续，并应在尾期款项（即2024年12月31日前支付的三佰万元）收到后三十日内，配合乙方完成房屋过户登记。乙方亦应积极提供所需文件以配合甲方办理过户。

4.抚养费支付期限：抚养费支付义务自本协议生效之日起开始履行，直至女儿张小姐年满十八周岁或其具备独立生活能力为止。

5.关键时间节点：

（1）首期房款支付：本协议签订后三十日内。

（2）尾期房款支付：2024年12月31日前。

（3）居住过渡期起始：2023年10月1日。

（4）居住过渡期结束：2024年9月30日。

（5）抚养费开始支付：本协议生效当日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付房款：如甲方未能按照本协议第四条约定按时支付任何一期房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部剩余房款及违约金。甲方仍需承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。

（2）逾期支付抚养费：如甲方未能按照本协议第四条约定按时支付抚养费，每逾期一日，应按当期应付抚养费金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过六十日，乙方有权要求甲方一次性支付所有拖欠的抚养费及违约金，并有权依据相关法律规定变更抚养权或要求甲方承担进一步损害赔偿责任。

（3）不配合过户：如甲方无正当理由拒绝或拖延办理房屋产权变更登记手续，除应继续履行支付房款义务外，每逾期一日，应按当期应付房款金额的万分之五向乙方支付违约金。乙方有权另行委托第三方办理过户，因此产生的额外费用（包括但不限于中介费、税费、评估费等）由甲方承担。

（4）侵犯乙方居住权益：如在居住过渡期内，甲方无故干扰乙方及其未成年子女的正常居住，损坏房屋主体结构或重要设施，或设置不合理障碍，乙方有权单方解除居住协议，要求甲方承担赔偿责任（包括修复费用、搬家费用等），并支付已支付但未满期的居住过渡期间的相应费用，甲方还应支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付房款：如乙方未能按照本协议第四条约定按时支付任何一期房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部剩余房款及违约金。甲方仍需承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。

（2）逾期支付抚养费：如乙方未能按照本协议第四条约定按时支付抚养费，每逾期一日，应按当期应付抚养费金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权要求乙方一次性支付所有拖欠的抚养费及违约金，并有权依据相关法律规定要求乙方承担进一步损害赔偿责任（包括但不限于支付额外的抚养费、支付甲方为抚养女儿产生的额外支出等）。

（3）不当使用房屋：如在居住过渡期内，乙方擅自改变房屋结构、进行商业经营、损坏房屋主体结构或重要设施，或逾期未搬离房屋，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。乙方还应支付相当于一个月租金的违约金，并承担因此产生的所有修复费用。逾期搬离超过十五日，甲方有权委托第三方搬离，相关费用由乙方承担，并从应付尾期房款中直接扣除。

（4）违约解除协议：如乙方违反保密义务，将本协议内容泄露给任何第三方，或因乙方自身重大过错（如犯罪行为、严重失信等）导致甲方无法继续履行协议，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于房款总额百分之十的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不应超过本协议约定应支付总金额的百分之五十。如违约金总额达到上限，违约方仍需承担因其违约行为给守约方造成的一切实际损失，包括直接损失和间接损失。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（定义见本协议第十三条）导致任何一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后十日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

5.损害赔偿：除本协议约定的违约金外，任何一方因另一方违约行为遭受的直接经济损失，有权要求违约方予以赔偿。赔偿范围包括但不限于实际支出费用、合理的律师费、诉讼费等。双方应本着公平合理的原则，通过友好协商解决损害赔偿问题。

6.禁止反言：发生违约行为后，违约方在承担相应责任后，不得以对方存在相同或类似违约行为为由，拒绝或拖延履行自身义务。双方均应积极履行义务，以维护协议的严肃性和目的实现。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、没收、法律变更等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生之日起十五日）提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。未能及时通知并提供证明的，视为未发生不可抗力。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方或双方无法履行本协议全部或部分义务的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过六十日，或导致本协议主要目的无法实现的，双方均有权单方解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已履行的部分按实际完成情况结算，尚未履行的部分不再履行。因不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿责任，但已支付的费用（如定金、预付款等）在不违反法律规定的情况下予以返还。

5.不可抗力证据：双方均应保存与不可抗力事件相关的所有文件和证据，并在争议发生时提供给对方。任何一方不得伪造、篡改或隐瞒不可抗力证据。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着诚实信用和公平合理的原则，就本协议履行过程中发生的任何争议或纠纷，首先通过友好协商解决。协商应尽量在北京市进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商无法在三十日内达成一致，双方同意将争议提交给北京市某区人民调解委员会（或双方共同认可的具有合法资质的调解）进行调解。调解遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字后具有法律约束力；调解未达成协议的，调解应出具调解终结书，双方仍可依法通过其他途径解决争议。

3.仲裁解决：若调解无法解决争议，或双方在签订本协议时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按照仲裁庭的决定分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，若双方未就争议解决方式达成一致，或约定仲裁后仍选择诉讼，则任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。对于本协议的管辖法院，双方同意选择北京市朝阳区人民法院或北京市第三中级人民法院作为第一审管辖法院。诉讼期间，不影响双方根据本协议约定继续履行尚未履行完毕的义务，也不影响任何一方根据本协议约定主张权利或请求损害赔偿。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.保密条款的适用：争议解决过程中，双方及参与调解或仲裁的人员均应遵守本协议的保密条款（如有），对在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息承担保密义务，除非法律另有规定或获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的联系方式（包括但不限于电话、传真、电子邮箱）为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面交付等方式发送给本协议中载明的联系方式的，视为有效送达。本协议项下的所有通知、文件等均应使用中文书写。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并作出书面记录，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方修改或补充本协议，单方作出的修改或补充对另一方不产生约束力。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件（如违约、不可抗力、协议目的实现等）外，双方均不得随意解除本协议。如需解除，应遵循本协议约定的程序。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。本协议应