电表过户协议书

电表过户协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX电力服务中心

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过合法途径取得位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的电表使用权，并委托乙方协助完成电表过户及相关手续的办理，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方委托乙方作为其代理人，全权负责办理电表过户手续，包括但不限于资料准备、审核提交、费用缴纳及最终取得电表使用权等相关事宜。乙方承诺以专业的服务能力及合法合规的操作，确保甲方顺利完成电表过户，并保障甲方权益不受侵害。双方合作背景基于甲方对XX小区XX栋XX单元XX室电表的实际需求，以及乙方在电力服务领域的专业资质和丰富经验，双方通过本次合作实现资源共享与权益保障，为后续房屋租赁、使用或其他商业活动奠定基础。本协议的签订及履行，将严格遵守国家相关法律法规及电力行业管理规定，确保电表过户的合法性与有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在电表过户过程中的权利与义务，确保电表过户手续合法、高效完成，使甲方顺利取得目标房屋电表的合法使用权。本协议范围包括但不限于：1.乙方接受甲方委托，协助准备并提交电表过户所需的全套资料；2.乙方全权代表甲方与电力公司等相关机构沟通、办理电表过户审批手续；3.乙方负责缴纳电表过户过程中产生的相关费用（具体费用标准参见本协议第五条）；4.乙方确保电表过户完成后，甲方能够合法使用该电表对应的电力服务；5.乙方向甲方提供电表过户进度报告及最终完成确认。双方约定以上范围为电表过户服务的核心内容，任何超出本范围的附加服务需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.“电表过户”指甲方将其名下的电表使用权通过合法程序转移至甲方名下的行为；

2.“电力公司”指依法负责供电服务的国有企业或其授权机构；

3.“过户费用”指电表过户过程中甲方需向电力公司或相关机构支付的所有行政事业性收费、工本费等；

4.“委托授权书”指甲方授权乙方代为办理电表过户的书面文件；

5.“完成确认”指电力公司正式出具电表过户完成证明或系统信息变更确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、合规的电表过户服务，并监督服务进度；

（2）甲方有权随时查阅乙方提交的过户资料副本及电力公司的审批文件；

（3）甲方有权要求乙方在电表过户完成后，协助办理电力账户信息变更手续；

（4）甲方必须向乙方提供真实、完整的电表过户所需资料，包括但不限于：房产证、身份证明、原电表户名变更申请表等；

（5）甲方需保证所提供的资料合法有效，若因资料虚假导致过户失败或产生法律责任，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失；

（6）甲方应按本协议第五条约定及时足额支付乙方服务费用及过户费用；

（7）甲方在电表过户完成前，仍需承担原电表使用期间的一切电力费用及可能产生的违约责任；

（8）甲方应配合乙方完成必要的现场勘查及资料核实工作，并保证现场环境符合电力公司要求。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供本协议项下必需的文件及信息，甲方应予以配合；

（2）乙方有权按照国家及电力公司规定收取本协议约定的服务费用；

（3）乙方作为甲方的合法代理人，有权全权代表甲方与电力公司等相关机构办理电表过户手续；

（4）乙方应组建专业团队负责本协议项下的具体工作，确保服务内容符合法律法规及行业规范；

（5）乙方承诺在办理过程中严格遵守保密义务，甲方提供的商业秘密或个人信息应予以严格保护；

（6）乙方应在收到甲方款项后3个工作日内向电力公司提交完整过户申请，并全程跟踪办理进度；

（7）乙方应定期向甲方汇报过户进展，重大事项需及时沟通；

（8）乙方有权要求甲方在电表过户完成后配合办理电力设施检查及验收手续；

（9）乙方需提供电力公司要求的正式过户完成证明或系统变更截图，并协助甲方完成相关备案工作；

（10）乙方应对因自身过错导致的过户延误或失败承担全部责任，并退还已收取的服务费用（过户费用除外）；

（11）乙方应妥善保管甲方资料，若因保管不善导致信息泄露或资料损毁，乙方应承担赔偿责任；

（12）乙方需向甲方提供详细的服务清单及费用明细，确保收费透明，无任何隐形收费。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用为人民币叁仟元整（¥3,000.00），该费用包含乙方为完成本协议第一条所述范围内的全部电表过户服务所产生的代理费、资料准备费、沟通协调费等。该费用不包含电表过户过程中甲方需直接向电力公司支付的行政事业性收费或工本费，具体费用标准以电力公司官方公示为准。

2.甲方应在本协议签订之日起5个工作日内，向乙方支付全额服务费用。乙方应在收到款项后开具等额正规发票。

3.乙方需在收到甲方款项后，立即启动电表过户流程，并将收款凭证及服务进度说明发送给甲方确认。

4.如因电力公司政策调整或不可抗力因素导致过户费用标准发生变化，双方应协商调整相关费用，但调整幅度不得超出国家规定范围。甲方已支付的费用不予退还，若新增费用由甲方承担。

5.甲方支付的服务费用仅限于本协议约定的代理服务，不得用于其他用途。乙方应设立专用账户接收款项，并定期向甲方公示资金使用情况。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至电表过户手续在电力公司系统正式完成并出具书面确认之日的次一日止，但最长期限不超过90日。

2.乙方承诺在收到甲方全部资料及款项后10个工作日内，完成向电力公司的申请提交，并积极跟进审批进度。

3.电力公司审批流程通常需要15-30个工作日（以电力公司实际处理时间为准），乙方应在此期间至少提供3次进度更新。

4.若因甲方原因（如资料不齐、信息错误）导致审批延误，乙方完成本职工作后，剩余延误时间由甲方承担，乙方不再延长服务期限或减用。

5.如遇法定节假日或电力公司系统维护，相应工作日顺延。双方应提前3日知会对方任何可能影响履行的非工作日安排。

6.协议履行完毕后，乙方应在收到电力公司完成证明后5个工作日内，向甲方提供最终服务成果包，包括但不限于过户确认书复印件、费用清单、系统截图等。若甲方需进一步配合（如变更用电），乙方应在甲方要求后3日内提供必要协助，但产生的额外费用由甲方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全额服务费用及已产生费用总额的30%作为违约赔偿。

（2）若因甲方提供虚假或无效资料（包括但不限于房产证、身份证明、授权委托书等），导致电表过户申请被电力公司驳回或产生行政处罚，甲方应承担全部责任，乙方已收取的服务费用不予退还，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于重新申请产生的额外费用、律师费、差旅费等），赔偿金额不超过甲方已支付服务费用的三倍。

（3）若甲方在电表过户完成前擅自使用该电力账户或造成其他损害，应承担相应赔偿责任，乙方保留向甲方追偿的权利。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定履行代理义务，导致电表过户超过90日未完成，且非因甲方原因或不可抗力所致，视为乙方严重违约。乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按服务费用总额的50%支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

（2）若因乙方工作人员重大过失（如故意隐瞒关键信息、错误提交资料、泄露甲方商业秘密等），导致电表过户失败、被电力公司处罚或甲方遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

（3）乙方在收到甲方款项后未及时启动服务或挪用资金，构成违约。除返还全部款项外，应按挪用金额每日千分之五支付违约金，并承担甲方因此受到的损失。情节严重的，甲方有权向司法机关追究刑事责任。

（4）若乙方未能按第五条约定提供进度更新或最终成果，经甲方书面催告后仍未履行，每逾期一日，应按未完成工作部分服务费的千分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过服务费用总额的20%。

3.不可抗力免责：若因地震、战争、政府行为、电力公司系统永久性瘫痪等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.赔偿限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约造成的间接损失（如机会损失、商誉损失等）的赔偿总额不超过本协议约定的服务费用总额。任何一方均不对因第三方原因（如电力公司内部流程变更）导致的违约承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、火灾、雷击等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，包括但不限于法律、法规的修订或废止、税收政策调整、行政命令等；

（4）电力公司系统因技术故障、设备故障或网络攻击等原因导致的全面或部分服务中断；

（5）法律规定的其他不可抗力事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后的5个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围及预计持续期限。

3.双方应在不可抗力影响期间，采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行本协议。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。因不可抗力解除协议的，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用。

4.不可抗力发生后，双方应基于诚实信用原则协商处理后续事宜，不得利用不可抗力事件规避本协议约定的责任或损害对方合法权益。任何一方提供的虚假不可抗力声明，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后30日内进行，双方指定代表进行沟通，协商不成或任何一方在协商期限内不予回应的，应按本条约定解决争议。

2.协商不成的，争议应由本协议签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方均应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。若甲方委托诉讼代理人，其费用由甲方自行承担；乙方因诉讼产生的合理费用，由败诉方承担，胜诉方承担实际发生费用。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方中止或终止协议，但应立即通知对方并保持协商状态。

4.本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前已存在的争议，应通过本协议约定的争议解决方式一并处理。任何一方在争议解决前单方面申请仲裁或诉讼的，均构成违约，应承担相应责任。

5.若一方就本协议项下争议提交仲裁，应向XX省XX市仲裁委员会申请，并遵守其仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，双方应通过仲裁机构进行书面答辩及证据提交，仲裁费用由败诉方承担。选择仲裁的，双方应排除对法院诉讼管辖权的任何主张。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前5个工作日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。电子送达以对方确认接收或回执时间为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或未签署的书面文件均不作为变更依据。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切非公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议约定之外的目的。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年。因法律规定或司法要求必须披露的，应在披露前通知对方并尽力寻求限制披露范围。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，双方均应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，按照第八条约定的方式处理。本协议中的“day”指自然日，“workingday”指除法定节假日及休息日外的正常工作日。

6.协议的完整性与放弃：本协议构成双方关于电表过户事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、