黎明离婚协议书

黎明离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：黎明（个人），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX室。甲方系完全民事行为能力人，具有独立签订本协议的合法资格。甲方联系方式：手机号码XXXXXXXXXXX，电子邮箱XXXXXXXXXXX@XXX.com。

甲方为满足个人生活需求，经友好协商，拟与乙方就XX房产（以下简称“标的物”）达成离婚相关财产分割及后续安排事宜。甲方自愿在本协议框架内，就标的物的所有权转移、租赁权利行使或委托服务内容等事项，与乙方达成一致，并共同遵守本协议约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：星辰（个人），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX室。乙方系完全民事行为能力人，具有独立签订本协议的合法资格。乙方联系方式：手机号码XXXXXXXXXXX，电子邮箱XXXXXXXXXXX@XXX.com。

乙方同意在本协议约定的框架内，配合甲方完成标的物的相关手续，包括但不限于财产分割方案的实施、租赁合同的签署或委托服务的执行。乙方承诺按照本协议约定履行义务，并保障甲方的合法权益不受侵害。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就离婚财产分割及后续安排达成一致，并签署本协议以兹共同遵守。

协议背景及前提条件：

甲方与乙方系夫妻关系，因婚姻关系破裂，经双方协商一致，决定解除婚姻关系。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就离婚后的财产分割、子女抚养、债务承担等事项达成初步共识。标的物作为夫妻共同财产之一，需在本协议框架内完成处置或权利转移。双方基于离婚协议的履行需求，就标的物的相关事宜进行协商，并达成本协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保离婚财产分割方案的顺利执行，避免后续纠纷。双方确认，本协议的签署不构成对离婚行为的最终确认，最终离婚手续仍需依照法定程序办理。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在离婚背景下，就标的物的相关事宜所达成的财产分割及后续安排方案。协议范围涵盖但不限于标的物的权属转移、租赁权利行使、委托服务执行、相关费用的承担、履行期限的设定以及违约责任的认定等。具体内容涉及标的物的交付、款项支付、手续办理、权利保障、争议解决方式等细节，旨在通过本协议的签订与履行，确保双方就标的物相关事项达成一致，避免离婚后因财产分割及后续安排产生的纠纷，保障双方的合法权益得以顺利实现。本协议的签订及履行，系双方基于离婚事实及财产分割需求的真实意思表示，与双方离婚行为的最终法律效力不具有必然关联，但本协议的履行是双方离婚财产分割方案落地执行的重要载体。

第二条定义

本协议中，除法律另有规定外，下列词语具有以下含义：

“标的物”系指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX室的房产，建筑面积XX平方米，不动产权证书号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

“离婚协议”系指甲方与乙方就解除婚姻关系及财产分割等事宜另行签订的协议，本协议的签订与履行系基于该离婚协议的框架及内容。

“生效日期”系指本协议经双方签字或盖章之日起算。

“履行期限”系指本协议各条款约定的完成时间节点。

“违约责任”系指任何一方违反本协议约定应承担的法律后果。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”系指本协议履行过程中发生争议时的处理方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

甲方的财产分割方案权：甲方有权在本协议约定的框架内，就标的物的处置方式（包括但不限于出售、出租或委托管理）提出方案，并要求乙方配合执行。

优先履行权：在同等条件下，甲方对标的物的租赁权利或委托服务享有优先履行权。

监督权：甲方有权监督乙方按照本协议约定履行相关义务，如发现乙方违约行为，甲方有权要求其纠正，并追究违约责任。

知情权：甲方有权获取标的物相关手续办理的进展情况及最终结果。

（2）义务：

财产分割义务：甲方应按照本协议约定，向乙方支付标的物分割对价，或完成标的物的交付手续。

手续办理义务：甲方应配合乙方完成标的物相关手续的办理，包括但不限于不动产登记、租赁合同签署等，并承担相应费用。

保密义务：甲方应对本协议内容及标的物相关商业信息承担保密责任，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

协助义务：甲方应在合理范围内协助乙方处理与标的物相关的后续事宜，如遇第三方主张权利，甲方应予以说明并协助解决。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

财产分割方案参与权：乙方有权就标的物的处置方式提出建议，并要求甲方配合执行。

对价收取权：乙方有权按照本协议约定，要求甲方支付标的物分割对价，或收取标的物的租金。

监督权：乙方有权监督甲方按照本协议约定履行相关义务，如发现甲方违约行为，乙方有权要求其纠正，并追究违约责任。

知情权：乙方有权获取标的物相关手续办理的进展情况及最终结果。

（2）义务：

财产分割配合义务：乙方应按照本协议约定，配合甲方完成标的物的分割方案，包括但不限于出售、出租或委托管理。

手续办理配合义务：乙方应积极配合甲方完成标的物相关手续的办理，包括但不限于不动产登记、租赁合同签署等，并承担相应费用。

保密义务：乙方应对本协议内容及标的物相关商业信息承担保密责任，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

协助义务：乙方应在合理范围内协助甲方处理与标的物相关的后续事宜，如遇第三方主张权利，乙方应予以说明并协助解决。

权利瑕疵保证义务：乙方保证其对标的物享有合法、完整的所有权，且标的物上不存在未披露的抵押、查封等权利负担，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

如实告知义务：乙方应向甲方如实告知标的物的状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、现有设施、维修状况等，如因乙方提供虚假信息导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

通知义务：乙方应在标的物相关手续办理过程中，及时通知甲方相关进展情况，如遇重大事项或延误，应立即告知甲方并说明原因。

交付义务：乙方应按照本协议约定，向甲方交付标的物，并确保交付时标的物的状况符合约定，如因乙方原因导致交付延迟或标的物状况不符合约定，乙方应承担相应责任。

维护义务：在租赁期间或委托期间，乙方应负责标的物的日常维护，确保其正常使用，如因乙方维护不当导致标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

税费承担义务：乙方应承担标的物相关税费，包括但不限于交易税费、租赁税费等，如因乙方未及时缴纳税费导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，标的物的最终处置方式及对应价格如下：

1.若选择出售标的物，双方同意以人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的价格进行交易。甲方应在本协议生效之日起XX日内，向乙方支付该款项的全部；乙方应在收到款项之日起XX日内，配合甲方完成标的物相关手续的办理，并交付标的物给甲方。

2.若选择租赁标的物，双方同意租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），按月支付，首期租金于租赁期限开始前XX日内支付，后续租金于每期开始前XX日内支付。甲方应按时足额向乙方支付租金，乙方应按时交付标的物并保证其处于适宜居住的状态。

支付方式：双方同意采用银行转账方式支付款项。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户行：XXXX银行XXXX分行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX，姓名：星辰。乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由该方自行承担。

逾期支付处理：如甲方未按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如乙方未按时支付款项或交付标的物，每逾期一日，应按应付未付款项或租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。双方应在本协议约定的期限内完成各项义务的履行。

标的物出售：甲方应在本协议生效之日起XX日内完成对乙方支付的全部款项的支付；乙方应在本协议生效之日起XX日内，配合甲方完成标的物相关手续的办理，并交付标的物给甲方。

标的物租赁：租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金于租赁期限开始前XX日内支付，后续租金于每期开始前XX日内支付。租赁期满后，如双方无异议，可协商续租事宜。

协议终止：本协议在双方履行完毕所有义务后自动终止。如因违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任，并继续履行本协议约定的其他义务，直至全部义务履行完毕。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款义务违反：如甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付标的物分割对价或租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部款项及违约金，并赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方寻找其他买家或租户的损失、中介费用等。

（2）交付义务违反：如甲方未按照本协议约定按时接收标的物，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部款项及违约金，并赔偿因此造成的损失。

（3）保密义务违反：如甲方违反保密义务，泄露本协议内容或标的物相关商业信息，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（4）协助义务违反：如甲方未按照本协议约定提供必要协助，导致手续办理延迟或失败，应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）收款义务违反：如乙方未按照本协议第四条约定按时足额收取款项，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）交付义务违反：如乙方未按照本协议约定按时交付标的物，或交付的标的物状况与约定不符，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部款项及违约金，并赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方另行寻找替代标的物的损失、中介费用等。

（3）保密义务违反：如乙方违反保密义务，泄露本协议内容或标的物相关商业信息，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）维护义务违反：在租赁期间或委托期间，如因乙方维护不当导致标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）税费承担义务违反：如乙方未按时缴纳税费导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款等。

（6）手续办理义务违反：如乙方未按照本协议约定配合甲方完成标的物相关手续的办理，导致手续延迟或失败，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力免责：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于直接经济损失、合理的间接费用（如律师费、诉讼费等）。

5.法律责任：本协议任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。若违约行为构成犯罪的，还应承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收、征用等）、瘟疫疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力应自其发生之日起，对双方履行本协议义务造成实质性影响。

2.通知义务：任何一方在不可抗力发生后，应在XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否解除本协议或延期履行相关义务。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任。已发生的履行义务视为已尽到责任，双方互不追究违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，并可根据不可抗力影响程度，请求延期履行、部分履行或解除本协议相关义务。

4.损失承担：因不可抗力导致的直接损失，由各方自行承担；如因不可抗力产生的间接损失（如机会损失、预期收益减少等），双方应根据公平原则协商分担，或由受损失方自行承担。双方均有义务采取合理措施，减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致的额外损失，由行为方自行承担。

5.协商解除：如不可抗力导致本协议目的无法实现，或双方履行本协议已无可能，经友好协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产或权益，并根据实际情况，互相补偿因履行协议而产生的直接费用，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着诚实信用、友好协商的原则，通过友好沟通解决。协商应自争议发生之日起XX日内进行，双方应指定代表进行谈判，力争在合理期限内达成一致解决方案。协商期间，除双方另有约定外，不影响本协议其他条款的继续履行。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方同意在协商期满后XX日内，共同选择一个中立的第三方调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后，具有与本协议同等法律效力。调解不成的，或双方在调解期满前未达成调解协议的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订时或争议发生前，未就争议解决方式达成一致，且协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（根据届时有效的仲裁规则），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为标的物所在地。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任负担自己提交的书面材料和证据的复印、翻译等费用。

4.诉讼解决：如双方在本协议签订时明确约定，所有争议均应通过诉讼方式解决，且协商和调解未能解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为标的物所在地人民法院。当事人可以选择简易程序或普通程序进行诉讼。诉讼期间，除法律另有规定外，不影响本协议其他条款的继续履行。

5.专属适用：本协议争议解决条款应被视为本协议不可分割的一部分，对双方具有约束力。任何一方不得以与本协议约定不符的争议解决方式为由，向法院或仲裁机构申请管辖权异议，但法律另有规定的除外。双方同意，就本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应适用本争议解决条款，并优先适用本协议中的其他相关约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。以本人或其授权代表的名义发送的通知，应视为是发送人的本人所为。一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由该方自行承担。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。补充协议未生效前，本协议仍按原条款执行。

3.协议终止：本协议在双方履行完毕所有义务后自动终止。如因违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任，并继续履行本协议约定的其他义务，直至全部义务履行完毕。双方也可协商一致终止本协议。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应以本协议作为首要依据，并结合中华人民共和国法律进行判断。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，否则任何一方不得提出与本协议内容相抵触或不同的主张。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代无效或不可执行的条款。

7.未成年人及限制民事行为能力人：本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人签订。如任何一方为未成年人或限制民事行为能力人，本协议的签订、履行及效力将受相关法律规定的影响，由此产生的一切后果由