2025年上海市房屋买卖合同

2025年上海市房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：住所地：联系电话：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方为上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋产权证编号：房屋地址：建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）房屋用途：（住宅/商业用房等）房屋权利状态：（无抵押/有抵押，若有抵押，抵押权人同意转让并解除抵押）甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷或法律限制，能够依法办理过户手续。第二条房屋成交价格双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），具体支付方式及时间详见本合同第四条。第三条房屋交付甲方承诺在年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为：（实际交钥匙/办理房屋交接手续等）。房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：该房屋的房地产权证；房屋维修基金凭证；该房屋水、电、燃气、物业等费用结清的证明；其他与该房屋相关的权属证明和文件。房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，与甲方无关。第四条房屋价款的支付双方约定采用以下第种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应于年月日将全部房屋价款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：分期付款第一期：元整（大写：元整），于年月日支付；第二期：元整（大写：元整），于年月日支付；第三期：元整（大写：元整），于年月日支付；甲方指定账户同上。银行贷款乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整），贷款期限年，贷款利率%。乙方应于本合同签订后个工作日内向银行提交贷款申请，办理相关贷款手续，并按银行要求支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。剩余贷款由银行直接支付至甲方账户或按甲乙双方另行约定的方式处理。其他约定：。双方一致同意，任何一方不得擅自变更支付方式或拒绝履行支付义务，否则视为违约。第五条房地产权过户登记双方应于该房屋交付后日内，共同向上海市不动产登记中心申请办理该房屋的房地产权过户登记手续，将该房屋的所有权过户登记至乙方名下。办理过户登记所需的费用由方承担（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）。甲乙双方均应积极配合，及时提供办理过户登记所需的全部材料，如因一方原因导致过户登记延迟，责任方应承担相应责任。第六条税费承担本次房屋买卖交易产生的税费由方承担（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费等）。若法律有明确规定或约定不明确的，双方按照国家及地方政府的相关规定各自承担相应税费。第七条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），或违约金按合同总金额的%计算，以两者之较高者为准。若违约方的违约行为导致守约方产生额外的经济损失（包括但不限于诉讼费用、律师费用、保全费用等），违约方应予以赔偿。若甲方未能按本合同约定的日期交付房屋或办理过户登记，每逾期一日，按合同总金额的%向乙方支付违约金，直至履行完毕为止。若乙方未能按本合同约定的日期支付房屋价款，每逾期一日，按合同总金额的%向甲方支付违约金，直至履行完毕为止。第八条通知和送达本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件或亲自送达。任何一方变更地址、电话等联系方式，应在变更后日内书面通知另一方，否则相关通知按原联系方式送达即视为有效。通知自送达之日起生效。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相