2025深圳市房屋租赁合同

2025深圳市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。鉴于甲方是位于深圳市区路号的房屋（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁房产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产描述1.1甲方同意将租赁房产出租给乙方使用，租赁房产的具体位置为：深圳市区路号，房产证编号：，建筑面积为平方米。1.2租赁房产的附属设施包括：，现有设备包括：。甲方保证租赁房产及附属设施在交付时处于可正常使用状态。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金自合同签订之日起计算，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。3.2甲方有权根据市场租金变化情况，提前日通知乙方调整租金，乙方应当在收到通知后日内书面确认是否接受调整。若乙方未在规定时间内确认，视为同意调整。3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日%计算。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房产及附属设施无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3乙方不得将押金用于冲抵租金或其他费用，若有违约，甲方有权要求乙方补足押金。第五条租赁房产的使用5.1乙方承诺仅将租赁房产用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作其他用途。5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，因乙方原因导致租赁房产或附属设施损坏的，乙方应当及时修复或承担相应维修费用。5.3乙方不得在租赁房产内进行违法活动，不得存放危险物品，不得扰邻或影响他人正常生活。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应按时交付租赁房产，并保证租赁房产符合约定的使用条件。6.1.2甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的义务。6.1.3甲方不得无故收回租赁房产，如需收回，应提前日书面通知乙方，并提供合理的收回理由。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁房产及附属设施。6.2.2乙方有权要求甲方提供的设施及服务达到约定标准，但不得要求甲方提供超出合同约定的其他服务。6.2.3乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约。第七条费用分担7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费、物业管理费等由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳。7.2房产税由甲方承担，其他与租赁房产相关的税费由双方协商承担。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2若甲方因自身原因需提前收回租赁房产，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金，退还乙方已支付的押金及剩余租金。8.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及相关费用，并没收押金。9.2乙方擅自改变租赁房产用途或转租、转借租赁房产的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及相关费用，并没收押金。9.3甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁房产的，应减免相应租金，并采取补救措施。若甲方无法在合理期限内解决问题，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金及剩余租金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月