商务前期物业合同(标准版)

商务前期物业合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供前期物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的前期物业管理服务，包括但不限于物业承接查验、前期公共区域管理、前期安全秩序维护、前期环境卫生管理、前期客户服务以及前期设施设备维护等。乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和双方确认的服务标准，执行物业管理任务，并承担相应的管理责任。乙方确保具备提供前期物业管理服务的资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业管理企业资质证书等文件，同时提供项目管理人员及工作人员的身份证复印件和劳动合同复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供前期物业管理服务的物业项目：__________________。

2、具体服务范围包括：

(1)物业承接查验：乙方负责对物业项目进行全面的承接查验，包括房屋建筑、公共设施设备、绿化景观等，并形成查验报告提交甲方审核。

(2)前期公共区域管理：乙方负责对物业项目内的公共区域进行日常管理，包括但不限于大堂、走廊、电梯厅、楼梯间、公共绿地等，保持其整洁、有序、安全。

(3)前期安全秩序维护：乙方负责对物业项目进行安全巡逻、门岗管理、车辆停放管理、消防管理等，确保项目安全有序。

(4)前期环境卫生管理：乙方负责对物业项目进行环境卫生管理，包括垃圾收集清运、公共区域清洁、消杀等，确保项目环境整洁卫生。

(5)前期客户服务：乙方负责对物业项目内的客户进行前期服务，包括咨询解答、报事报修受理、装修管理等，提供优质的服务体验。

(6)前期设施设备维护：乙方负责对物业项目内的设施设备进行日常巡检、保养和维修，确保其正常运行。

3、服务人数：_______人，其中项目管理人员_______人，保安人员_______人，保洁人员_______人，维修人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的前期物业管理服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作人员，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、工作设备、物业管理用房等。

3、乙方对工作人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定向乙方支付前期物业管理服务费。

6、甲方应配合乙方做好物业项目的前期公共关系协调工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定提供服务。

2、乙方提供的所有工作人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的社会保险和意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方的工作人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的项目管理人员应尽职尽责，定期向甲方汇报工作情况，并接受甲方的指导。

6、乙方的保安人员应文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫械具。

7、乙方的保洁人员应严格按照清洁标准进行清洁作业，确保物业项目环境整洁卫生。

8、乙方的维修人员应具备专业的维修技能，及时修复物业项目内的设施设备故障。

9、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、前期物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、前期物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、服务费用包含但不限于以下内容：

(1)项目管理人员工资及福利；

(2)保安人员工资及福利；

(3)保洁人员工资及福利；

(4)维修人员工资及福利；

(5)工作人员社会保险及意外伤害保险费用；

(6)物业管理用房租金；

(7)工作设备折旧费用；

(8)清洁用品费用；

(9)消防器材维护费用；

(10)其他与前期物业管理服务相关的费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付前期物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方应确保提供的服务符合合同约定，如因乙方原因导致服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：