2025成都商品房买卖合同

2025成都商品房买卖合同本合同（以下简称"本合同"）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及成都市地方性法规、规章之规定，经协商一致签订：甲方（出卖人）：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：乙方（买受人）：地址：联系电话：身份证号：第一条标的物基本情况甲方同意将其开发建设的位于成都市区街道路号幢单元层号的商品房（以下简称"该房屋"）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，设计用途为。该房屋的不动产权属证书号为。第二条房屋价款甲乙双方协商一致，确定该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价款包含该房屋及其附属设施的全部价款，不包括该房屋的契税、权属转移登记费等依法应当由乙方承担的税费。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），首期购房款占总房价款的比例为%。乙方余下的购房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方予以协助。乙方应确保其支付的购房款来源合法，且符合国家法律法规及银行信贷政策的相关规定。第四条房屋交付甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。该房屋的交付标准为：（1）主体结构完整，符合国家及地方相关建筑规范要求；（2）公共设施设备（如供水、供电、通信、燃气等）已安装并可正常运行；（3）室内墙面、地面、门窗等已按合同约定完成施工并符合质量要求。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权属证书；（2）房屋竣工验收合格证明；（3）商品房预售许可证书（如适用）；（4）其他相关证明文件。第五条违约责任甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为总房价款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为未付购房款的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且不退还乙方已付定金，乙方应赔偿甲方遭受的损失。因乙方原因导致按揭贷款未能按时发放的，视为乙方逾期付款，甲方有权按本合同第五条第2款处理。任何一方发生违约行为，违约方应承担因其违约行为而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。第六条权属转移登记甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产权属转移登记。因甲方原因导致无法办理不动产权属转移登记的，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并按日支付违约金，违约金标准为总房价款的‰。因乙方原因导致无法办理不动产权属转移登记的，视为乙方违约，甲方有权按本合同第五条第2款处理。办理不动产权属转移登记所需缴纳的税费，由乙方承担。第七条物业管理及维修乙方在取得该房屋后，应遵守该小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。该房屋的保修责任由甲方承担，具体保修范围及保修期限按照国家相关规定执行。第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，且互不承担违约责任。已付购房款及利息应由甲方退还乙方。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或代理人签字：日期：年月日乙方（签字）：日期：