公司房产抵押合同(标准版)

公司房产抵押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概述

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，土地面积：_______平方米。

4、抵押物权属情况：甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于抵押、查封、扣押、租赁、赠与、转让等。

5、抵押物现状：抵押物结构安全，能够满足贷款用途，不存在影响抵押物价值的不良因素。

6、抵押物价值评估：由具有合法资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为_______元（大写：人民币_______元整）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括但不限于甲方应向乙方借款_______元（大写：人民币_______元整）的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部偿还乙方贷款本息之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并承担抵押物的日常维护、保养责任，确保抵押物价值不受损失。

2、甲方应配合乙方对抵押物进行查验、评估、登记等手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应保证抵押物符合国家及地方有关法律法规的要求，不存在任何安全隐患和环境污染问题。

4、甲方在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆除、改建等行为，不得将抵押物出租、出借、赠与或以其他方式转移给第三方。

5、甲方应按时偿还贷款本息，如发生逾期，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

6、甲方应向乙方提供抵押物的保险单据，并确保保险期间覆盖抵押担保期限。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行查验、评估、登记等手续，并监督甲方对抵押物的使用和管理。

2、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并按照合同约定收取利息和本金。

3、乙方在实现抵押权时，应遵循法定程序，并承担相应的费用。

4、乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自处置抵押物，如需处置抵押物，应与甲方协商一致，并按照法定程序进行。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，持本合同及相关文件到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记手续办妥后，本合同方能生效。

五、违约责任

1、甲方未按时偿还贷款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向乙方支付逾期利息。

2、甲方擅自改变抵押物用途、结构或进行拆除、改建等行为，或出租、出借、赠与或以其他方式转移抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权提前收回贷款并解除合同。

3、甲方提供虚假文件或隐瞒抵押物存在瑕疵的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、乙方未按照合同约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为逾期金额的万分之_______。

5、乙方擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自抵押登记手续办妥之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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