出售整栋地皮合同范本

出售整栋地皮合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出售方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]4.地址：[甲方联系地址]5.联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]4.地址：[乙方联系地址]5.联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同所涉整栋地皮的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买该整栋地皮。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.地皮位置：该整栋地皮位于[详细地址]，其具体位置以[相关土地权属证明文件]中所记载的四至范围为准。2.地皮面积：该整栋地皮的总面积为[X]平方米，具体面积以[有权测绘机构出具的测绘报告]为准。3.土地用途：该地皮的土地用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。4.地上附着物：该地皮上现有[详细描述地上附着物的情况，如建筑物、构筑物、树木等]，甲方应确保地上附着物的合法性和完整性。第二条合同价款及支付方式1.合同价款：经双方协商一致，该整栋地皮的转让价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。乙方应在办理完毕地皮过户登记手续后[X]个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保对该整栋地皮拥有合法的所有权，有权进行转让，并保证该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理地皮过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后[X]个工作日内，将该整栋地皮及地上附着物交付给乙方，并确保交付时的状态与本合同约定一致。甲方应向乙方如实告知该地皮的相关情况，包括但不限于土地性质、使用年限、规划限制等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该整栋地皮的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。乙方应承担办理地皮过户登记手续所需的税费及相关费用。乙方在取得该整栋地皮的所有权后，应按照土地用途合理使用该地皮，遵守国家法律法规和相关政策的规定。第四条过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向[当地土地管理部门名称]申请办理地皮过户登记手续。2.资料提供：甲方应提供的资料包括但不限于土地权属证书、身份证明、土地转让合同等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证明、资金证明等。双方应确保所提供的资料真实、合法、有效。3.税费承担：办理地皮过户登记手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担，其中甲方应承担的税费为[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[具体税费项目及金额]。第五条地上附着物的处理1.交付：甲方应在交付地皮时，将地上附着物一并交付给乙方。地上附着物的交付标准为[具体标准，如完好无损、可正常使用等]。2.维修和保养：自交付之日起，地上附着物的维修和保养责任由乙方承担，但因甲方原因导致地上附着物存在质量问题的除外。3.拆除和改建：乙方如需对地上附着物进行拆除或改建，应提前取得相关部门的批准，并按照相关规定办理手续。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付地皮或地上附着物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该地皮存在的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得该地皮的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理地皮过户登记手续，导致过户登记手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定承担办理地皮过户登记手续所需的税费及相关费用，导致过户登记手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同中预留