出租现成民宿合同范本

出租现成民宿合同范本现成民宿租赁合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一处现成民宿的合法出租权，乙方有意承租该民宿用于合法经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1民宿基本情况甲方将位于[民宿具体地址]的现成民宿（以下简称“该民宿”）出租给乙方。该民宿建筑面积为[X]平方米，共[X]间客房，具体房间布局及配套设施详见本合同附件一《民宿设施设备清单》。1.2配套设施该民宿配套有厨房、餐厅、会议室、休闲娱乐区等公共区域，以及相应的家具、电器、床上用品、厨具等设施设备，其具体情况以附件一为准。甲方应确保上述配套设施在交付时处于正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该民宿的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在首年租金支付时自动冲抵。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还该民宿且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对该民宿的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该民宿及其配套设施。5.1.2义务（1）确保该民宿及其配套设施符合国家相关安全、消防、卫生等标准，并提供必要的证明文件。（2）在租赁期限内，负责该民宿的主体结构维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与该民宿经营相关的必要手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。（4）不得干扰乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该民宿，并享有该民宿的经营收益。（2）在租赁期限内，有权对该民宿进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。（3）在租赁期限内，有权将该民宿的部分或全部经营权转让给第三方，但应提前书面通知甲方，并确保第三方遵守本合同的各项约定。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该民宿及其配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家相关法律法规和当地的管理规定，合法经营该民宿。（4）负责该民宿的日常经营管理和维护，包括但不限于客房清洁、设备维修、安全保卫等。（5）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该民宿转租给第三方。第六条装修和改造6.1装修改造方案乙方如需对该民宿进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算等。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意该方案，应说明理由。6.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家相关安全、消防等标准。在施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查。6.3费用承担乙方进行装修改造的费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该民宿进行的装修改造部分，除双方另有约定外，归甲方所有。第七条保险7.1甲方保险义务甲方应在租赁期限内为该民宿购买财产保险，保险金额不低于该民宿的市场价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险义务乙方应在租赁期限内为该民宿的经营活动购买公众责任险等相关保险，保险金额不低于人民币[X]元。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该民宿及其配套设施，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该民宿的结构和用途，或未经甲方书面同意将该民宿转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。第九条合同的解除和终止9.1合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同。9.2合同终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）本合同解除后，本合同终止。9.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应在[X]日内将该民宿及其配套设施交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，应按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2附件效力本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3通知送达双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。一方按照上述地址和