农村宅基互换合同范本

农村宅基互换合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方现住址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方现住址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲乙双方均为同一农村集体经济组织成员，为了合理利用农村宅基地资源，改善居住条件，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就农村宅基地及地上房屋互换事宜达成如下协议：一、互换标的物的基本情况（一）甲方提供互换的宅基地及地上房屋情况1.宅基地位置：位于[具体村名][具体方位描述]，东至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。宅基地使用证编号为：[具体编号]，登记面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。2.地上房屋情况：该宅基地上建有[房屋结构类型]房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米。房屋建造时间为[具体年份]，房屋现状良好/存在[具体损坏情况描述]。房屋所有权证编号为：[具体编号]。（二）乙方提供互换的宅基地及地上房屋情况1.宅基地位置：位于[具体村名][具体方位描述]，东至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。宅基地使用证编号为：[具体编号]，登记面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。2.地上房屋情况：该宅基地上建有[房屋结构类型]房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米。房屋建造时间为[具体年份]，房屋现状良好/存在[具体损坏情况描述]。房屋所有权证编号为：[具体编号]。二、互换方式及时间（一）互换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述宅基地及地上房屋进行等额互换，互不找补差价。（二）互换时间双方确定互换时间为[具体日期]。自该日起，双方相互交付宅基地及地上房屋，并办理相关的权属变更登记手续。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利自互换完成并办理权属变更登记后，甲方享有乙方提供的互换宅基地及地上房屋的合法使用权和所有权。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式交付互换标的物。2.义务保证其提供的互换宅基地及地上房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用互换后的宅基地及房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理宅基地及房屋的权属变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付其提供的互换宅基地及地上房屋。交付时，应保持房屋及附属设施的完好状态，不得故意损坏或拆除相关设施设备。（二）乙方权利和义务1.权利自互换完成并办理权属变更登记后，乙方享有甲方提供的互换宅基地及地上房屋的合法使用权和所有权。有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付互换标的物。2.义务保证其提供的互换宅基地及地上房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因乙方原因导致甲方无法正常使用互换后的宅基地及房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。在本合同签订后，积极协助甲方办理宅基地及房屋的权属变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并配合甲方完成相关的手续办理工作。按照本合同约定的时间和方式向甲方交付其提供的互换宅基地及地上房屋。交付时，应保持房屋及附属设施的完好状态，不得故意损坏或拆除相关设施设备。四、权属变更登记（一）办理时间双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向当地的宅基地管理部门和房屋登记机构提出权属变更登记申请，并按照相关部门的要求提供所需的文件和资料。（二）费用承担办理宅基地及房屋权属变更登记所需的费用，由甲乙双方各自承担因办理己方名下权属变更登记所产生的费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付互换标的物，每逾期一日，应按照互换标的物市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的相关费用，同时甲方应按照互换标的物市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的互换宅基地及地上房屋存在权属纠纷或权利限制情况，导致乙方无法正常使用或办理权属变更登记的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、维权费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间交付互换标的物，每逾期一日，应按照互换标的物市场价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的相关费用，同时乙方应按照互换标的物市场价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的互换宅基地及地上房屋存在权属纠纷或权利限制情况，导致甲方无法正常使用或办理权属变更登记的，乙方应负责解决相关问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、维权费用等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，宅基地管理部门和房屋登记机构各留存一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个