动迁房的买卖协议合同

动迁房的买卖协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套动迁房（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关部门最终测绘面积为准），房屋用途为住宅。2.房屋产权情况：该房屋系甲方因[动迁项目名称]动迁所得，甲方已取得该房屋的动迁安置协议，协议编号为[动迁安置协议编号]。目前该房屋尚未办理产权登记手续，但甲方承诺该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。3.房屋现状：该房屋目前为空置状态，甲方应在交付房屋时保持房屋现状，并保证房屋附属设施设备完好无损。（二）附属设施设备该房屋的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，具体以双方现场确认的清单为准。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。3.尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。如因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。在本合同签订后，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应承担违约责任。在交付房屋前，负责结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳税费。在接收房屋后，承担该房屋的使用、管理和维护责任。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋符合本合同约定的交付标准，即房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡等。（三）交付手续甲乙双方应在交付房屋时办理交接手续，签署房屋交接单，确认房屋及附属设施设备的交付情况。五、产权过户（一）过户时间在该房屋具备办理产权过户条件之日起[X]日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。（二）过户费用办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方将该房屋另行出售给第三方，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因购房所遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方拒绝配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法办理的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本合