卖房签定金协议书模板

卖房签定金协议书模板房屋买卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，并有意出售该房屋；乙方对该房屋表示出购买意向。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金以锁定该房屋购买权事宜，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，楼层为第[X]层，共[X]层。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。1.2房屋附属设施该房屋包括但不限于以下附属设施一并出售给乙方：1.室内装修：[详细描述装修情况，如装修风格、装修材料等]。2.家具家电：[列出家具家电的名称、品牌、型号等，如沙发、电视、冰箱等]。3.其他附属物：[如有其他附属物，如车库、车位、储藏室等，详细描述其位置、面积等信息]。第二条定金金额及支付方式2.1定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为乙方购买该房屋的担保。2.2支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金等]方式支付给甲方。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.在乙方未能按照本协议约定履行义务时，甲方有权没收定金。2.在本协议约定的期限内，甲方有权要求乙方签订正式的房屋买卖合同。3.1.2义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的产权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房屋出售给第三方，不得擅自变更房屋的现状或设置新的权利负担。3.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和资料。4.甲方应在收到定金后，妥善保管该房屋及附属设施，确保其完好无损。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.在本协议约定的期限内，乙方有权要求甲方签订正式的房屋买卖合同。2.在签订正式房屋买卖合同后，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。3.2.2义务1.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付定金。2.在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，乙方不得无故反悔，否则甲方有权没收定金。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，按照相关规定缴纳税费。4.乙方应在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定支付购房款。第四条正式房屋买卖合同的签订4.1签订时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。4.2合同内容正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋的成交价、付款方式、付款时间、房屋交付时间、产权过户手续办理等条款。双方应本着公平、公正、自愿的原则协商确定合同条款。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方违反本协议第三条第3.1.2款的约定，将该房屋出售给第三方或擅自变更房屋现状、设置新的权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金。2.若甲方未能按照本协议第四条的约定与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金。3.若甲方在签订正式房屋买卖合同后，未能按照合同约定交付房屋及附属设施或协助乙方办理产权过户手续的，甲方应按照合同约定承担违约责任。5.2乙方违约责任1.若乙方违反本协议第三条第3.2.2款的约定，无故反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金。2.若乙方未能按照本协议第二条的约定支付定金，甲方有权解除本协议，并有权将该房屋另行出售给第三方。3.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未能按照合同约定支付购房款的，乙方应按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（