苏州二手房买卖合同(标准版)

苏州二手房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售位于苏州市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：苏州市____区____街道____路____号____小区____栋____单元____室。

2、房屋结构：____层，建筑面积____平方米，其中主卧室____平方米，次卧室____平方米，客厅____平方米，餐厅____平方米，卫生间____平方米，阳台____平方米。

3、房屋用途：住宅。

4、房屋权属：甲方持有该房屋的合法产权证明，房屋所有权证号：__________________。

5、房屋现状：房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：____。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于____年____月____日之前支付至乙方指定账户。

（3）支付账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日之前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

2、验收标准：乙方应在收到房屋钥匙后____日内进行验收，验收合格后双方签署房屋验收单，验收不合格的，乙方应于____日内提出整改意见，甲方应在____日内完成整改。

3、交付内容：房屋交付时包括但不限于：____（家具/家电/钥匙等）。

四、户口迁出及物业交接

1、户口迁出：甲方承诺在本合同签订之日起____日内将房屋内的户口迁出，并确保户口迁出不影响乙方对该房屋的居住权。

2、物业交接：甲方应于房屋交付时将物业管理费、水电费等费用结清，并办理物业交接手续，确保乙方能够顺利接收并缴纳相关费用。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（3）若甲方未按时迁出户口，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）若乙方未按时完成物业交接，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

六、税费承担

1、本次交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等，由____（甲方/乙方/双方）承担。

2、具体税费承担比例及支付方式：

（1）契税：由____方承担，应于____年____月____日之前支付至相关部门。

（2）个人所得税：由____方承担，应于____年____月____日之前支付至相关部门。

（3）增值税：由____方承担，应于____年____月____日之前支付至相关部门。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：