崖头租房合同

崖头租房合同一、合同主体信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、房屋基本情况房屋位置：甲方将位于崖头区域的房产（具体地址：________________________）出租给乙方使用。该房屋权属清晰，甲方持有合法的房屋所有权证或使用权证明，不存在抵押、查封等权利限制，且保证在租赁期内乙方对房屋的使用权不受第三方主张权利的干扰。房屋状况：房屋建筑面积为________平方米，户型为________（如：两室一厅一卫），房屋结构为________（如：砖混结构），附属设施包括：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、热水器________台、床________张、衣柜________组及其他家具家电（可另附清单作为合同附件）。房屋用途约定为________（居住/办公/商业，需符合法律法规及物业管理规定），乙方不得擅自改变用途。三、租赁期限与续租租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未提前通知或双方未达成续租协议，乙方应在租赁期满后________日内搬离并交还房屋。四、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________________元整），租金总额为人民币________元（大写：________________________元整）。支付方式：租金按________（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每周期到期前________日（如：每月5日前）通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________________）。甲方收到租金后应向乙方出具收据或合规发票。押金条款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________元整），作为履行合同义务的担保。押金不计利息，租赁期满或合同解除后，若乙方无拖欠租金、未损坏房屋设施且已结清所有费用，甲方应在________日内全额退还押金；如有扣除（如维修费、欠费等），甲方需书面说明明细并退还剩余部分。五、房屋使用与维护甲方责任：保证房屋主体结构及主要附属设施（如水电管线、供暖系统、屋顶防水等）在租赁期内处于正常使用状态，负责房屋的自然损耗维修（如墙体开裂、管道老化等）。乙方发现问题应及时通知甲方，甲方需在收到通知后________日内组织维修；若甲方逾期未处理，乙方可自行维修，费用凭票据由甲方承担。协助乙方办理水、电、燃气等账户的过户或开通手续，提供必要的权属证明文件。乙方责任：合理使用房屋及设施，因使用不当或过错导致房屋结构损坏、设施故障（如电器烧毁、管道堵塞等），乙方需承担维修费用或照价赔偿。日常损耗（如灯泡更换、水龙头垫片老化等）由乙方自行负责。未经甲方书面同意，不得擅自改动房屋结构（如拆改墙体、改变门窗位置）、增设他物（如搭建构筑物）或进行大规模装修。如需局部装修，应提前提交方案并经甲方批准，费用自理，租赁期满后不可移动的装修归甲方所有，可移动设施设备由乙方自行处置。遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动、存放危险品，不得影响邻里正常生活。租赁期内产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、网络费、有线电视费等均由乙方承担，需按时缴纳，逾期产生的滞纳金或违约金由乙方负责。六、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以合作、联营等名义变相转租。若甲方同意转租，乙方需确保次承租人遵守本合同条款，且转租期限不得超过本合同剩余租期，乙方对次承租人的行为承担连带责任。七、违约责任甲方违约：未按约定时间交付房屋，每逾期一日按日租金的________%向乙方支付违约金；逾期超过________日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及押金，同时赔偿因此造成的损失（如临时住宿费用）。擅自提前收回房屋或因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋（如房屋被查封），甲方需退还剩余租金及押金，并支付相当于________个月租金的违约金。乙方违约：逾期支付租金，每逾期一日按应付租金的________%支付滞纳金；逾期超过________日（如15日），甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金，押金不予退还。擅自转租、改变房屋用途或结构，甲方有权立即解除合同，乙方需在________日内搬离，押金不予退还，并赔偿房屋恢复原状的费用。租赁期满拒不交还房屋，每逾期一日按日租金的________倍支付占用费，同时甲方有权采取合法措施收回房屋，由此产生的开锁、清场等费用由乙方承担。不可抗力：因地震、火灾、政府征收等不可预见、不能避免的客观事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，甲方应退还剩余押金。八、争议解决与其他本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因履行本合同发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向崖头区域有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。附件（如房