商铺出租免责合同范本

商铺出租免责合同范本合同双方出租方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处商铺的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于合法经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下商铺出租免责合同。标的物描述商铺位置甲方出租给乙方的商铺位于[具体商铺地址]，该商铺所在建筑物的具体坐落、楼层、房号等信息以相关产权证书或其他有效证明文件为准。商铺面积该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，上述面积为目前可确定的面积，若实际面积与上述面积存在差异，不影响本合同的效力及租金等相关条款的履行。商铺用途乙方承租该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。商铺现状甲方应在交付商铺时向乙方提供该商铺的现状说明，包括但不限于商铺的装修情况、设备设施状况等。乙方在接收商铺时应进行详细检查，如发现有与现状说明不符的情况，应及时书面通知甲方。租赁期限租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。租金及支付方式租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：按[月/季/年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务的前提下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。双方权利义务甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金和押金。对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回商铺。义务保证对该商铺拥有合法的出租权，确保乙方能够正常使用该商铺。按照本合同约定的时间和标准交付商铺，并提供必要的协助和配合。负责对商铺的主体结构和公共设施进行维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利义务权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺。对商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。在同等条件下，享有优先续租权。义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规和物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或与他人合租。在租赁期限届满或本合同提前终止后，将商铺恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并及时交还甲方。免责条款不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，以及是否需要对合同条款进行调整。第三方原因因第三方原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方不承担责任。但甲方应在知晓该情况后及时通知乙方，并协助乙方采取必要的措施减少损失。政府行为因政府部门的行政命令、规划调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。违约责任甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定造成商铺及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。争议解决协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。适用法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。通知与送达双方在履行本合同过程中发出的通知、函件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址送达。一方变更联系地址的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致无法送达的，由未通知方承担相应的法律后果。保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对