商铺出售贷款合同范本

商铺出售贷款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拥有一处合法的商铺所有权，有意出售该商铺；乙方有购买该商铺的意愿，并向丙方申请贷款以支付部分购房款；丙方同意按照本合同的约定向乙方提供贷款用于购买该商铺。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）商铺基本信息1.位置：该商铺位于[具体地址]，详细地址以房屋产权证书登记为准。2.建筑面积：[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。3.用途：商业用途。4.产权状况：甲方保证该商铺产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方对该商铺拥有完全的处分权。甲方应向乙方和丙方提供该商铺的房屋产权证书原件及相关产权证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。（二）附属设施及设备该商铺的附属设施及设备包括但不限于：[具体列举附属设施及设备名称，如空调、电梯、消防设备等]，这些附属设施及设备应与商铺一并出售，其状况应符合正常使用标准。甲方应在交付商铺时确保附属设施及设备能够正常运行。二、贷款金额及用途（一）贷款金额丙方同意向乙方提供贷款人民币（大写）[X]元（小写：￥[X]元），用于乙方购买上述商铺。（二）贷款用途乙方应将该贷款专项用于支付购买上述商铺的部分购房款，不得挪作他用。三、合同价款及支付方式（一）合同价款该商铺的总价款为人民币（大写）[X]元（小写：￥[X]元）。（二）支付方式1.首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币（大写）[X]元（小写：￥[X]元）。首付款应通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。2.贷款支付：丙方应在乙方完成贷款申请手续且满足丙方贷款发放条件后的[X]个工作日内，将贷款金额人民币（大写）[X]元（小写：￥[X]元）直接支付至甲方指定的银行账户。3.尾款支付：若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在办理商铺产权过户手续前，将剩余购房款一次性支付给甲方。四、各方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取商铺的购房款。（2）在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证所出售的商铺符合本合同约定的条件，产权清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）协助乙方办理商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方和丙方完成相关手续。（3）在收到全部购房款后[X]日内，将商铺交付给乙方，并确保商铺及附属设施、设备完好无损，能够正常使用。（4）承担商铺交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定取得商铺的所有权。（2）要求甲方按照合同约定交付商铺及附属设施、设备。2.义务（1）按照本合同的约定支付购房款，包括首付款、尾款及承担因贷款产生的相关费用（如利息、手续费等）。（2）按照丙方的要求提供贷款申请所需的全部文件和资料，并积极配合丙方完成贷款审批和发放手续。（3）按时偿还丙方的贷款本息，遵守丙方的贷款还款规定。（4）承担商铺交付后的物业管理费、水电费等相关费用。（三）丙方权利和义务1.权利（1）对乙方的贷款申请进行审查，决定是否发放贷款。（2）按照本合同的约定收取贷款利息和相关费用。（3）在乙方未按时偿还贷款本息时，有权采取包括但不限于催收、处置抵押物等措施追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定及时向乙方发放贷款。（2）对乙方的个人信息和贷款申请资料予以保密。五、产权过户及交付（一）产权过户1.甲方和乙方应在乙方支付首付款且丙方贷款审批通过后的[X]日内，共同到当地房地产管理部门办理商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由各方各自承担。（二）商铺交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应签署商铺交付确认书，确认商铺及附属设施、设备的状况。2.自商铺交付之日起，商铺的风险转移至乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同的约定交付商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方所出售的商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法取得商铺所有权或影响乙方正常使用商铺的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还。2.若乙方未按照丙方的要求提供贷款申请所需的文件和资料或未配合丙方完成贷款审批和发放手续，导致贷款无法按时发放的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按时偿还丙方的贷款本息，按照丙方与乙方签订的贷款合同的约定承担违约责任。（三）丙方违约责任若丙方未按照本合同的约定及时向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照贷款金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，丙方应承担乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达三方之间的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递等方式送达。通知送达的地址以本合同中各方预留的联系地址为准。一方变更联系地址的，应及时书面通知其他各方，