商铺代理运营合同范本

商铺代理运营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（受托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方对该商铺进行代理运营；乙方具备专业的商铺运营管理能力，同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、代理运营的标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，用途为[具体经营用途]，权属清晰，甲方拥有合法的经营权和委托权。商铺内现有装修及设施设备情况详见附件一《商铺装修及设施设备清单》。（二）代理运营服务内容1.市场调研与定位：乙方负责对该商铺所在区域的市场环境、消费群体、竞争对手等进行全面调研，结合甲方的经营目标和该商铺的实际情况，制定合理的市场定位和经营策略。2.招商与招租：乙方利用自身的资源和渠道，积极开展招商招租工作，寻找合适的商户入驻该商铺。负责与潜在商户进行洽谈、协商租赁条款，签订租赁合同，并办理相关手续。3.运营管理：包括但不限于商铺的日常运营管理、商户管理、物业管理协调、营销策划与推广等工作。制定并执行商铺的运营管理制度，监督商户的经营行为，确保商铺的正常运营秩序。4.财务管理：建立健全的财务管理制度，负责该商铺的财务管理工作。包括租金及其他费用的收取、成本核算、财务报表编制等。定期向甲方汇报财务状况，并接受甲方的财务监督。5.客户服务：设立专门的客户服务部门，负责处理消费者的投诉、建议等问题，维护该商铺的良好形象和声誉。二、合同期限本合同的代理运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权了解该商铺的运营情况，要求乙方定期提供运营报告和财务报表。（2）对乙方的运营管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。（3）在合同期满或提前终止时，收回该商铺的经营权。（4）按照本合同的约定，收取该商铺的收益。2.义务（1）向乙方提供该商铺的合法产权证明或经营权证明文件，确保乙方能够合法开展代理运营工作。（2）按照本合同的约定，向乙方支付代理运营费用。（3）协助乙方办理与该商铺运营相关的手续，提供必要的支持和配合。（4）不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方的重大决策提出意见。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定，收取代理运营费用和相关奖励。（2）在代理运营期限内，享有该商铺的自主经营权，有权根据市场情况和运营需要，制定和调整运营策略。（3）要求甲方提供必要的协助和支持，以确保代理运营工作的顺利开展。2.义务（1）按照本合同的约定，全面履行代理运营服务内容，确保该商铺的正常运营和良好发展。（2）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动。（3）保守甲方的商业秘密和该商铺的相关信息，不得向任何第三方泄露。（4）定期向甲方汇报该商铺的运营情况和财务状况，接受甲方的监督和检查。（5）在合同期满或提前终止时，将该商铺及相关设施设备完好无损地交还给甲方，并办理相关交接手续。四、代理运营费用及支付方式（一）代理运营费用甲方按照该商铺每月租金收入的[X]%向乙方支付代理运营费用。租金收入是指乙方实际收取的商户租金及其他相关费用扣除应缴纳的税费后的金额。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的代理运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。五、收益分配除代理运营费用外，该商铺的其他收益（包括但不限于广告收入、物业管理费收入等）归甲方所有。乙方应在每月[具体日期]前，将上月的其他收益支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付代理运营费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停运营管理工作，并要求甲方支付全部欠款及违约金。2.若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定履行代理运营服务内容，或运营管理不善，导致该商铺的经营状况严重下滑，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未能完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或该商铺的相关信息，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同的变更与解除（一）变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。（二）解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际情况进行清算和交接。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两