商业门店租赁合同范本

商业门店租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的商业门店（以下简称“该门店”）的合法出租权，乙方有意承租该门店用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该门店租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.门店位置与面积：甲方将位于[门店具体地址]的商业门店出租给乙方使用。该门店建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.门店现状：甲方应保证该门店在交付乙方使用时处于完好状态，具备基本的水电设施及符合商业经营的条件。具体设施设备情况详见本合同附件一《门店设施设备清单》。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门店的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.租赁期满或本合同提前终止时，在乙方结清所有应付款项并将该门店按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方合理使用该门店，对乙方违反本合同约定的行为有权制止并要求乙方改正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该门店。2.义务保证对该门店拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该门店。按照本合同约定的时间和标准将该门店交付给乙方使用。负责该门店主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与该门店经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该门店进行商业经营。对该门店进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他应付款项。合理使用该门店及其附属设施设备，不得擅自改变该门店的主体结构和用途。如因乙方使用不当造成该门店及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该门店所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规经营活动。承担该门店的水电费、物业费、税费等因使用该门店而产生的一切费用。在租赁期满或本合同提前终止时，将该门店按本合同约定的状态返还给甲方。第六条装修与改造1.乙方如需对该门店进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合国家相关法律法规和该门店所在物业管理区域的规定。2.乙方装修改造该门店所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该门店所进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定为该门店购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买与该门店经营相关的商业保险，如公众责任险等，以保障自身和第三方的权益。保险费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该门店的主体结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方从事违法违规经营活动，给甲方造成严重影响的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同约定将该门店交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；甲方提供的该门店存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营的。第九条违约责任1.如甲方未按照本合同约定将该门店交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照本合同约定的押金金额向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.如乙方擅自改变该门店的主体结构或用途，应负责恢复原状，并按照本合同约定的押金金额向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如甲方违反本合同约定，擅自提前终止本合同，应按照本合同约定的押金金额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.如乙方违反本合同约定，擅自提前终止本合同，应按照本合同约定的押金金额向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的租金。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他