周围土地出租合同范本

周围土地出租合同范本合同双方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有对本合同项下土地的合法出租权，乙方愿意承租该土地用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议：标的物或服务具体描述土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或地标性建筑附近]。2.土地面积：土地总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地用途为[明确具体用途，如农业种植、养殖、工业仓储等]。4.土地现状：土地现状为[描述土地当前的状况，如是否有建筑物、附属设施，土地的平整情况等]。土地附属设施1.甲方应向乙方提供土地上现有的附属设施清单，包括但不限于建筑物、水井、电力设施、灌溉设施等，并保证这些设施在交付时处于正常使用状态。2.乙方在租赁期间有权合理使用这些附属设施，但应负责对其进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。租金及支付方式租金标准该土地年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。2.支付方式：乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，并由甲方出具收款凭证。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取租金。2.监督乙方按照合同约定的用途使用土地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求其改正。3.在租赁期限届满后，收回土地及附属设施。义务1.确保对该土地拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的证明文件。2.按照合同约定的时间和标准将土地及附属设施交付给乙方使用。3.协助乙方办理与土地使用相关的手续，如临时建筑审批、水电开户等，但相关费用由乙方承担。4.保证在租赁期间不干涉乙方对土地的正常使用，但因公共利益需要依法征收土地的除外。乙方权利义务权利1.按照合同约定的用途使用土地，并在土地上进行合法的经营活动。2.对土地上的附属设施享有合理的使用权。3.在租赁期限内，乙方有权将土地的部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。义务1.按照合同约定的时间和方式支付租金。2.按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变土地用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。同时，乙方应按照相关法律法规的规定办理土地用途变更手续，所需费用由乙方承担。3.合理使用土地及附属设施，不得对土地及附属设施造成损害。如因乙方原因造成土地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在土地上从事违法犯罪活动。5.按时缴纳与土地使用相关的税费及其他费用，如水电费、土地使用税等。土地征收及不可抗力土地征收在租赁期间，如因公共利益需要依法征收该土地的，本合同自行终止。甲方应按照以下方式处理：1.对于乙方已经支付但尚未使用的租金，甲方应退还乙方。2.对于乙方在土地上的投资和建设，如因土地征收获得的补偿款，按照相关法律法规的规定进行分配。其中，属于乙方投资和建设部分的补偿款归乙方所有。不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，以及如何处理合同相关事宜。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准将土地及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付违约金。2.如甲方违反合同约定干涉乙方对土地的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变土地用途或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在甲方规定的期限内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。争议解决协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何一方按照上述地址和方式发出的通知或其他文件，在以下情况下视为送达：以