床铺租赁合同

床铺租赁合同第一条租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名___________，身份证号码____________________，联系地址____________________________________。乙方（承租方）：姓名___________，身份证号码____________________，联系地址____________________________________。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就床铺租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第二条租赁标的租赁物信息：甲方将位于____________________（详细地址）的______（房间号）内______（上层/下层/独立）床铺一张出租给乙方使用。该床铺配套设施包括：床垫______张、床架______个、床单______套、被褥______套（如有）。标的用途：乙方承诺仅将床铺用于个人居住，不得擅自改变用途或转租、转借、抵押、质押给第三方。使用限制：乙方不得在床铺上放置超重物品（重量上限为______公斤）或从事违法违规活动，不得损坏床铺及配套设施。第三条租赁期限租期：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。若乙方未提前通知或双方未达成续租协议，乙方应于租期届满当日搬离并返还租赁物。不定期租赁：租赁期满后，乙方继续使用租赁物且甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期，双方均可随时解除合同，解除方应提前7日书面通知对方。第四条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金包含床铺及配套设施使用费，不包含水电费、燃气费、物业管理费等其他费用（如有，由乙方另行承担）。支付方式：乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付首期租金________元，之后每期租金应于到期前10日内支付。支付方式为：□现金支付□银行转账（甲方账户：户名________，开户行________，账号________________）。押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方返还租赁物后5日内将押金无息退还；如有违约或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。租金调整：租赁期内，甲方如需调整租金，应提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更，否则乙方有权按原标准支付租金。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权按照合同约定收取租金及押金；有权监督乙方对租赁物的使用情况，发现乙方违反合同约定的，有权要求其限期改正；租赁期满或合同解除后，有权要求乙方返还租赁物并恢复原状（自然损耗除外）。义务：保证对租赁物拥有合法出租权，且租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵；交付租赁物时，应确保床铺及配套设施完好无损，并向乙方提供《租赁物交接清单》（如有）；租赁期内，如租赁物或配套设施出现非乙方原因损坏，应及时维修，维修费用由甲方承担（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（二）乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合法使用租赁物；租赁物或配套设施因自然损耗需要维修的，有权要求甲方在合理期限内维修；对甲方提出的不合理租金调整或其他要求，有权拒绝。义务：按时足额支付租金、押金及其他应付费用；妥善保管和使用租赁物，因乙方过错导致租赁物或配套设施损坏的，应负责维修或赔偿；遵守物业管理规定（如有），不得干扰其他住户正常生活；租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行装修、改建或增设他物；租赁期满或合同解除后，应及时返还租赁物及相关物品，并配合甲方办理交接手续。第六条违约责任甲方违约：若甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的（如产权纠纷、设施故障未及时维修等），乙方有权要求甲方减免相应租金，并可解除合同，甲方应退还押金及剩余租金。乙方违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的1%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。乙方擅自转租、转借、改变租赁用途或损坏租赁物的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按时搬离的，每逾期一日，应按月租金的2%向甲方支付占用费，同时甲方有权采取合法措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担。不可抗力：因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金应无息退还。第七条合同的变更、解除与终止变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解除：双方协商一致可以解除合同；一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失；因不可抗力导致合同目的无法实现的，任何一方均可解除合同。终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且乙方返还租赁物、结清所有费用后终止。第八条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址和联系方式为有效联系方式，任何书面通知应通过邮寄或专人送达至上述地址，邮寄发出后第3日视为送达。如有变更，应提前5日书面通知对方。附件效力：《租赁物交接清单》（如有）、补充协议等为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。合同份数