建筑工程款结算流程与合同范本

建筑工程款结算流程与合同范本在建筑工程领域，工程款的结算不仅是项目顺利收尾的关键环节，更是维系各方经济利益、保障工程质量与效率的核心纽带。其流程的规范性与合同条款的严谨性，直接关系到项目的成败与合作的和谐。本文将从实务角度出发，系统梳理建筑工程款的结算流程，并对合同中与结算相关的核心条款进行解析，旨在为业界提供具有操作性的参考。一、建筑工程款结算的完整流程建筑工程款的结算，通常遵循一个从准备到最终结清的动态过程，涉及施工、监理、建设单位等多方协作，并受到合同约定、法律法规及行业规范的多重约束。（一）结算准备阶段此阶段贯穿于项目实施的全过程，是确保结算顺利进行的基础。首先，合同交底与理解是前提。项目管理团队需深入研读合同中关于价款调整、计量规则、支付节点、结算期限、争议解决等核心条款，确保所有参与人员对结算依据有统一认识。其次，工程资料的积累与整理至关重要。这包括但不限于：经审批的施工图纸、设计变更、现场签证单、隐蔽工程验收记录、材料设备认价单、施工日志、进度报告、质量评定资料等。这些资料是工程量确认和价款调整的原始凭证，必须保证其真实性、完整性和及时性。再者，过程中的计量与确认不容忽视。对于按月或按形象进度支付的进度款，施工单位应按照合同约定的周期，及时提交已完工程量报告，经监理工程师审核、建设单位确认后，作为进度款支付的依据。此过程中的确认，将为后续竣工结算减少大量争议。（二）竣工结算阶段工程竣工验收合格后，便进入竣工结算的核心环节。1.结算申请与资料提交：施工单位应在合同约定的期限内（通常为工程竣工验收合格后28天内，但具体需依合同约定），向建设单位或其委托的造价咨询机构提交完整的竣工结算报告及结算资料。结算资料应装订成册，内容清晰，并附结算汇总表及详细的计算书。2.资料审核与初步核对：建设单位或造价咨询机构收到结算资料后，首先对资料的完整性、合规性进行审查。对资料不齐或不符合要求的，应在约定期限内一次性告知施工单位补充。3.工程造价审核：这是结算的核心步骤。审核方依据合同约定、竣工图纸、变更签证、国家及地方计价规范等，对工程量、综合单价、措施项目费、规费、税金等进行全面审核。此过程中，可能会涉及多次与施工单位的沟通、核对与答疑。审核工作应遵循客观、公正、合法的原则。4.审核结果确认与争议处理：审核方出具初步审核意见后，应与施工单位进行核对。双方对审核结果无异议的，应共同签署结算审核定案表。若存在争议，双方应首先本着友好协商的原则解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式（如提请造价管理部门调解、仲裁或诉讼）进行处理。5.结算款支付：结算审核定案后，建设单位应按照合同约定的期限和比例，向施工单位支付除质量保证金外的剩余结算款项。质量保证金（保修金）的金额、预留方式及返还期限，亦需严格按合同执行。（三）结算尾款与保修金支付在工程质量保修期满，且施工单位已履行完毕保修义务后，建设单位应及时组织验收，并按照合同约定的程序向施工单位返还剩余的质量保证金。二、建筑工程施工合同（工程款结算相关条款）范本要点一份完善的建筑工程施工合同，是规范工程款结算行为、减少结算争议的根本保障。以下结合常见的合同范本（如GF系列范本），提炼出与工程款结算紧密相关的核心条款要点。（一）合同价格形式与调整合同中应明确约定采用的合同价格形式，常见的有：*固定总价合同：适用于工程量相对明确、工期较短的项目。合同总价除合同约定的调整因素外，一般不作调整。需明确调整因素（如重大设计变更、政策性调整等）及调整方法。*固定单价合同：适用于工程量清单项目特征描述明确，工程量按实际完成情况计量的项目。单价固定，工程量按双方确认的实际完成量计算。*可调价格合同：合同价款可根据双方约定的调整因素（如人工、材料、机械价格波动，法律、法规、政策变化等）进行调整。应明确调价基准期、调价范围、调价公式或方法。条款示例：“本合同采用固定单价合同。工程量清单中所列工程量为暂定工程量，结算工程量以经甲方、监理工程师共同确认的实际完成且符合合同约定质量标准的工程量为准。综合单价除本合同另有约定外，不作调整。”（二）预付款的支付与扣回1.预付款支付：约定预付款的金额（通常为合同总价的一定比例）、支付条件（如合同生效、承包人提交履约保函和预付款保函后）和支付时间。2.预付款扣回：明确预付款开始扣回的节点（如工程进度达到合同总价的某一比例时）、扣回方式（如按月等额扣回或按已完工程价值的比例扣回）和扣回完毕的时间。（三）进度款支付1.支付周期：按月、按形象进度节点（如基础完工、主体封顶等）或双方约定的其他周期。2.支付申请：承包人应在每个支付周期结束后规定时间内，向监理工程师提交已完工程量报告和付款申请，并附相关证明文件。3.审核与支付：明确监理工程师审核期限、发包人审核与支付期限，以及应支付的金额（通常为核定已完工程量价款的一定百分比，如80%-90%）。条款示例：“承包人每月25日前向监理人提交已完工程量报告及付款申请，监理人在收到申请后7天内审核完毕并报发包人，发包人在收到监理人审核意见后14天内审核完毕并支付工程进度款，支付金额为核定已完工程价款的85%。”（四）竣工结算1.结算申请：承包人提交竣工结算申请单的期限（如工程竣工验收合格后28天内）、应附的完整结算资料清单。2.审核：发包人或其委托的造价咨询人审核竣工结算申请单的期限（如收到完整结算资料后45天内或双方约定更长时间），以及审核过程中承包人配合核对的义务。3.结算价款支付：明确竣工结算总价确定后，发包人支付除质量保证金外剩余结算款的期限和比例。（五）质量保证金（保修金）1.金额：通常为结算总价的3%-5%。2.预留：可从工程进度款或竣工结算款中一次性或分期预留。3.返还：约定质量保证金返还的条件（如缺陷责任期满、承包人履行完毕保修义务）、返还期限和返还金额（可能扣除应由承包人承担的修复费用）。（六）违约责任1.发包人逾期付款：约定逾期付款的违约金计算方式（如按同期同类贷款利率或双方约定的利率计算）和逾期付款的处理方式（如承包人有权暂停施工、解除合同等）。2.承包人提交结算资料不及时或不完整：约定承包人应承担的责任（如延误结算审核时间）。（七）争议解决明确结算过程中发生争议时的解决方式，通常包括：友好协商、提请工程造价管理机构调解、仲裁或诉讼。并应明确仲裁机构或管辖法院。三、结算风险防范与实务建议工程款结算过程复杂，易产生纠纷。除了上述流程规范和合同条款严谨外，还需注意：1.强化过程管理：对设计变更、现场签证等要及时确认，避免事后补签；所有口头指令应及时转化为书面文件。2.注重证据保全：所有与结算相关的文件、函件、会议纪要等，均应妥善保管，并有双方签字盖章确认。3.加强沟通协调：结算过程中出现分歧时，应保持理性沟通，寻求共赢解决方案，必要时可引入第三方专业机构协助。4.善用法律武器：当协商无果时，应依据合同约定的争议解决方式，及时维护自身合法权益。结语建筑工程款的结算，是一项系统工程，既需要清晰