建筑工程招投标法律文书模板

建筑工程招投标法律文书模板引言建筑工程招投标活动是建筑市场资源配置的关键环节，其规范性直接关系到工程质量、投资效益及市场主体的合法权益。法律文书作为招投标活动的载体与依据，贯穿于招标、投标、开标、评标、定标乃至合同签订的全过程。一份严谨、规范、内容完备的法律文书，不仅是顺利推进招投标程序的基础，更是预防和化解潜在法律风险、维护当事人合法权益的重要保障。本文旨在结合建筑工程招投标的实际操作，提供一系列核心法律文书的专业模板及撰写要点，以期为相关从业人员提供实用参考。一、招标公告/投标邀请书（一）文书概述招标公告（适用于公开招标）或投标邀请书（适用于邀请招标）是招标活动的起始环节，旨在吸引符合资质条件的潜在投标人参与竞争。其内容必须真实、准确、完整，且符合法定公开或邀请要求。（二）核心条款/模板示例1.招标公告（公开招标）[项目名称]招标公告1.招标条件本招标项目[项目名称]已由[项目审批、核准或备案机关名称]以[批文名称及编号]批准建设，项目业主为[项目业主名称]，建设资金来自[资金来源]，项目出资比例为[出资比例]，招标人为[招标人名称]。项目已具备招标条件，现对该项目的[招标内容，如：施工/勘察/设计/监理]进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：[建设地点]2.2建设规模：[建设规模，如建筑面积、结构类型、层数等]2.3招标范围：[详细列明招标范围，如：XX工程的土建、安装、装饰等，或XX服务的具体内容]2.4计划工期：[计划工期天数/日历天]2.5质量标准：[符合国家及行业现行相关标准，达到XX等级]3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备[资质证书名称及等级]资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工/服务能力。3.2投标人拟派项目负责人须具备[注册执业资格名称及等级]，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。3.3本次招标[接受/不接受]联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：[如适用，列明联合体牵头单位及成员单位资质、连带责任等要求]。3.4投标人须具有[其他特定资格要求，如安全生产许可证、特定业绩等]。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于[获取开始时间]至[获取截止时间]，通过[指定平台名称或地点]获取招标文件。4.2招标文件每套售价[售价金额]元，售后不退。图纸押金[押金金额]元，在退还图纸时无息退还。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为[年月日时分]，地点为[具体递交地点或平台信息]。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在[法定媒介名称，如：中国招标投标公共服务平台、XX省/市公共资源交易中心网站等]上发布。7.联系方式招标人：[招标人全称]地址：[招标人详细地址]联系人：[招标人联系人姓名]电话：[招标人联系电话]招标代理机构（如适用）：[招标代理机构全称]地址：[招标代理机构详细地址]联系人：[招标代理机构联系人姓名]电话：[招标代理机构联系电话]2.投标邀请书（邀请招标）[项目名称]投标邀请书致：[被邀请单位全称]1.招标条件（同招标公告相应条款）2.项目概况与招标范围（同招标公告相应条款）3.投标人资格要求（同招标公告相应条款）4.招标文件的获取4.1请你单位于[获取开始时间]至[获取截止时间]，到[指定地点或通过指定方式]获取招标文件。4.2招标文件每套售价[售价金额]元，售后不退。图纸押金[押金金额]元。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间为[年月日时分]，地点为[具体递交地点]。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.确认请你单位收到本邀请书后，于[确认截止时间]前以书面形式（传真或邮件）回复是否参加投标。7.联系方式（同招标公告相应条款）招标人：[招标人全称]（盖章）[年月日]二、招标文件核心组成部分招标文件是招标人向潜在投标人发出的要约邀请，内容应完整、系统，明确招标程序、技术标准、合同主要条款及评标规则。（一）投标人须知1.文书概述“投标人须知”是招标文件的核心指引，旨在告知投标人投标活动的各项规则、要求及注意事项，是投标人编制投标文件和参与投标的重要依据。2.核心条款示例（主要构成）*总则：项目概况、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期、质量要求、投标人资格要求、费用承担、保密、语言文字、计量单位等。*招标文件：招标文件的组成、澄清、修改。*投标文件：投标文件的组成（商务标、技术标等）、投标报价（报价原则、方式、货币）、投标有效期、投标保证金、资格审查资料、备选投标方案（如允许）、投标文件的编制。*投标：投标文件的密封和标记、递交、修改与撤回。*开标：开标时间和地点、开标程序。*评标：评标委员会、评标原则、评标办法（应明确具体方法和标准）。*合同授予：定标方式、中标通知、履约担保、签订合同。*重新招标和不再招标。*纪律和监督。*需要补充的其他内容。（二）评标办法1.文书概述评标办法是评标委员会进行评审和比较投标文件的标准和方法，应具有明确性、可操作性和公正性。常见的有经评审的最低投标价法和综合评估法。2.核心条款示例（以综合评估法为例）评标办法前附表（关键内容）条款号评审因素评审标准分值:-----:-------:-------:---2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致；投标文件签字盖章符合要求；投标文件格式符合要求等（如有）2.1.2资格评审标准具备有效的营业执照、资质证书；项目负责人资格符合要求；财务状况、类似项目业绩、信誉等符合招标文件规定（如有）2.1.3响应性评审标准投标报价在招标控制价以内；工期、质量标准响应招标文件要求；投标有效期、投标保证金等符合要求（如有）2.2.1分值构成

（总分100分）施工组织设计：XX分

项目管理机构：XX分

投标报价：XX分

其他因素：XX分100分2.2.2评标基准价计算方法（详细说明基准价的确定方式，如：以有效投标报价的算术平均值为基准价，或在此基础上浮动一定比例等）2.2.3投标报价偏差率计算公式偏差率=（投标人报价-评标基准价）/评标基准价×100%2.2.4施工组织设计评分标准（列出各评审因素及权重，如：施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、施工进度计划与措施、资源配备计划等）XX分............（注：详细评审标准应在此表基础上展开具体描述）（三）合同条款及格式1.文书概述合同条款及格式应明确中标后双方当事人的权利义务关系，通常包括通用合同条款、专用合同条款以及合同附件格式。2.核心条款示例（专用合同条款部分，通用条款可引用国家标准范本）*词语定义与解释：对通用条款中未明确或需特殊约定的词语进行定义。*合同文件组成及解释顺序。*发包人和承包人的工作：具体职责、提供的条件和时间。*施工组织设计和工期：进度计划的提交与确认、工期延误的责任。*质量与验收：隐蔽工程验收、分部分项验收、竣工验收的程序和标准。*合同价款与支付：合同价款形式（固定总价、固定单价等）、预付款、进度款支付节点和比例、竣工结算的编制与审核。*材料设备供应：供应方式（甲方供料或乙方采购）、质量责任、价格确认。*工程变更：变更的程序、变更价款的确定原则。*竣工验收与结算。*违约、索赔和争议：双方违约责任的具体情形和承担方式、索赔程序、争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼，需明确仲裁机构或管辖法院）。*履约担保：形式、金额、提交时间。*保险。*其他约定：如廉洁条款、知识产权、保密等。（四）工程量清单（如适用）1.文书概述工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单，是投标人报价的基础。2.核心内容*封面*总说明*分部分项工程和单价措施项目清单与计价表*总价措施项目清单与计价表*其他项目清单与计价汇总表（含暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费）*规费、税金项目计价表*（可附）工程量清单综合单价分析表（五）技术标准和要求1.文书概述明确工程项目所适用的国家、行业及地方现行有效的法律、法规、规范、标准、图集，以及针对本项目的特殊技术要求。2.核心内容示例*引用的规范标准名称及编号。*材料、设备的技术参数和质量要求。*施工工艺和技术措施要求。*工程验收的具体标准和方法。*对项目的特殊功能、性能要求。三、投标文件（部分核心文书）（一）投标函及投标函附录1.文书概述投标函是投标人向招标人作出的正式投标承诺，是投标文件的核心组成部分。投标函附录是对投标函内容的补充和细化。2.模板示例投标函致：[招标人全称]1.根据你方招标项目[项目名称]（招标编号：[招标编号]）的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经我方踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术标准和要求、工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）[投标总报价金额]元（¥[小写金额]）的投标总报价，按上述合同条款、技术标准和要求、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2.我方已详细研究了全部招标文件，包括（但不限于）招标文件的修改文件（如有）及有关附件。3.我方承诺在投标有效期内不撤回投标文件，除非得到你方同意。4.随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）[投标保证金金额]元（¥[小写金额]）。5.如我方中标：5.1我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。5.2随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。5.3我方承诺按照招标文件规定向你方提交履约担保。5.4我方将严格按照合同约定履行义务，承担责任。6.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。7.（其他补充说明，如无，可删除）投标人：[投标人全称]（盖章）法定代表人或其委托代理人：[签字或盖章]地址：[投标人地址]电话：[投标人电话]传真：[投标人传真]邮政编码：[投标人邮编]日期：[年月日]投标函附录（根据招标文件要求列明具体条款和承诺，例如）序号条款名称合同条款号约定内容备注:---:-------------------:---------:-------------------:-------1履约担保金额XX.XX合同价款的X%2逾期竣工违约金XX.XX每日按合同价款的X‰3逾期竣工违约金最高限额XX.XX合同价款的X%4质量保证金金额XX.XX结算价款的X%...............（二）法定代表人身份证明及授权委托书1.法定代表人身份证明法定代表人身份证明投标人名称：[投标人全称]单位性质：[单位性质，如：有限责任公司]地址：[投标人注册地址]成立时间：[年月日]经营期限：[如：长期/至年月日]姓名：[法定代表人姓名]性别：[男/女]年龄：[岁数]职务：[法定代表人职务]系[投标人全称]的法定代表人。特此证明。投标人：[投标人全称]（盖章）日期：[年月日]2.授权委托书授权委托书本人[姓名]（身份证号：[身份证号码]）系[投标人全称]的法定代表人，现委托[被委托人姓名]（身份证号：[身份证号码]）为我方委托代理人，代表我方办理[项目名称]（招标编号：[招标编号]）的投标事宜，其在办理上述事宜过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，我方均予以承认并承担法律责任。委托期限：自本委托书签署之日起至本次投标活动结束止。代理人无转委托权。特此委托。投标人：[投标人全称]（盖章）法定代表人：[签字或盖章]委托代理人：[签字]日期：[年月日]四、中标通知书（一）文书概述中标通知书是招标人在确定中标人后向中标人发出的书面通知，具有法律效力，标志着合同订立过程的结束和合同履行阶段的开始。（二）模板示例中标通知书[中标人全称]：你方于[投标日期]所递交的[项目名称]（招标编号：[招标编号]）的投标文件已被我方接受，被确定为中标人。中标价：人民币（大写）[中标金额]元（¥[小写金额]）。工期：[日历天数]日历天。工程质量：符合[质量标准名称]标准。项目负责人：[项目负责人姓名]（注册执业资格：[资格名称]证号：[资格证号]）。请你方在收到本通知书后的[X]日内，按照招标文件和你方投标文件的约定，与我方签订书面合同。在此之前，请你方按招标文件第