2025商业办公房屋租赁合同范本

2025商业办公房屋租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的商业办公房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋用途为商业办公，乙方承诺仅用于办公及相关商业活动，不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，乙方如需继续承租该房屋，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先出租权。续租事宜双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：元整），年租金总计人民币元（大写：元整）。租金支付方式为每个月支付一次，乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：银行账号：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。除用于抵扣乙方应支付的租金、违约金及其他费用外，甲方应于合同期满后日内将押金余额退还乙方。乙方如有下列情形之一，甲方有权全额扣留押金不予退还：乙方未按约定支付租金、物业费用或其他应付款项，且经甲方催告后仍未支付；乙方擅自改变房屋用途或转租、分租该房屋；乙方在房屋内进行违法活动。第五条物业费用及其他费用乙方应按时足额缴纳该房屋所产生的物业费用、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等其他相关费用。物业费用由乙方直接向物业管理公司支付，甲方不承担上述费用。乙方应于每月日前向物业管理公司缴纳当月物业费用，逾期缴纳的，按物业管理公司的规定支付滞纳金。第六条房屋的装修与维修乙方对房屋进行装修前，应向甲方及物业管理公司提交装修方案，经同意后方可施工。装修费用由乙方自理，甲方不予补贴。房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施，甲方有权要求乙方修复并承担相应费用。房屋的结构维修由甲方负责，相关费用由甲方承担。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复，乙方造成的损失有权要求甲方赔偿。第七条房屋的使用与管理乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏房屋结构或擅自改动房屋用途。乙方不得将该房屋转租、分租或擅自改变承租人，否则甲方有权解除合同并没收押金。乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，服从物业管理公司的统一管理。乙方在房屋内不得进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得以任何形式骚扰或影响其他租户的正常办公。第八条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：乙方擅自改变房屋用途；乙方擅自转租、分租该房屋；乙方利用房屋进行违法活动；乙方逾期支付租金超过日；乙方严重违反物业管理规定，经甲方书面通知后仍未改正。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供该房屋；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用房屋；房屋因不可抗力导致无法正常使用，且双方无法就房屋修复或置换达成一致。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。如因乙方原因导致合同提前解除，甲方有权要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失及其他相关损失。第十条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月