房地产买卖合同协议2025年

房地产买卖合同协议2025年甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议，以资共同遵守。第一条房地产基本信息甲乙双方同意买卖甲方拥有所有权的位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（以下简称“该房屋”）。该房屋的房产证号为：_________，不动产权证号为：_________，土地使用权证号为：_________（如适用）。该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。该房屋包含（或不含）：_________（例如：地下室、车位、储藏室、花园等）。该房屋目前权属状态为：_________（例如：无抵押、已抵押____年____月____日办理抵押登记，抵押权人为____）。第二条交易价格该房屋的总价款为人民币_________元整（大写：____________________元整）（小写：¥_________）。该价格已包含（或不含）：_________（例如：税费、装修费用等）。乙方应支付上述总价款。第三条付款方式1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元整（大写：____________________元整）（小写：¥_________）。该定金_________（选择：抵作部分房款/作为履行合同的担保）。2.乙方应于____年____月____日前，将剩余房款中的_________%即人民币_________元整（大写：____________________元整）（小写：¥_________）支付至甲方指定银行账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________该款项支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.乙方拟申请银行贷款_________元整（大写：____________________元整）（小写：¥_________），该贷款必须于____年____月____日前获批，且贷款金额须覆盖本合同约定的总价款。如贷款未能获批或贷款金额不足，不影响本合同其他条款的履行，乙方仍需支付不足部分。4.乙方支付全部购房款（含贷款部分）后，甲方应将该房屋交付给乙方使用。第四条房屋交付1.甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气（如适用）等设施应能正常使用。2.甲方应向乙方移交该房屋的钥匙及相关文件（包括但不限于：房屋所有权证/不动产权证原件、土地使用权证复印件（如适用）、前期物业费缴费凭证等）。3.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。第五条过户登记1.双方同意，自本合同签订之日起____日内，或自乙方付清全部房款之日起____日内（以较早者为准），双方应共同或委托他人办理该房屋的所有权转移登记手续。2.办理过户登记所需的相关税费（包括但不限于：契税、增值税、个人所得税、印花税等）由_________（选择：甲方承担/乙方承担/双方按照国家规定比例承担）。3.因办理过户登记所需文件准备、申报、审核等产生的费用（包括但不限于：评估费、测绘费、登记费等）由_________（选择：甲方承担/乙方承担）。4.如因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。第六条房屋质量与瑕疵担保甲方保证该房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并已取得合法的建设和销售手续。甲方应向乙方充分、真实地告知该房屋及其附属设施、设备存在的已知瑕疵。自乙方接收该房屋之日起，该房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担，但房屋主体结构、屋面防水工程在正常使用条件下的保修期为____年，自乙方接收该房屋之日起计算。保修期内，如出现非乙方使用不当造成的质量问题，由甲方负责维修，所需费用由甲方承担。第七条违约责任除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。例如，甲方隐瞒该房屋已设定抵押、查封或存在其他权利瑕疵的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之____的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，已付款项不予退还，并要求乙方承担违约责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。