生意承租合同(标准版)

生意承租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业承租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为_______平方米，具体使用范围包括：__________________。

2、租赁物业现状：乙方应于签订本合同前实地考察租赁物业，并确认其现状符合乙方使用需求。如租赁物业存在结构缺陷、安全隐患或其他问题，乙方有权要求甲方在租赁前完成整改，否则乙方有权解除合同。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订续租合同。如甲方需收回租赁物业，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方实际使用时间结算租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业税、物业管理费等相关费用，不含水电费等其他杂费。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，首期租金于签订本合同后____日内支付，后续租金按季度或半年支付，具体方式由双方协商确定。乙方应提供正规发票，甲方逾期收款有权按每日____‰收取滞纳金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同后____日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在____日内全额无息退还押金。

2、如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，剩余押金不予退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物业拥有合法出租权，并配合乙方办理相关租赁登记手续。

2、甲方应确保租赁物业在租赁期内符合安全使用标准，如因甲方原因导致租赁物业出现安全隐患，甲方应负责修复并承担相关费用。

3、甲方不得擅自变更租赁物业用途或设置抵押，如需变更，应经乙方书面同意。

4、甲方应授权一名负责人处理租赁期间的日常事务，并确保乙方正常使用租赁物业。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自转租、分租或改变租赁物业结构，如需改建，应事先征得甲方书面同意并承担相关费用。

2、乙方应爱护租赁物业，保持其原状或按甲方要求进行维护，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及押金，如乙方未按时支付，甲方有权采取以下措施：

-要求乙方限期支付；

-按每日____‰收取滞纳金；

-解除合同并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。

4、租赁期内，乙方应自行承担租赁物业内的水电费、网络费等杂费，并按约定方式缴纳。

六、维修责任

1、租赁物业的正常维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、水电管线等公共设施。如因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担费用。

2、乙方应负责租赁物业内部设施（如隔断、家具等）的维修，甲方可提供有偿维修服务，费用由乙方承担。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回租赁物业，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担甲方为寻找新租户产生的合理费用。

3、租赁期内，如因乙方原因造成第三方索赔或纠纷，由乙方承担全部责任，甲方应予以协助。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，押金全额退还。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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